Professor+Saloma_o_Tabelionato+de+Notas_Aula+09

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TABELIONATO DE 
NOTAS
Escrituras Públicas
Código de Normas do 
Mato Grosso do Sul
AULA 09
ENCERRAMENTO
CÓDIGO DE NORMAS MS - art. 1.559
XIII - declaração de que a escritura foi lida em voz alta,
perante as partes e demais comparecentes, que a aceitaram
como está redigida, salvo se elas forem alfabetizadas e
dispensarem a leitura;
XIV - menção ao valor dos emolumentos cobrados pela
prática do ato;
XV - assinatura dos comparecentes no ato, devendo o nome
ser lançado por extenso e de forma legível, apondo-se,
igualmente, a assinatura dos comparecentes;
XVI - termo de encerramento.
COMUNICAÇÕES FEITAS PELO TABELIÃO
- Tabelião certifica o envio de comunicações: DOI, CENSEC,
CGJ, etc.
LEITURA E ACEITAÇÃO DO ATO
Art. 1559. XIII - declaração de que a escritura foi lida em voz
alta, perante as partes e demais comparecentes, que a
aceitaram como está redigida, salvo se elas forem
alfabetizadas e dispensarem a leitura;
INDICAÇÃO DA PASTA NA QUAL OS DOCUMENTOS ESTÃO
ARQUIVADOS
Art. 1549 - O tabelião formará os autos, no qual consignará o
número do livro e da folha, a data, a natureza do ato e o
nome das partes, acondicionando-os em pasta ou caixa.
Parágrafo único. O tabelião consignará no texto do ato
notarial correspondente em qual pasta ou caixa os
documentos encontram-se arquivados.
EMOLUMENTOS
Art. 1559. XIV - menção ao valor dos emolumentos cobrados
pela prática do ato;
LEI ESTADUAL N. 3.003, DE 7 DE JUNHO DE 2005.
Tabela de Emolumentos
ISSQN (A POSSIBILIDADE DE REPASSE AOS USUÁRIOS
DEPENDE DE LEI MUNICIPAL)
- Em geral, o ISSQN possui alíquota de 5%;
FUNDOS (SUPORTADOS PELA PARTE – REPASSES)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA - FUNJECC 10%
MINISTÉRIO PÚBLICO – FEADMP 10%
DEFENSORIA PÚBLICA – FUNADEP 6%
PGE DO MS – FUNDE-PGE 4%
FUNDOS (SUPORTADOS PELO TABELIÃO)
TRIBUNAL DE JUSTIÇA - FUNJECC 5%
ATO TIPO DE SELO VALOR
Selo para Escrituras com valor declarado
Selo para Atas Notariais
CVD
(com valor declarado)
R$ 10,00
Selo para atos sem valor declarado 
(escrituras declaratórias, 
reconhecimentos de firma por 
semelhança, autenticações)
NOR
(normal)
R$ 1,50
Selo para reconhecimento de firmas por 
autêntica
RFA
(reconhecimento de firma 
por autenticidade)
R$ 3,00
Selo para atos gratuitos/isentos IGB (gratuito/isento) R$ 1,00
ATOS X TIPO DE SELO:
Escritura sem valor declarado (adoção, emancipação, pacto antenupcial,
etc.)
NOR/IGB
Escritura com valor declarado (venda e compra, doação, dação em
pagamento, hipoteca, usufruto, etc.)
CVD/IGB
Testamento - Lavratura ou aprovação NOR/IGB
Ata Notarial, com ou sem valor declarado CVD/IGB
Ata Notarial para Usucapião Administrativa CVD/IGB
Procuração em causa própria CVD/IGB
Procuração e substabelecimento, incluindo o primeiro traslado,
independente da quantidade de outorgantes ou outorgados
NOR/IGB
Procuração para fins previdenciários, incluindo o primeiro traslado,
independente da quantidade de outorgantes ou outorgados
NOR/IGB
ENCERRAMENTO: EMITIDA A DOI/SRF, conforme determina o art. 2º, §3º,
da IN/RFB nº 1.112/2010. AS PARTES REQUEREM E AUTORIZAM A OFICIAL
DO REGISTRO DE IMÓVEIS A PRATICAR TODOS OS ATOS NECESSÁRIOS AO
REGISTRO DA PRESENTE ESCRITURA. Pelos Outorgantes e Outorgados me
foi dito que aceitavam a presente venda e esta escritura em todos os seus
expressos termos como nela se contém e declara. A pedido das partes,
lavrei a presente Escritura, a qual feita e lhes sendo lida em voz alta,
aceitaram, outorgaram e ao final assinaram. Assim o disseram, do que dou
fé. A documentação apresentada fica devidamente arquivada neste
Tabelionato na Pasta nº xxx/2021 sob n° xx. Emolumentos: R$ 290,00 -
FUNJECC 10% R$ 29,00 – FUNADEP 6% R$ 17,40 – FUNDE/PGE 4% R$ 11,60
- FEADMP/MS 10% R$ 29,00 - SELO R$ 10,00. FUNJECC 5% R$ 14,50.
CONTEM SELO DE CONTROLE DIGITAL SERIE/NUMERO: AAA00000-000-
CVD. Consultar: www.tjms.jus.br - Eu________________ (TABELIÃ FULANA
DE TAL) Tabeliã que a fiz digitar, subscrevo e assino ao final em público e
raso, encerrando o presente ato.*******
ASSINATURAS
Art. 1564 - Lavrada a escritura pública, a coleta das
respectivas assinaturas das partes poderá ocorrer em até 30
(trinta) dias.
Art. 1559. XV - assinatura dos comparecentes no ato,
devendo o nome ser lançado por extenso e de forma legível,
apondo-se, igualmente, a assinatura dos comparecentes; e,
EM TEMPO
Art. 1562 - Evitar-se-ão emendas, entrelinhas, e utilização da
cláusula “em tempo”. Caso ocorram, devem ser ressalvadas
no final do instrumento, sempre antes das assinaturas e da
subscrição da escritura pública pelo tabelião.
Parágrafo único. Mesmo que ressalvadas, ficam vedadas as
emendas e entrelinhas que afetam partes essenciais do ato,
como os referentes ao preço, ao objeto e à forma de
pagamento.
RERRATIFICAÇÃO
Art. 1568 - A escritura pública pode ser rerratificada desde
que haja o consentimento de todos os interessados.
Parágrafo único. Na escritura de rerratificação, lavrada em
decorrência de erro cometido pelo tabelião, quer material,
quer resultante de inobservância legal, não serão devidos
emolumentos e, nos demais casos, o emolumento devido será
o constante do item 3.1 da Tabela I, Anexo da Lei n.
3.003/2005.
RERRATIFICAÇÃO
Art. 1569 - Os erros, as inexatidões materiais e as
irregularidades, constatáveis documentalmente, e desde que
não modificada a declaração de vontade das partes nem a
substância do negócio jurídico realizado, podem ser corrigidos
de ofício ou a requerimento das partes, ou de seus
procuradores, mediante anotação à margem do ato notarial
ou, não havendo espaço, por escrituração própria lançada no
livro das escrituras públicas e anotação remissiva.
Parágrafo único. São considerados erros materiais:
a) omissão ou erro cometido na transposição de qualquer elemento dos
documentos apresentados para lavratura da escritura que constem
arquivados na serventia;
b) correção demero cálculo matemático;
c) correção de dados referentes à descrição e caracterização de bens
individuados na escritura;
d) inserção ou modificação dos dados de qualificação pessoal das partes,
comprovada por documentos oficiais, ou mediante determinação judicial
quando houver necessidade de produção de outras provas; e,
e) certidões não mencionadas no ato notarial por omissão, desde que a
data da certidão seja a mesma ou anterior à da lavratura da escritura e as
partes requeiram a retificação de forma conjunta, em documento a ser
arquivado na pasta de escrituras respectiva.
ESCRITURA TORNADA SEM EFEITO
Art. 1574 - Na escritura tornada sem efeito, deverá o tabelião
certificar os motivos, datar e assinar o ato, observando o
Regimento de Custas.
§1º. Na ausência de assinatura de uma das partes, o tabelião
declarará incompleta a escritura e inutilizará os campos das
assinaturas faltantes; pelo ato serão devidos emolumentos.
§2º. É proibido o fornecimento de certidão ou de traslado, de
ato tornado sem efeito, salvo por ordem judicial.