Medidas Estatísticas e Conceitos de Avaliação Imobiliária

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1.
		As medidas citadas adiante descrevem uma amostra obtida em um experimento aleatório. A única que mede a dispersão da amostra é:
	
	
	
	Média geométrica
	
	
	Mediana
	
	
	Moda
	
	
	Média aritmética
	
	
	Desvio-padrão
	Data Resp.: 17/10/2021 16:02:59
		Explicação:
Resposta correta: Mediana
	
	
	 
		
	
		2.
		Os dados a seguir são as quantidades de empregados de cinco pequenas empresas: 6, 5, 8, 5, 6. A variância da quantidade de empregados dessas cinco empresas é igual a:
	
	
	
	2,4
	
	
	0,8
	
	
	1,2
	
	
	1,6
	
	
	2,0
	Data Resp.: 17/10/2021 16:03:24
		Explicação:
Resposta correta: 0,8
	
	
	 
		
	
		3.
		Considere a amostra de uma variável aleatória, cujos valores estão todos expressos em uma mesma unidade.
 
Amostra: 36 38 26 40 40 28 46 40 38 28
 
Sobre essa amostra, temos que:
	
	
	
	A mediana é maior do que a moda.
	
	
	A média é igual à mediana.
	
	
	A mediana é maior do que a média.
	
	
	Se retirarmos um dos valores da amostra, a média, necessariamente, será alterada.
	
	
	A média é maior do que a moda.
	Data Resp.: 17/10/2021 16:03:51
		Explicação:
Resposta correta: A mediana é maior do que a média.
	
	
	 
		
	
		4.
		Um levantamento realizado em um clube com relação a quantidade de filhos de seus associados forneceu a seguinte distribuição de frequências:
 
	Quantidade de filhos
	Número de sócios
	0
	400
	1
	300
	2
	200
	3
	80
	4
	10
	5
	10
	Total
	1.000
 
A média aritmética (quantidade de filhos por socio), a mediana e a moda correspondentes a essa distribuição são, respectivamente:
	
	
	
	1,03; 1,00 e 1,00
	
	
	1,00; 1,00 e 1,00
	
	
	1,03; 1,50 e 1,00
	
	
	1,03; 1,00 e 0,00
	
	
	1,00; 0,50 e 0,00
	Data Resp.: 17/10/2021 16:04:14
		Explicação:
Resposta correta: 1,03; 1,00 e 0,00
	
	
	 
		
	
		5.
		Como são conhecidas as glebas passíveis de receberem obras de infraestrutura urbana?
	
	
	
	Glebas adaptáveis
	
	
	Glebas arquitetônicas
	
	
	Glebas urbanas
	
	
	Glebas rurais
	
	
	Glebas urbanizáveis
	Data Resp.: 17/10/2021 16:04:24
		Explicação:
A resposta correta é: Glebas urbanizáveis
	
	
	 
		
	
		6.
		Qual das propriedades a seguir podem estar imunes à cobrança do Imposto sobre Propriedade Territorial Rural (ITR)?
	
	
	
	Loteamentos
	
	
	Minifúndios
	
	
	Laifúndios
	
	
	Pequena gleba rural
	
	
	Glebas urbanizáveis
	Data Resp.: 17/10/2021 16:04:41
		Explicação:
A resposta correta é: Pequena gleba rural
	
	
	 
		
	
		7.
		O imóvel urbano pode ser classificado quanto ao uso, ao tipo e ao agrupamento. Qual das alternativas a seguir é uma categoria de uso de imóveis?
	
	
	
	Complexo industrial
	
	
	Conjunto habitacional
	
	
	Industrial
	
	
	Cinemas e teatros
	
	
	Escritório
	Data Resp.: 17/10/2021 16:05:08
		Explicação:
A resposta correta é: Industrial
	
	
	 
		
	
		8.
		A atividade de perícia imobiliária é uma especialidade de qual ramo?
	
	
	
	Arquitetura
	
	
	Construção
	
	
	Economia
	
	
	Advocacia
	
	
	Engenharia
	Data Resp.: 17/10/2021 16:05:18
		Explicação:
A resposta correta é: Engenharia
	
	
	 
		
	
		9.
		O fator de comercialização é somado ao valor do terreno e ao custo de reedição da benfeitoria no cálculo do método evolutivo. Mas o que é o fator de comercialização?
	
	
	
	A razão entre o custo de substituição e o valor de mercado de um bem
	
	
	O valor do imóvel
	
	
	A razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de substituição
	
	
	O último valor pelo qual o imóvel foi comercializado
	
	
	A razão entre o valor do terreno e a inflação
	Data Resp.: 17/10/2021 16:06:03
		Explicação:
A resposta correta é: A razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de substituição
	
	
	 
		
	
		10.
		Métodos de avaliação em massa de imóveis são utilizados para fins tributários, principalmente, no caso de qual imposto?
	
	
	
	IPTU
	
	
	Imposto de importação
	
	
	Imposto de renda
	
	
	IPVA
	
	
	IPI
	Data Resp.: 17/10/2021 16:06:19
		Explicação:
A resposta correta é: IPTU
	
	
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Determine a mediana das seguintes observações: 17, 12, 9, 23, 14, 6, 3, 18, 42, 25, 18, 12, 34, 5, 17, 20, 7, 8, 21, 13, 31, 24, 9.
		
	 
	17
	
	15,5
	
	13,5 
	
	14,5
	
	14
	Respondido em 17/10/2021 16:08:13
	
	Explicação:
Resposta correta: 17
	
		2a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	As medidas citadas adiante descrevem uma amostra obtida em um experimento aleatório. A única que mede a dispersão da amostra é:
		
	 
	Desvio-padrão
	
	Moda
	 
	Mediana
	
	Média geométrica
	
	Média aritmética
	Respondido em 17/10/2021 16:09:05
	
	Explicação:
Resposta correta: O desvio-padrão é uma medida estatística da familia das Medidas de Dispersão. As demais opções de resposta são Medidas de Tendência Central.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Um levantamento realizado em um clube com relação a quantidade de filhos de seus associados forneceu a seguinte distribuição de frequências:
 
	Quantidade de filhos
	Número de sócios
	0
	400
	1
	300
	2
	200
	3
	80
	4
	10
	5
	10
	Total
	1.000
 
A média aritmética (quantidade de filhos por socio), a mediana e a moda correspondentes a essa distribuição são, respectivamente:
		
	
	1,03; 1,50 e 1,00
	
	1,00; 1,00 e 1,00
	 
	1,03; 1,00 e 0,00
	
	1,00; 0,50 e 0,00
	
	1,03; 1,00 e 1,00
	Respondido em 17/10/2021 16:10:12
	
	Explicação:
Resposta correta: 1,03; 1,00 e 0,00
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Considere a amostra de uma variável aleatória, cujos valores estão todos expressos em uma mesma unidade.
 
Amostra: 36 38 26 40 40 28 46 40 38 28
 
Sobre essa amostra, temos que:
		
	
	A média é maior do que a moda.
	 
	A mediana é maior do que a média.
	
	A média é igual à mediana.
	
	A mediana é maior do que a moda.
	
	Se retirarmos um dos valores da amostra, a média, necessariamente, será alterada.
	Respondido em 17/10/2021 16:11:06
	
	Explicação:
Resposta correta: A mediana é maior do que a média.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Na avaliação de recursos naturais e ambientais em imóveis rurais, diversos conceitos precisam ser conhecidos pelo Engenheiro de Avaliações e levados em conta na análise. Um deles é a valoração ambiental, que se refere
		
	
	à qualquer alteração das propriedades físicas, químicas e biológicas do meio ambiente causada por qualquer forma de matéria ou energia resultante das atividades humanas.
	
	ao atributo natural necessário à existência e à preservação da vida.
	 
	à identificação do valor de um recurso ambiental ou do custo de reparação de um dano ambiental.
	
	ao somatório dos valores de uso e de existência de um recurso ambiental.
	
	ao valor atribuído a um recurso ambiental pelo seu uso presente ou pelo seu potencial de uso futuro.
	Respondido em 17/10/2021 16:13:52
	
	Explicação:
A resposta correta é: à identificação do valor de um recurso ambiental ou do custo de reparação de um dano ambiental.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Entre os componentes de imóveis rurais que devem ser considerados na avaliação estão os semoventes. Qual das alternativas a seguir melhor define esse componente?
		
	
	Servidões, usufrutos, concessões, comodatos (empréstimo gratuito de determinada coisa que deve ser restituída no tempo convencionado), direitos hereditários, direitos possessórios, entre outros.
	
	São os veículos utilizados dentro da propriedade.
	 
	São os rebanhos, gado leiteiro ou de corte, suínos, equinos, piscicultura etc.
	
	Englobam motores, tratores, implementos, entre outros.
	
	Engloba desde a produção vegetal (culturas), até construções (casa, galpão, cercas etc.) e instalações (como rede de distribuição de energia e de água).
	Respondido em17/10/2021 16:14:31
	
	Explicação:
A resposta correta é: São os rebanhos, gado leiteiro ou de corte, suínos, equinos, piscicultura etc.
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Qual o nome do instrumento municipal responsável por fornecer as diretrizes da política urbana, dentre elas, as que dizem respeito ao loteamento de glebas urbanizáveis para cidades com mais de 20 mil habitantes?
		
	
	Plano Urbano
	 
	Plano Diretor
	
	Plano de Loteamentos
	
	Plano Urbanizável
	
	Plano Municipal
	Respondido em 17/10/2021 16:14:39
	
	Explicação:
A resposta correta é: Plano Diretor
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	No método de capitalização de renda utiliza-se uma taxa estimada em função das oportunidades de investimentos alternativos existentes no mercado e dos riscos do negócio propriamente dito. Ela é conhecida pelo nome de:
		
	 
	Taxa mínima de atratividade
	
	Taxa de investimentos
	
	Taxa de risco
	
	Taxa de receita
	
	Taxa de inflação
 
	Respondido em 17/10/2021 16:17:48
	
	Explicação:
A resposta correta é: Taxa mínima de atratividade
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quais das alternativas a seguir corresponde a um dos fatores presentes na fórmula utilizada no método evolutivo?
		
	
	Taxas
	
	Margem de lucro
	
	Fluxo de caixa
	
	Renda líquida
	 
	Fator de comercialização
	Respondido em 17/10/2021 16:20:08
	
	Explicação:
A resposta correta é: Fator de comercialização
	
		10a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Como é conhecido o documento redigido pelo perito imobiliário com o resultado da perícia?
		
	 
	Parecer pericial
	 
	Laudo pericial
	
	Norma técnica
	
	Relatório pericial
	
	Revisão sistêmica
	Respondido em 17/10/2021 16:21:25
	
	Explicação:
A resposta correta é: Laudo pericial