Questões Av2 Direito das Obrigações Maurício Requião

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Faculdade Baiana de Direito 
Direito das Obrigações – Prof. Maurício Requião 
Segunda avaliação 2021.2 
 
Roberto vendeu uma casa de praia sua para Maria, pelo valor de duzentos mil reais. Ficou 
acordado que o pagamento do valor se daria em duas parcelas de cem mil: uma em 
03/10/2021, já paga, e outra que ficou para o dia 03/11/2021. A entrega do imóvel foi 
ajustada para o dia 10/10/2021, pois Roberto se comprometeu a, antes deste ato, realizar 
alguns reparos relativos a infiltração na casa. O plano de Maria é aproveitar o período do 
verão baiano para realizar locações por temporada a partir do aplicativo Airbnb, já tendo 
providenciado todos os outros fatores necessários a tal finalidade, dependendo apenas de 
ter o imóvel disponível. 
 
Partindo desta base em comum acima apresentada, analise, de modo isolado, cada 
uma das situações abaixo: 
 
1. Considere que Roberto realizou a entrega do imóvel no dia acordado, porém, sem os 
reparos que havia se comprometido a fazer. Maria, por sua vez, cumpriu integralmente 
sua obrigação. Consultando um empreiteiro, Maria descobre que os reparos na casa 
demorarão cerca de um mês até que fique tudo em ordem. A obra terá valor total de dez 
mil reais. Neste período, imóveis similares têm diárias que giram entre cento e cinquenta 
e duzentos reais, e costumam ficar ocupados principalmente nos finais de semana. Como 
Instruções 
 
 As respostas deverão ser dadas em documento nos formatos word e pdf, obedecendo ao 
limite de palavras indicado em cada questão. Qualquer coisa que ultrapasse tal limite será 
ignorado. 
 Quando houver razão para tanto, é necessário que haja também referência ao 
fundamento legal. É desejável diálogo com a doutrina. 
 As notas de rodapé devem ser utilizadas unicamente para as referências das citações de 
doutrina e não contam para o número de palavras. 
 Qualquer plágio, seja entre trabalhos, seja de qualquer outra fonte, implicará na atribuição 
de nota zero a toda a avaliação e a todos os integrantes do grupo. 
 A resposta deve ser postada no portal, nos termos descritos no planejamento, por apenas 
um membro de cada equipe. Em havendo múltiplas postagens, valerá a primeira. 
 
advogado(a) de Maria, qual julga ser o fundamento mais adequado para o pleito contra 
Roberto? (valor: 2,5 – limite de palavras: 500) 
 
2. Considere que Roberto cumpriu totalmente sua obrigação. Maria, por outro lado, não 
fez o segundo pagamento na data acordada. Havia, no contrato, cláusula penal moratória 
de 2% e juros moratórios de 1% ao mês. Considere ainda que, neste interstício, Maria, 
por meio de uma cessão de crédito, se tornou credora de Roberto, de uma obrigação a 
vencer no dia 20/03/2022, no montante de vinte mil reais. Maria, diante de tudo quanto 
explanado, se voluntariou a pagar, um mês após o vencimento, o valor de oitenta mil 
reais. Como Roberto não aceitou o pagamento nestes moldes, ela ingressou no mesmo 
dia com ação de consignação em pagamento, oferecendo como fundamento o art. 335, I, 
do Código Civil. Explique como decidiria, na data de hoje, caso fosse você o(a) juiz(a) 
da causa. (valor: 2,5 – limite de palavras: 600)