Quando um estrangeiro não poderá adquirir imóvel rural?

De acordo com o limite“Nacionalidade x Município”, a soma das áreas pertencentes ou arrendadas às pessoas estrangeiras, físicas ou jurídicas estrangeira, ou jurídicas brasileiras a elas equiparadas, não poderão ultrapassar 25% (vinte e cinco por cento) da superfície territorial do município de localização do imóvel pretendido. Além disto, as pessoas de mesma nacionalidade, não poderão ser proprietárias ou arrendatárias, em cada município, de mais de 10% (dez por cento) de sua superfície territorial. E ainda, tanto pessoa física quanto jurídica, necessitam solicitar uma autorização ao INCRA para que ocorra uma fiscalização por parte deste órgão, que após a confirmação dos demais requisitos confirmaria a validade da aquisição do imóvel. Como os requisitos imprescindíveis foram violados na origem dos atos e estes não podem ser excludentes, visto que se trata de tamanho da terra e de autorização prévia que deveria ter sido requerida anteriormente, não há decadência dos vícios, não sendo possível tornar a aquisição válida.

Fonte: https://alinegarciaa.jusbrasil.com.br/artigos/338551102/aquisicao-de-imovel-rural-por-estrangeiro