A IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO NOS SISTEMAS DE COMBATE A INCÊNDIO_JosePenha

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A IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO NOS SISTEMAS DE COMBATE A 
INCÊNDIO: 
 
 
Jose Jonailson de Oliveira Penha* 
 
RESUMO 
Principalmente a função do sistema de combate a incêndio é permitir que qualquer 
princípio de incêndio, que ele seja rapidamente controlado, antes que atinja grande proporção. 
Ajudando assim, a preservar vidas e evitar um grande prejuízo material e financeiro. É muito 
comum, onde a cultura de fazer manutenção preventiva ainda não se firmou – nos sistemas de 
combate a incêndio instalados, mas que não funcionam. Servem como mera decoração. O 
mais ideal é que a manutenção seja feita de forma periódica, sempre que o necessário e 
constante. Diante dessa maneira é possível se antecipar e evitar grandes avarias, que são mais 
custosas. Além disso, garante tranquilidade para os ocupantes de qualquer ambiente. Conclui-
se de grande importância o planejamento da manutenção dos sistemas de combate a incêndio, 
seguindo a normatização, a fim de que possa ser atingido o nível de desempenho esperado 
para na instalações, além de ser essencial a busca por ferramentas e métodos que possam 
aumentar a eficiência da gestão. 
 
Palavras-chave: sistema; manutenção; incêndio; normatização. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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* Graduando do curso de engenharia Civil, pela Universidade Potiguar, Unidade: Roberto freire. Pesquisa sobre 
tema: A importância da manutenção nos sistemas de combate a incêndio. E-mail: jonailsonoli@gmail.com 
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A IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO NOS SISTEMAS DE COMBATE A INCÊNDIO: 
 
ABSTRACT 
 
The main function of the fire-fighting system is to allow any beginning of fire to be 
quickly controlled before it reaches a large proportion. Thus helping to preserve lives and 
avoid great material and financial damage. It is very common, where the culture of preventive 
maintenance has not yet taken hold – in firefighting systems that are installed but do not 
work. Serve as mere decoration. The most ideal is for maintenance to be carried out 
periodically, whenever necessary and constant. In this way, it is possible to anticipate and 
avoid major damage, which is more costly. Furthermore, it guarantees peace of mind for the 
occupants of any environment. It is concluded that the maintenance planning of fire-fighting 
systems is of great importance, following the regulations, so that the expected level of 
performance can be achieved in the installations, in addition to being essential to search for 
tools and methods that can increase management efficiency. 
 
Keywords: system; maintenance; fire; standardization. 
 
1 INTRODUÇÃO 
As manutenções preventivas e corretivas, dos sistemas de combate a incêndio, devem 
ser realizadas por profissionais habilitados, treinados e capacitados. Os mesmos, devem ser 
respaldados por uma empresa sólida, inscrita nos órgãos competentes e que dê garantia de 
seus serviços. Infelizmente, alguns gestores e proprietários de imóveis ainda preferem 
contratar um profissional autônomo sem certificação. Acreditando que a economia vale a 
pena, em detrimento da qualidade técnica. Do ponto de vista do proprietário, a manutenção 
adequada – preventiva – em seu imóvel traz inúmeros benefícios. Promovendo a valorização 
do ser bem no mercado, a manutenção preventiva vai acarretar em um aumento da vida útil da 
edificação, melhoria no desempenho de equipamentos e instalações em geral, além de garantir 
a segurança, o conforto e a economia para o proprietário e para todos os indivíduos que 
utilizam o ambiente. Com o passar do tempo, os inconvenientes resultantes da inexistência de 
atividades de manutenção preventivas e periódicas se tornam mais frequentes, e ameaçam o 
sentimento de segurança dos usuários e, por que não dizer, a correlação entre homem e 
ambiente. Apesar disso, as atividades de manutenção ainda são vistas como um problema 
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financeiro de baixa prioridade, enquanto dever ser consideradas como um investimento, 
retardando o envelhecimento e agregando valor ao produto e segurança a todos. 
2 DESENVOLVIMENTO 
2.1 Pense em manutenção no sistema de combate a incêndio como o carro que você tem na 
garagem. O que você acha que vai acontecer se nunca fazer uma manutenção nele? Vai 
começar a apresentar uma série de problemas, que o forçará a encostá-lo na oficina e 
desembolsar um bom dinheiro. É importante entender que existem diversas formas de 
classificação dos tipos de manutenção, uma possibilidade de classificação é com relação a 
estratégia de manutenção a qual é, basicamente o plano, ou seja os aspectos teóricos que 
são considerados para que seja definida uma forma de materialização de objetivos, 
baseados em etapas de planejamentos. Outra forma é de acordo com o tipo de intervenção 
de manutenção adotada, existe uma variedade muito grande de denominações para 
classificar a estratégia de manutenção adotada, contudo os conceitos são análogos, muitas 
vezes divergindo apenas na terminologia ou nomenclatura adotada. Por exemplo, aponta 
as principais estratégias de manutenção: a manutenção corretiva não planejada, a 
manutenção corretiva planejada, a manutenção preventiva. 
É sempre importante evidenciar a particularidade da estratégia a fim de permitir uma 
melhor identificação e detalhamento da manutenção, a escolha da estratégia definirá o grau de 
sofisticação do programa de manutenção adotado nos sistemas de combate a incêndio. 
2.1.1 MANUTENÇÃO CORRETIVA 
A manutenção corretiva, é de fato uma estratégia de manutenção a ser adotada pelo 
meio profissional, esta pode ser definida pelo ciclo “esperar quebrar para consertar”, ou seja, 
o reparo dos equipamentos apenas após a ocorrência da falha. Constitui uma forma mais cara 
de manutenção quando encarada do ponto de vista global da manutenção do sistema. Portanto 
geralmente o custo após a falha é muito maior que na manutenção preventiva e em outros 
tipos de manutenção, devido a compras e contratação de profissionais em caráter emergencial. 
De acordo, do ponto de vista mais técnico a NBR 5674:2012 estabelece que a Manutenção 
Corretiva é caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de 
permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou 
evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários. 
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Manutenção Corretiva pode ser classificada de duas formas distintas: 
Figura 1 ‒ Manutenção corretivas 
 
2.1.1 MANUTENÇÃO PREVENTIVA 
Manutenção preventiva é uma manutenção planejada, é baseada nos históricos de 
quebras em funcionamento, ou das revisões periódicas realizadas. A ideia central é reduzir, 
evitar a falha ou queda no desempenho, obedecendo a um plano previamente elaborado, 
baseado em intervalos definidos de tempo, que geralmente são estabelecidos em manuais 
técnicos. A Manutenção Preventiva estabelece paradas periódicas com a finalidade de 
permitir a troca de peças gastas por novas, assegurando assim o funcionamento perfeito do 
equipamento por um período pré-determinado. 
A manutenção preventiva pode ser definida, também, como o conjunto de atividades 
que visa evitar problemas (falhas) nos componentes das máquinas e equipamentos, 
comprometendo sua performance. Procedimentos regulares e programados de manutenção são 
essenciais para a conservação e eficácia das instalações do sistema de manutenção de combate 
a incêndio. 
Reparação é a atividade preventiva, realizada antes de se atingir em um sistema, instalação ou 
elemento o nível de qualidade mínimo aceitável, o qual está vinculado com parâmetros de 
desempenho estabelecidos pela manutenção, observando aspectos de disponibilidade e 
confiabilidade dos sistemas, além de parâmetrosde projeto. A restauração consiste na 
restituição do imóvel à sua condição original, a reforma por sua vez visa a realização de 
melhorias, os serviços de conservação, restauração e manutenção de instalações de combate a 
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incêndio, demandam técnicas especiais de planejamento, projeto, execução e conservação, 
que necessariamente devem ser realizadas por profissionais de diversas áreas especializadas. 
 
Os sistemas de manutenção fazem parte da gestão da manutenção. A NBR 5674:2012 define 
sistema de manutenção como sendo: “conjunto de procedimentos organizados para gerenciar 
os serviços de manutenção”. De acordo, um sistema de manutenção que é o gerenciamento 
dos equipamentos e instalações, visando possibilitar a formação de um banco de dados 
histórico dos equipamentos, o planejamento e programação de recursos para a manutenção, 
orientar atividades e estabelecer o panorama das condições dos equipamentos. O uso de 
sistemas informatizados no gerenciamento da manutenção é fundamental para a execução da 
política de manutenção, em razão do alto volume de informações manuseado pela equipe e do 
pequeno número de profissionais envolvidos. 
Quais sistemas devem passar pela manutenção preventiva? 
 Alarme de Incêndio e Detecção de Fumaça 
 Hidrantes e Mangotinhos 
 Chuveiros automáticos (Sprinklers) 
 Iluminação de Emergência 
 Extintores de Incêndio 
 Sinalização de Emergência 
 Portas Corta e Fogo e Eletroímãs 
 Pressurização de Escada de Emergência 
 Sistema Fixo de Gases 
Figura 2 ‒ Vantagens dos sistemas 
 
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Figura 3 ‒ Sistema de manutenção 
Fonte: Google (2021) 
 
 Este sistema apresentado é básico e resumido à SCIE para elucidação à presente 
pesquisa, não estando estanque, ou seja, estão agregadas implicitamente as outras ações para 
melhoria das demais áreas de atuação da segurança contra incêndio como as atividades de 
prevenção, o combate ao incêndio. 
Figura 4 – Ilustração esquemática dos requisitos que estruturam o sistema de gestão em 
segurança contra incêndio (SCI) 
 
Fonte: Google (2021) 
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3 CONSIDERAÇÕES FINAIS 
Contudo, depois de analisar a questão da manutenção nos sistemas de combate a incêndio 
sob as diversas perspectivas apresentadas, concluí que a prevenção é a solução mais eficaz 
contra os fatores de depreciação que afetam a instalações do sistema, além de ser a mais 
econômica, e de garantir outros benefícios para a edificação e seus usuários, tais como, 
segurança, manutenção do prazo de garantia etc. Para atingir maior eficiência na manutenção 
de uma edificação é necessária uma abordagem fundamentada em procedimentos organizados 
em um sistema de manutenção, segundo uma lógica de controle de qualidade e de custo. 
Portanto é fundamental que haja um plano de manutenção para cada sistema/equipamento 
existente na instalação. Esse plano servirá de orientarão para as atividades de manutenção e as 
rotinas de operação, de acordo com uma estratégia de ação estabelecida pelo gestor e sua 
definição clara dos prazos de garantia e vida útil, se faz necessário uma alteração do modelo 
mental da importância das manutenções para que se possa atingir a vida útil e manutenção do 
desempenho inicial previsto na instalação de combate a incêndio. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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REFERÊNCIAS 
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um sistema informatizado. Anais... 11ª Conferência Internacional da LARES – Latin 
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ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS. NBR 13.714: Sistemas de 
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