COMO SABER SE UM NEGOCIO JURÍDICO É ANULÁVEL OU PASSÍVEL DE EXTINÇÃO?

Estou estudando Negocios Jurídicos (Direito Civil), percebi que dentre os VICIOS do negocio alguns geram a ANULAÇÃO do contrato, enquanto que outros a sua total EXTINÇÃO. 

Eu queria saber qual o CRITERIO irá dizer se um Negocio será ANULADO OU EXTINTO?

Pelos estudos tive a noção de que para ser EXTINTO o VICIO DO NEGOCIO deve afetar um dos aspectos requeridos na EXISTENCIA OU NA VALIDADE DO NEG JUR, OU EM AMBAS. Já para ser ANULADO, um contrato deve ter sido produzido de acordo com os requisitos de VALIDADE E EXISTENCIA só que carregado com um dos fatores que geram os DEFEITOS DO NEG JUR. Se for isso mesmo, alguem, por favor, confirma essa afirmação pra mim, caso contrario, corrija-me.