CCJ0015_5

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015
Semana Aula: 5
DIREITO CIVIL IV - PROPRIEDADE
Tema
Propriedade em geral
Palavras-chave
Propriedade; interesse particular; interesse público; passagem forçada
Objetivos
- Estudar a formação histórica da propriedade e seus elementos estruturais;
- Identificar as restrições ao direito de propriedade.
 
Estrutura de Conteúdo
Unidade 3 - PROPRIEDADE EM GERAL
 
3.1. Propriedade em geral
3.2. Evolução histórica, conceito e características
3.3. Restrições legais de interesse particular e público
Estratégias de Aprendizagem
Indicação de Leitura Específica
Aplicação: articulação teoria e prática
Caso Concreto 
 
Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de escritura de compra e 
venda registrada em 2016, propõe ação reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo 
ano, alegando que este ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, 
em 2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em causa própria 
constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de aquisição do bem, além do que tem 
conduta consentânea com a função social da propriedade. Pergunta-se:
 
a) Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento?
b) Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça.
c) Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de posse? Justifique.
d) O que é função social da propriedade? Há previsão no direito brasileiro?
Questão objetiva 
 
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o 
proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do 
poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta.
a. A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da desapropriação, sempre que 
o agente público entendê-la conveniente e necessária aos interesses da administração 
pública, tendo, nesse caso, o proprietário direito a justa indenização.
b. Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou plantações 
existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e às suas expensas. Entretanto, 
aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boa-
fé, perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções.
c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima 
parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas 
deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a 
invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área 
remanescente.
d. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio 
da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, 
coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante 
cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade.
e. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os 
potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos 
fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa.
 
Considerações Adicionais