ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021_4

Prévia do material em texto

01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 1/8
Painel / Meus cursos / Direito Civil e Imobiliário / AVALIAÇÕES DO PERÍODO 2021/4
/ ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
Iniciado em quarta, 1 Dez 2021, 00:06
Estado Finalizada
Concluída em quarta, 1 Dez 2021, 02:12
Tempo
empregado
2 horas 5 minutos
Avaliar 1,20 de um máximo de 2,00(60%)
Questão 1
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Um dos requisitos indispensáveis de toda ação judicial consiste no valor da causa. Nas
ações possessórias não poderia ser diferente. Analise as alternativas e assinale a correta.
 
Escolha uma opção:
a. O Código de Processo Civil  dispõe, especificamente, acerca do valor da causa na
ação possessória, que corresponde ao valor do bem.
b.  O Código de Processo Civil não dispõe, especificamente, acerca do valor da causa
na ação possessória. Alguns julgados admitem a estimativa efetuada pelo credor
adequada, desde que reste demonstrado o benefício econômico que busca o autor da
ação. 
c. O Código de Processo Civil dispõe, especificamente, acerca do valor da causa na
ação possessória.
d. No valor da ação deve ser  demonstrado o benefício econômico que busca o autor
da ação.
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/my/
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/course/view.php?id=515
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/course/view.php?id=515#section-4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/view.php?id=14322
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 2/8
Questão 2
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A lei define a atividade de incorporar como a atividade exercida com o intuito de promover
e realizar a construção para a alienação total ou parcial, de edificações ou conjuntos de
edificações compostas de unidades autônomas. O que por sua vez gera o dever de
especificações do empreendimento. Assinale a opção que contemple as especificações do
empreendimento que devem estar presentes no contrato de incorporação imobiliária.
 
Escolha uma opção:
a. Área por unidade; quantidade de unidades, totalidade da área e área interna e
externa. 
b. Nome e apelido dos compradores, quantidade de unidades e metragem da área.
c. Área por metro quadrado, números de glebas, metragem do especo total e área
interna e externa
d. Fiscalização da obra, totalidade da área, área por unidade e quantidade de
unidades.
e. Totalidade da área, quantidade de unidades e metragem dos centímetros.
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 3/8
Questão 3
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,20
Todo registro imobiliário é capaz de gerar efeitos jurídicos. Julgue os itens que se segue:
                      I.        obrigatoriedade (por meio dele se adquire a propriedade do imóvel)
                    II.        especialidade territorialidade (o registro obedece um critério de
competência, de acordo com a localização geográfica do bem)
                   III.        incontinuidade (possibilita a constituição de uma cadeia registral que
possibilita o conhecimento do proprietário de cada imóvel).
                  IV.        Especialidade ambiental (o registro obedece um critério de competência,
de acordo com a localização geográfica do bem).
Escolha a alternativa correta:
 
Escolha uma opção:
a. 
Nenhuma alternativa está correta.
b. 
Apenas três alternativas estão corretas.
c. 
Todas as alternativas estão corretas. 
d. 
Apenas duas alternativas estão corretas.
e. 
Apenas quatro alternativas estão corretas.
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 4/8
Questão 4
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,20
A Lei n° 8.245/1991 dispõe sobre os diferentes tipos de locação que são designados como?
Escolha a opção correta 
Escolha uma opção:
a. Apenas residencial e mista – critério definidor será da preponderância da
destinação
b. Entre alguns dos tipos tem-se apenas a residencial e empresarial
c. Habitacional, empresarial e mista, apenas 
d. Residencial, para temporada e lojas de shopping Center apenas
e. Entre alguns dos tipos tem-se a residencial, para temporada, empresarial e para
temporada
Questão 5
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A remuneração do corretor que intermédia o contrato de corretagem pode ocorrer de
forma fixa ou variável. Na modalidade fixa o valor estipulado em contrato
independentemente do sucesso obtido e do valor do bem; já na modalidade variável
acontece de forma proporcional ao valor da transação conseguida, no entanto é
necessária a estipulação de valor mínimo. Diante disso, assinale a opção que representa
quando a remuneração é devida ao corretor 
Escolha uma opção:
a. Quando tenha conseguido um potencial cliente comprador
b. Apenas na modalidade que consiga uma pessoa interessada na compra
c. Apenas na situação que tenha assinado o contrato de locação
d. Quando o vendedor efetivamente se interessa pelo bem
e. Quanto tenha conseguido o resultado previsto no contrato 
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 5/8
Questão 6
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,20
Partindo-se do pressuposto de que não é possível prever todas as ações humanas, é
possível a existência de casos concretos onde não seja realizável identificar exatamente
quando há esbulho, turbação ou ameaça, uma vez que a lei não estabelece com precisão
os limites distintivos das formas de agressão elencadas. Diante dessa afirmação, assinale a
alternativa correta.
 
Escolha uma opção:
a. 
Nas ações de interdito possessório dever ser analisado para verificar sua legalidade. 

b. Os interditos possessórios pressupõem um ato legal.
c. Todos os interditos possessórios têm um ponto em comum: supõem um ato que,
por sua própria forma, é ilegal.
d. Todas as opções estão corretas.
Questão 7
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Conforme a responsabilidade das instituições administradora dos fundos de investimentos
imobiliários escolha a alternativa que estabelece responsabilidade pelos prejuízos 
Escolha uma opção:
a. Conflito de interesses, descumprimento de determinação da assembleia,
descumprimento do regulamento do fundo, gestão temerária e má gestão 
b. Todas as alternativas estão corretas
c. Má gestão, conflito de interesse e descumprimento de determinação da
assembléia
d. Gestão temerária, má gestão, descumprimento do regulamento do fundo e
conflito de interesse
e. Descumprimento de determinação da assembleia e má gestão
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 6/8
Questão 8
Incorreto
Atingiu 0,00 de 0,20
No sistema do SFI o valor do financiamento cobre apenas 60% do valor total do imóvel e as
taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela Price.
 
Escolha uma opção:
a. No sistema do SFI o valor de cobertura do financiamento é de 70% do valor total
do imóvel e as taxas são estipuladas conforme o Código de Defesa do Consumidor. 
b. No sistema do SFI o valor do financiamento cobre apenas 60% do valor total do
imóvel e as taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela Price.
c. Nenhuma taxa de juros é estipulada nessa modalidade de financiamento
imobiliário.
d. Nessa modalidade, o valor de cobertura do imóvel é de no mínimo 60% do valor
total do imóvel e as taxas de juros são livres e estipuladas pela Tabela SAC e a Tabela
Price.
e. Nessa modalidade, não existe limite para cobertura do valor total do imóvel, se a
renda da pessoa que estiver realizando o contrato for por demais elevadas, ela poderá
financiar até 100% do imóvel e sem taxas de juros.
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 7/8
Questão 9
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
 A Alienação Fiduciária consiste em uma mobilidade de concessão decrédito para
financiamento imobiliário onde o devedor detém apenas a posse do bem, pois a
propriedade é do credor (agente que concede o crédito do financiamento) e apenas com a
quitação da dívida que o credor passa a propriedade do bem ao possuidor. Quanto ao
prazo de transferência da propriedade escolha a opção correta:
 
Escolha uma opção:
a. No prazo de trinta dias, a contar da data de liquidação da dívida, o credor
fornecerá o respectivo termo de quitação ao devedor. 
b.  O prazo é determinado conforme a vontade da partes.
c. No prazo de trinta dias, a contar da data de liquidação do processo judicial será
transferido à propriedade ao possuidor.
d. A lei não estipula prazo.
e. O prazo é de no máximo 45 dias, após a quitação para a transferência do bem ao
possuidor.
01/12/2021 02:13 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12021/4
https://moodle.ead.unifcv.edu.br/mod/quiz/review.php?attempt=1259290 8/8
Questão 10
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
O Plano Diretor é obrigatório para quase todas as cidade, no entanto por meio do art. 41
ele disciplina quando uma cidade é obrigada fazer uso desse instrumento. Assinale a
opção que representa quando uma cidade necessita por lei ter um plano diretor.
 
Escolha uma opção:
a. Quando for integrante de regiões metropolitanas e aglomerações urbanas e tiver
mais de 30 mil habitantes.
b. Quando o Poder Público municipal pretenda utilizar os instrumentos previstos
no § 4º do art. 182 da Constituição Federal e for integrante de áreas de baixo interesse
turístico.
c. Quando estiver inserida na área de influência de empreendimentos ou atividade
com significativo impacto ambiental e integrar regiões de poucos moradores.
d. Quando tiver mais de 15 mil habitante e for integrantes de regiões de interesse
turístico.
e. Quando tiver mais de vinte mil habitantes e for integrantes de regiões
metropolitanas e aglomerações urbanas. 
http://www.jusbrasil.com.br/topicos/10657612/par%C3%A1grafo-4-artigo-182-da-constitui%C3%A7%C3%A3o-federal-de-1988
http://www.jusbrasil.com.br/topicos/10657746/artigo-182-da-constitui%C3%A7%C3%A3o-federal-de-1988
http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/155571402/constitui%C3%A7%C3%A3o-federal-constitui%C3%A7%C3%A3o-da-republica-federativa-do-brasil-1988