ED DIREITOS REAIS - MÓDULO2

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ED DIREITOS REAIS 
 
MÓDULO 2 
 
1 - A pessoa que detém coisa por ordem de outrem não pode colher efeitos jurídicos desta 
mera detenção. É o caso por exemplo da bibliotecária em relação aos livros, ou do motorista 
em relação ao veículo automotor. Pode-se afirmar, então, que: 
 
A 
O detentor tem direito aos frutos da coisa. 
 
B 
O detentor pode mover interditos possessórios. 
 
C 
O possuidor de má-fé se equipara ao detentor, pois a sua posse não gera efeitos jurídicos. 
 
D 
O possuidor de boa-fé e o detentor têm direitos iguais quanto aos efeitos da posse. 
 
E 
A detenção não gera efeitos jurídicos. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E. 
 
2 - No direito de vizinhança, as obrigações vinculam o vizinho, que passa a ser o devedor da 
prestação de respeitar os direitos de outro vizinho, abstendo-se da prática de atos ou 
sujeitando-se à invasão de sua órbita dominial, só por ser dono de prédio confinante. 
 
O direito de vizinhança: 
 
A 
Gera obrigações propter rem, que não se transmitem ao sucessor a título singular. 
 
B 
Gera dever que acompanha a coisa, vinculando quem se encontra na posição de dono ou 
possuidor (vizinho). 
 
C 
Sempre enseja a servidão predial. 
 
D 
Tem como fonte o contrato. 
 
E 
Decorre de atos ilícitos, abusivos ou lesivos. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: B. 
 
 
3 - A usucapião se fundamenta no propósito de consolidação da propriedade, pois o fato se 
converte em direito através dela. Então, com a usucapião se estimula a paz social e se diminui 
para o proprietário o ônus da prova de seu domínio. 
 
Para provar o domínio, em rigor o titular deve provar a sua aquisição e a aquisição por parte 
de seus antecessores. Mas com a usucapião, prova-se a legitimidade do domínio com a prova 
do período suficiente de posse. 
 
O possuidor que ocupa a terra para produzir, com a desídia do proprietário, pode usucapir – a 
propriedade deve ser usada conforme o interesse social, e não pode ser, portanto, 
abandonada. 
 
Conforme a legislação atual, o menor prazo para que ocorra a usucapião de imóveis é de: 
 
A 
15 anos. 
 
 
 
B 
10 anos. 
 
C 
5 anos. 
 
D 
3 anos. 
 
E 
2 anos. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E. 
 
4 - Analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta: 
 
Possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não der causa 
 
PORQUE 
 
O possuidor de boa-fé, certo de que a coisa é sua, cuida da coisa com o mesmo zelo que o 
proprietário cuidaria: o possuidor de boa-fé não é responsável pelas deteriorações, assim 
como não é pelos feitos nos seus próprios bens. 
 
A 
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira. 
 
B 
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. 
 
C 
Somente a primeira proposição é correta. 
 
D 
Apenas a segunda proposição é correta. 
 
E 
As duas proposições são incorretas. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A. 
 
5 - Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta: 
 
I. O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa se agiu com dolo ou 
culpa grave. 
 
II. Possuidor de má-fé responde pela perda ou deterioração da coisa em todos os casos, 
mesmo decorrente do fortuito ou de força maior. 
 
III. O possuidor de má-fé se exime de responsabilidade por perda ou deterioração da coisa 
decorrente de caso fortuito ou força maior com a prova de que teriam ocorrido da mesma 
forma se a coisa estivesse em mãos do reivindicante. 
 
A 
Somente I e II são corretas. 
 
B 
Somente II e III são corretas. 
 
C 
Somente I e III são corretas. 
 
D 
Todas são corretas. 
 
E 
Todas são incorretas. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: D. 
 
6 - Quanto aos efeitos da posse em relação às benfeitorias, assinale a alternativa incorreta: 
 
A 
Possuidor de boa-fé tem direito a indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, podendo 
levantar as voluptuárias que lhe não foram pagas e que admitirem remoção sem detrimento 
da coisa. 
 
B 
O possuidor de boa-fé pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis poderá exercer o direito 
de retenção. 
 
C 
Direito de retenção é um dos meios diretos de defesa que a lei confere excepcionalmente ao 
titular do direito: consiste na prerrogativa, concedida pela lei ao credor, de conservar a coisa 
alheia além do momento em que a deveria restituir, em garantia de um crédito que tenha, 
decorrente de despesas feitas ou perdas sofridas em razão da coisa. 
 
D 
Possuidor de má-fé tem direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, visto que estas 
teriam sido efetuadas estivesse a coisa nas mãos de qualquer pessoa, sob pena de 
deterioração ou destruição. 
 
E 
O possuidor de má-fé tem o direito de retenção para garantir o pagamento da indenização 
somente pelas benfeitorias necessárias, para que não ocorra o enriquecimento ilícito do 
dono do bem. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E. 
 
7 - Examine as proposições abaixo e assinale a alternativa correta: 
 
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial possa causar 
dano a seu confinante enseja ação para exigir a demolição ou reparação necessária, ou a 
caução que assegure a reparação dos prejuízos iminentes. 
 
PORQUE 
 
Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial possa causar 
dano a seu confinante caracteriza mau uso da propriedade: ameaça de desabamento deriva da 
negligência do proprietário do prédio em ruínas, que o não reparou. 
 
A 
As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira. 
 
B 
As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. 
 
C 
Somente a primeira proposição é correta. 
 
D 
Somente a segunda proposição é correta. 
 
E 
As duas proposições são incorretas. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A. 
 
8 - Quanto ao domínio, assinale a alternativa incorreta: 
 
A 
 Todo domínio é pleno, pois os direitos elementares da propriedade (usar, fruir, dispor e 
reivindicar) reúnem-se no proprietário. 
 
B 
 O domínio é limitado quando, por exemplo, há ônus real na propriedade ou esta é resolúvel. 
 
C 
 Caso esteja desmembrada a propriedade, alguns dos poderes elementares do domínio 
estarão nas mãos de outrem. 
 
D 
 O domínio do nu-proprietário é limitado, assim como o domínio do proprietário do prédio 
serviente. 
 
E 
 O credor hipotecário torna limitado o domínio do dono do objeto entregue em garantia 
hipotecária. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: A. 
 
9 - Quando a propriedade é resolúvel, é correto afirmar que: 
 
A 
 O domínio é pleno. 
 
B 
 Trata-se de mera posse. 
 
C 
 Trata-se de mera detenção. 
 
D 
A situação é ilícita, porque não pode ser resolúvel a propriedade. 
 
E 
 É limitado o domínio, porque neste caso a propriedade da coisa está sujeita a condição 
resolutiva, restringindo-se a perpetuidade do domínio. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E. 
 
10 - Aquele que exercer posse direta, com exclusividade, sobre imóvel cuja propriedade divida 
com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de 
sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral. Quanto a esta espécie de usucapião, não é 
correto afirmar que: 
 
A 
 O direito de usucapião não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez. 
 
B 
 O imóvel pode ser urbano ou rural. 
 
C 
 O imóvel deve ter até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados). 
 
D 
 O prazo de posse deve ser de 2 anos, ininterruptamentee sem oposição. 
 
E 
 O possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: B. 
11 - Quando o possuidor pretende usucapir um imóvel, o fato de morar e produzir no imóvel: 
 
A 
aumenta o prazo de posse necessário para a usucapião. 
 
B 
não altera o prazo de posse necessário para a usucapião. 
 
C 
diminui, em geral, o prazo de posse necessário para a usucapião. 
 
D 
torna desnecessário o procedimento judicial ou extrajudicial de usucapião. 
 
E 
inviabiliza a usucapião. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: C. 
 
12 - Os interditos possessórios são considerados os mais importantes efeitos da posse. Quanto 
às ações possessórias, é certo afirmar que: 
 
A 
Vence a causa aquele que demonstra ser o titular do domínio. 
 
B 
A reintegração de posse pode ser movida assim que se inicia a turbação da posse. 
 
C 
O esbulho enseja interdito proibitório. 
 
D 
A reintegração de posse pode ser movida independentemente de esbulho. 
 
E 
Pratica esbulho o comodatário que persiste na posse injusta do bem após o término do 
contrato de comodato. 
 
 Você já respondeu e acertou esse exercício. A resposta correta é: E.