Atividade 3 agenciar imoveis

Prévia do material em texto

Relatório Comparativo
Atendendo a solicitação, viemos por meio deste prestar nossas considerações em relação ao imóvel, bem como apresentar as pesquisas de mercado utilizando como base os imóveis com características semelhantes da região.
Localização do Imóvel: Rua Manuel da Nobrega, 2030 – Vila Mariana, São Paulo.
Características: 129m² de área útil, possuindo hall de entrada, sala, banheiro, cozinha com armários e piso italiano, jardim de inverno e lavabo, jardim, edícula assobradada, dois dormitórios, ambos dotados de armários.
Pesquisa de mercado para aferir o valor médio do imóvel em apreço.
Vemos abaixo algumas ofertas extraídas de respeitáveis portais eletrônicos de vendas de imóveis:
Para termos parâmetros objetivos, informamos que dos anúncios acima, tomando-se por base a área construída, tem-se o valor médio de imóveis com características semelhantes ao imóvel que será vendido é de R$ 1.476.666,66. (R$ 11.186,86 por m²).
Com base nesta pesquisa (valor médio do metro quadrado da região), tendo em vista que o imóvel em apreço tem área privativa de 129m², entendemos que o valor médio do referido é de R$ 1.443.104,94.
Forma de Cadastro
A forma de agenciamento deste imóvel será preferencialmente virtual, por conta do grande alcance que este imóvel terá nas redes e da possibilidade de impulsionamento do anuncio, fazendo com que mais pessoas possam visualizar e possivelmente se interessar pelo imóvel.
Informações Relevantes
As informações mais importantes no cadastramento do imóvel são:
- Existência de reformas, bem como a idade do imóvel;
- Tamanho, quantidade de cômodos, etc;
- Fotos nítidas e completas do imóvel;
- Materiais que compõem as benfeitorias feitas no imóvel. Ex: pia de mármore; piso em porcelanato, etc.
- Informações relevantes sobre a vizinhança.