A3 Posse, Propriedades e Tutelas Afins

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CENTRO
UNIVERSITÁRIO
AUGUSTO MOTTA
A3 – Posse, Propriedades e Tutelas Afins
NP-1
DISCIPLINA: Posse, Propriedade e Tutelas Afins AVLIAÇÃO REFERENTE: A1 A2 A3
PROFESSOR: XXXXXXXXXXXXX MATRÍCULA: XXXXXXXX Nº NA ATA:
DATA: 16/12/2020 Nome do aluno:XXXXXXXXXXXXXX
Respostas
1- Aventina vende a Berotec um terreno, deixando consignado na escritura, levada a registro imobiliário,
que poderá recompor o imóvel no prazo de dois anos. Berotec é o novo proprietário, podendo exercer
seus direitos em toda sua plenitude. Caso após um ano de venda de Aventina para Berotec este último
tenha dado o bem em garantia de uma dívida, constituindo sobre ele uma hipoteca, e Aventina tenha
exercido seu direito de readquirir o terreno, com a resolução da propriedade em favor de Aventina, o
gravame imposto por Berotec que foi a hipoteca, poderá ser cancelado? (x) sim, segundo o artigo 1.359
CCB. Então a revogação tem efeito (x) ex tunc. Portanto (x) sim retroage e aniquila a situação jurídica de
garantia estabelecida por (x) Berotec.
2 - Está circunscrita as consequências, uma vez que a detenção não se atribui efeitos possessórios.
Detentor não tem posse e, portanto, não tem direito de se valer das ações possessórias. Já possuidor, gera
efeitos possessórios. A posse (CC, Art. 1.196) é o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes
à propriedade. Já a detenção (CC, Art. 1.198) é aquela situação em que alguém conserva a posse em nome
de outro e em cumprimento às suas ordens e instruções. O código civil brasileiro, com fulcro no artigo
1196, tem como base a teoria objetiva de posse, ou a Teoria de Ihering que diz que o possuidor age como
se fosse o dono da coisa, ou seja, para ser possuidor basta que se comprove o “corpus”, pois o “animus” já
está inserido dentro dele.