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Disciplina: DIREITO CIVIL - REAIS  AV
Aluno: DANIEL LIMA RIBEIRO 202303106301
Professor: KARYNE CASTRO DA SILVA
 
Turma: 9001
ARA2111_AV_202303106301 (AG)   09/04/2023 19:20:14 (F) 
Avaliação: 8,00 pts Nota SIA: 10,00 pts
 
02252 - AÇÕES POSSESSÓRIAS E PROTEÇÃO DA POSSE POR OUTROS MEIOS  
 
 1. Ref.: 6061878 Pontos: 1,00  / 1,00
(VUNESP, 2009) De acordo com o direito de vizinhança, é correto a�rmar que
 o proprietário tem direito a cercar, murar, valar ou tapar de qualquer modo o seu prédio, urbano ou rural, e pode constranger o seu
con�nante a proceder com ele à demarcação entre os dois prédios, a aviventar rumos apagados e a renovar marcos destruídos ou
arruinados.
em se tratando de vãos, ou aberturas para luz, seja qual for a quantidade, altura e disposição, o vizinho não poderá levantar a sua
edi�cação que lhes vede a claridade.
o proprietário de solo onde caem águas pluviais, satisfeitas as necessidades de consumo, pode impedir ou desviar o curso natural
das águas remanescentes pelos prédios inferiores.
é permitido fazer escavações ou quaisquer obras que tirem ao poço ou à nascente de outrem a água indispensável às suas
necessidades normais
na zona rural, será permitido levantar edi�cações a menos de três metros do terreno vizinho.
 2. Ref.: 6062132 Pontos: 1,00  / 1,00
Assinale a única alternativa inteiramente correta.
O possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa.
O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias úteis, necessárias e voluptuárias e pode exercer direito de
retenção pelo valor de todas elas.
 O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, por culpa sua, deixou de perceber,
desde o momento em que se constituiu de má-fé, tem direito às despesas de produção e custeio.
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas as benfeitorias úteis e necessárias, mas só lhe assiste o direito de retenção pela
importância das necessárias.
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O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias, deve pagar o valor atualizado delas, valor esse que, apurado pela perícia, não
poderá ultrapassar o reclamado pelo possuidor.
 
02391 - DIREITO DE VIZINHANÇA E CONDOMÍNIOS  
 
 3. Ref.: 6077421 Pontos: 1,00  / 1,00
(UFPR - 2018 - COREN-PR - Advogado) A moradia é um direito fundamental social. As regras relativas aos direitos de vizinhança estão
previstas no Código Civil de 2002. Com relação ao assunto, identi�que como verdadeiros (V) ou falsos (F) as seguintes a�rmativas:
(   ) O proprietário ou o possuidor tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou a reparação deste, quando ameace ruína,
bem como que lhe preste caução pelo dano iminente.
(   ) A árvore, cujo tronco estiver na linha divisória entre dois imóveis con�nantes, presume-se pertencer ao proprietário do terreno onde as
raízes da árvore estiverem �ncadas.
(   ) Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se este for de propriedade particular.
(   ) A construção de tapumes especiais para impedir a passagem de animais de pequeno porte deve ter suas despesas repartidas
proporcionalmente entre os proprietários dos prédios con�nantes.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
V - V - F - V.
F - F - V - F.
F - V - F - V.
 V - F - V - F.
V - F - F - V.
 4. Ref.: 6077163 Pontos: 1,00  / 1,00
(NC-UFPR - 2019 - TJ-PR - Titular de Serviços de Notas e de Registros - Remoção) Marta, síndica do Condomínio Portal da Luz, tornou-se
conhecida entre os moradores por aplicar multas infundadas e exigir obrigações não previstas em Convenção de Condomínio, tampouco
em Regimento Interno. O caso mais emblemático surgiu quando Marta proibiu os moradores de receberem visitantes entre o período de
Natal e Ano Novo, sob o pretexto de que haveria muito barulho e poderia, assim, haver reclamações dos moradores das unidades
autônomas. Levando em consideração o caso acima e com base no Código Civil brasileiro, assinale a alternativa correta.
Marta somente poderá ser destituída do cargo de síndica após ouvidos o Ministério Público, em se tratando de Condomínio
Edilício.
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Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto de um terço (1/3) dos membros da assembleia
extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
Mesmo que Marta decida colaborar com a administração do condomínio e com o sossego dos moradores desistindo da gestão do
condomínio, ainda assim somente poderá ser destituída por meio de ação autônoma, não podendo transferir a outrem, total ou
parcialmente, os poderes de representação que lhe foram outorgados por meio de votação em assembleia especí�ca.
 Marta pode ser destituída da administração do condomínio pelo voto da maioria absoluta dos membros da assembleia
extraordinária, constituída para o �m especí�co de sanar os abusos da síndica.
Não poderá a assembleia extraordinária investir outra pessoa, em lugar da síndica, em poderes de representação, restando aos
moradores ajuizar ação competente a �m de resguardar os seus interesses individuais.
 
02393 - DIREITOS REAIS SOBRE COISA ALHEIA E SUAS GARANTIAS  
 
 5. Ref.: 6042424 Pontos: 1,00  / 1,00
(Ano: 2004; Banca: OFFICIUM; Órgão: TJ-RS). Assinale a assertiva correta sobre penhor e hipoteca.
O penhor agrícola pode ser convencionado sem limitação de prazo.
 É vedado o pacto comissório no penhor e na hipoteca.
O domínio útil, quando desmembrado da propriedade, não pode ser objeto de hipoteca.
Os sucessores do devedor podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na proporção dos seus quinhões.
O credor pignoratício não tem legitimidade ativa para a defesa da posse da coisa empenhada.
 6. Ref.: 6042603 Pontos: 1,00  / 1,00
É direito do credor pignoratício:
A posse do trator de arado dado como garantia de dívida.
Exigir a entrega dos animais penhorados dentro do prazo de cinco dias após o registro do penhor no Cartório de Títulos e
Documentos. 
Receber periodicamente os frutos no caso de penhor agrícola.
Vender a coisa empenhada que está sob seu poder sem a necessidade de autorização do devedor pignoratício. 
 A apropriação dos frutos produzidos pela coisa empenhada que se encontra em seu poder.
 
02755 - PROPRIEDADE  
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 7. Ref.: 6062445 Pontos: 1,00  / 1,00
(CESPE/CEBRASPE - 2004) A desapropriação é modo de intervenção na propriedade por meio do qual a propriedade é transferida para o
poder público ou para seus delegados mediante pagamento de indenização. Com relação a desapropriação, assinale a opção correta.
A imissão provisória na posse de imóvel urbano mediante depósito de seu valor cadastral para �ns de imposto predial contraria a
Constituição Federal.
São insuscetíveis de expropriação, pelos estados-membros, as ações, quotas ou direitos de sociedade privada cujo funcionamento
dependa de autorização do governo federal e se subordine à sua �scalização.
 Podem ser expropriadas tanto a propriedade privada, como a propriedade pública.
A desapropriação por zona é aquela em que há expropriação de área destinada a urbanização ou reurbanização, sendo permitido
ao poder público, nessas hipóteses, alienar essas áreas a particulares.
A posse de bem imóvel não é suscetível de ser expropriada independentemente da propriedade.
 8. Ref.: 6062450 Pontos: 0,00  / 1,00
(FGV - 2015) O Município do Recife resolve desapropriar imóvel de propriedade de João, que tinha como super�ciário Joaquim, seguindo
os trâmites legais do processo de desapropriação, considerando as normas relativas ao(s) direito(s) real(is) envolvido(s).
A esse respeito, assinale a a�rmativa correta.
Odireito de superfície será extinto e, por isso, somente Joaquim receberá a indenização, já que é o único que possui a posse direta
do bem.
Somente João receberá a justa indenização, já que somente o direito de propriedade será indenizável, por se tratar de direito real
pleno.
 Tanto João quanto Joaquim receberão indenização no valor correspondente ao direito real de cada um.
 A desapropriação dissolve tanto a propriedade quanto o direito de superfície, mas somente o proprietário receberá indenização
por possuir a posse indireta.
O Município não poderá desapropriar o imóvel na pendência de direito de superfície, sendo a propriedade resolúvel.
 
02820 - TEORIA GERAL DOS DIREITOS REAIS  
 
 9. Ref.: 6040045 Pontos: 0,00  / 1,00
(IBFC - 2018) Assinale a alternativa correta sobre a noção de propriedade e a questão que envolve sua distinção entre plena e limitada.
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A propriedade é plena ainda que seja resolúvel.
 Propriedade plena é aquela que reúne os seus direitos elementares no do proprietário.
Propriedades com obrigações propter rem são incompletas.
Toda propriedade é plena e a existência de ônus real representa sua ausência.
 A propriedade é plena ainda que exista ônus real sobre o bem.
 10. Ref.: 6040048 Pontos: 1,00  / 1,00
(MPDFT - 2013) Com referência aos direitos sobre coisa alheia, sob a ótica do Código Civil, assinale a opção CORRETA.
O usufrutuário tem o direito de administrar a coisa, podendo alterar a sua substância ou a sua destinação econômica, bem como
perceber os frutos naturais, industriais ou civis da coisa, e os produtos, ou seja, as utilidades que diminuem a quantidade da coisa, à
medida que são retiradas.
 No usufruto os poderes de uso e fruição da coisa são transferidos ao usufrutuário, surgindo um direito real, oponível erga omnes.
Assim, ocorrendo a alienação da nua- propriedade, o usufrutuário manterá a posse direta sobre o bem até o advento do termo ou
condição ajustados com o proprietário primitivo.
A servidão, que consiste na obrigação de possibilitar a utilização mais cômoda do prédio dominante, tem como pressuposto a
existência de prédios contíguos, pertencentes ao mesmo dono e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários ou
por testamento.
Constituído o usufruto simultâneo e sucessivo em favor de dois ou mais usufrutuários, aos usufrutuários sobreviventes serão
acrescidas as parcelas dos que vierem a falecer, só retornando a propriedade desonerada ao nu-proprietário no instante que todos
os bene�ciários falecerem.
Direito real de habitação assegura moradia vitalícia ao cônjuge sobrevivente, casado sob regime da comunhão universal de bens,
no imóvel em que residia o casal, desde que seja o único dessa natureza e que integre o patrimônio comum ou o particular de cada
cônjuge no momento da abertura da sucessão.
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