ATV 3 - ENG MANUTENÇÃO

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A terraplanagem ou terraplenagem é uma etapa extremamente necessária na construção 
de edifícios, estradas ou, até mesmo, para evitar possíveis acidentes com o solo. 
Negligenciar essa etapa pode trazer muitos riscos para a construção e para as pessoas 
envolvidas, podendo causar acidentes graves. Ao longo deste artigo, vamos explicar o 
que é e para que serve a terraplanagem, além da importância de optar por uma boa 
empresa na hora de iniciar o serviço de terraplanagem em suas obras. 
A terraplanagem é um procedimento do ramo da construção civil que serve para nivelar 
o terreno e deixá-lo plano, evitando acidentes e resolvendo possíveis problemas antes 
mesmo de iniciar a construção. Para realizar a terraplanagem, é necessário ter a avaliação 
de profissionais para determinar a necessidade do procedimento e onde será realizado. 
Em alguns casos, pode até ser necessário fazer um levantamento topográfico da região. 
Há vários procedimentos que podem compor essa etapa, dependendo do terreno. Alguns 
deles são: 
1. Escavação: quando é necessário retirar a terra em excesso do local. 
2. Destocamento: algumas obras podem ser dificultadas por excesso de árvores ou 
plantas do local, então esse procedimento é realizado para essa retirada. 
3. Drenagem: retirada de água. 
4. Aterramento: em terrenos com pouca terra, é realizado o aterramento para suprir 
sua falta. Geralmente é usada a terra vermelha. 
5. Demolição ou remoção: também faz parte da terraplanagem e nada mais é do que 
a retirada de edifícios ou restos de construções prévias do local. 
6. Compactação do solo: é o ato de aumentar a densidade do solo com rolos 
compressores, para reduzir a quantidade de ar. 
O procedimento necessário vai depender do que o profissional escolhido julgar ser mais 
eficiente para aquela obra. Os equipamentos exigidos para o procedimento podem variar 
imensamente. Alguns dos mais utilizados são: 
 Retroescavadeira 
 Escavadeira hidráulica 
 Pá-carregadeira 
 Mini pá-carregadeira ou BobCat 
 Mini Escavadeira 
 Motoniveladora ou Patrol 
 Rolo compactador pé de carneiro 
 Rolo compactador liso 
 Caminhão Pipa 
 Caminhão Munck 
 Caminhão caçamba 
 Caminhão carroceria 
 Caminhão comboio ou Melosa 
Todos esses equipamentos são caros e exigem manutenção, que também tem um alto 
custo. Além dos valores a serem investidos, o próprio procedimento requer mão de obra 
capacitada e precisa atender a critérios bem específicos que são exigidos pelo poder 
público. Por isso, muitas construtoras procuram terceirizar o serviço, optando por uma 
empresa especializada, a fim de ter um procedimento bem feito e sem custos exacerbados. 
Em qualquer construção, é necessário ter cuidado com todas as etapas e todos os 
procedimentos, por lidar diretamente com a segurança e vida de pessoas. 
Seja na construção de casas, edifícios, galerias ou qualquer outro tipo em alvenaria, a 
terraplanagem, sem dúvida, é uma das etapas mais importantes, pois é com esse 
procedimento que são lançadas as bases e fundações de um projeto. 
Por isso, se realizada incorretamente, pode acarretar diversos problemas e até 
comprometer toda a construção. 
A não execução dessa etapa ou sua má execução pode resultar em: 
 Rachaduras ou desabamentos 
 Um terreno desnivelado 
 Acidentes 
 Risco da obra ser embargada pelo poder público 
Infelizmente, muitas pessoas não levam a sério a importância de um profissional para 
realizar a terraplanagem e acabam optando pela opção mais “barata”. 
Mas o barato pode sair caro. Ao falhar em preparar o local da construção, o resultado 
pode ser desastroso. 
Optar por não fazer a terraplanagem pode trazer enormes prejuízos econômicos, bem 
como deslizamento de terra e erosão, que podem gerar rachaduras, danos à estrutura e 
colocar vidas em risco. 
Além disso, todo o projeto da construção pode ser embargado pela justiça caso seja 
detectado que haja riscos presentes ou que estejam sendo feito de forma ilegal. 
A preparação correta do terreno garante a segurança da estrutura e de todos que venham 
a utilizá-la, além de impedir possíveis problemas com a justiça e de garantir que a 
construção esteja de acordo com as normas e leis locais. 
 Muitos gestores sem estudo ou gerenciamento pouco conhecimento em oficina passa 
Por dificuldade em fechar orçamento final mês, maquinas quebrando, alto custo em 
manter sua oficina, multas devidas licenciamento ambiental coleta de óleo usado. 
- Revisões Manutenção Corretiva e Manutenção Programada tem sido solução maior 
parte dos problemas maquinário que operam com severidade. 
- check list semanal de conferencia de item de desgaste no maquinário. 
- Deixar fazer revisões causou danos maquinário, além de alto custo orçamento e atraso 
na entrega serviço, consequentemente atraso pagamento salário. 
- Alto consumo combustível por falta trocas de filtros originais e juntamente treinamento 
operador. 
- Muitas empresas nem sequer tem planilha de gastos e controle de manutenção.