Anteprojeto de Edifício Vertical

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ALTURA TOTAL: 48,50 METROS
AFASTAMENTO LATERAL: 6,92 METROS
RECUO FRONTAL: 4,00 METROS
T.O TORRE: 508,04 M ²
ÁREA DO TIPO: 399,36 M²
10 PAVIMENTOS
ALTURA TOTAL: 42,10 METROS
AFASTAMENTO LATERAL: 6,01 METROS
RECUO FRONTAL: 4,00 METROS
T.O TORRE: 548,68 M ²
ÁREA DO TIPO: 483,44 M²
ÁREA VERDE
ATÉ 4 PAVIMENTOS
JUSTIFICATIVA
PRÉ ENTREGA DO ANTEPROJETO DE EDIFÍCIO VERTICAL MISTO
INTRODUÇÃO
Este trabalho tem como objetivo o desenvolvimento de um anteprojeto de edifício vertical
misto, com unidades habitacionais e uma galeria comercial no térreo. Situado na região
central da cidade de Florianópolis, foi projetado seguindo todas as exigências do código de
obras e plano diretor da cidade.
DIAGNÓSTICO DO TERRENO
SANTA CATARINA FLORIANÓPOLIS
LOTE 
12 PAVIMENTOS
9 PAVIMENTOS
ALTURA TOTAL: 38,90 METROS
AFASTAMENTO LATERAL: 5,55 METROS
RECUO FRONTAL: 4,00 METROS
T.O TORRE: 569,01 M ²
ÁREA DO TIPO: 540,32 M²
CÁLCULOS
ÁREA: 2.032,18 M²
T.O EMBASAMENTO (80%): 1.625,74 M ²
I.A (3X A ÁREA DO TERRENO): 6.096,54
M²
I.A + 2% DA OBRA DE ARTE: 6.218,47 M ²
ENTREPISO TÉRREO: 7,20 METROS
ENTREPISO SUBSOLOS E GARAGEM G1:
3,50 METROS
ENTREPISO PAV. TIPO E ÁTICO: 3,20
METROS
CAIXA VIÁRIA AVENIDA RIO BRANCO:
19,90 METROS
UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ - UNIVALI 
CAMPUS BALNEÁRIO CAMBORIÚ
ARQUITETURA E URBANISMO - 6° PERÍODO - MATUTINO
PROFESSOR: EVANDRO DA ROCHA GASPAR
DISCIPLINA: ATELIÊ DE ARQUITETURA - PROJETO VERTICAL
ACADÊMICOS: GUSTAVO DO CARMO MACHADO E MIKAELA CRISTINA SILVA
PRANCHA
1/7
LOCALIZAÇÃO
METODOLOGIA
TERRENO DO PROJETO
ACIMA DE 10 PAVIMENTOS
ATÉ 9 PAVIMENTOS
USO HOTELEIRO
USO MISTO
USO INSTITUCIONAL
USO RESIDENCIAL
USO COMERCIAL
TERRENO DO PROJETO
MAPA DE GABARITO - RAIO 300 METROS MAPA DE USOS - RAIO 300 METROS
Depois de analisarmos os cálculos das três
opções de ocupação, escolhemos a de 10
pavimentos visto que desta forma, pode-se
aproveitar melhor a área do tipo, criando
assim três apartamentos e 2 studios com
dimensões adequadas à proposta. 
Isso não seria possível na opção com 12
pavimentos, dado que com o aumento do
número de andares a área do tipo seria
menor, não suportando a quantidade de
unidades habitacionais necessárias. 
Já a opção de 9 pavimentos, com a
diminuição dos andares, haveria muitas
áreas com vazios não aproveitados de
forma adequada.
MAQUETE FÍSICA
O Caminho dos Açores é um lugar chamado dessa forma em
Florianópolis, pois era onde havia vários engenhos de farinha
criados pelos açorianos, atualmente alguns ainda permanecem de
pé, formando assim um lugar de visitação. 
Durante o período das grandes navegações e da ocupação da
América, o Sul do Brasil foi tardiamente povoado pelos açores,
que começaram a vir com muita força, e como consequência,
foram os responsáveis pelo povoamento em Florianópolis.
Os açores, são originalmente de um arquipélago no Oceano
Pacífico, e quando chegaram ao Brasil, trouxeram consigo o saber
do engenho de farinha.
Por se tratar de um arquipélago, a região dos açores sempre teve
consigo grande influência marítima, por isso optou-se por uma
obra que relembre essa memória açoriana das navegações.
Nome da obra de arte: 2017 White Ship Black Column
Sculpture (Escultura de Coluna Negra com Navio Branco
2017)
Autoria: Margreet Zwetsloot
Material: Escultura cerâmica sob cerâmica
NOME DO EDIFÍCIO E JUSTIFICATIVA
EDIFÍCIO CAMINHO DO AÇORES
OBRA DE ARTE E JUSTIFICATIVA
Utilizando-se de estudos prévios desenvolvidos a partir de estudos de caso, foram realizados diagnósticos da área e reconhecimento dos índices urbanísticos da cidade.
A partir de então, foram realizados cálculos dos índices de aproveitamento e ocupação que deram início à proposta preliminar do edifício de uso misto, que é apresentado
a seguir em 7 pranchas sendo estas:
1 - Introdução e Diagnóstico
2 - Planta Baixa Térreo
3 - Planta Baixa Subsolos 1 e 2
4 - Planta Baixa Garagem e Lazer
5 - Planta Baixa Tipo e Ático
6 - Corte AA' e Corte BB'
7 - Fachadas Sul e Leste
ÁREA: 2.032,18 M²
T.O EMBASAMENTO (80%): 1.625,74 M ²
I.A (3X A ÁREA DO TERRENO): 6.096,54 M²
I.A + 2% DA OBRA DE ARTE: 6.218,47 M ²
ENTREPISO TÉRREO: 7,20 METROS
ENTREPISO SUBSOLOS E GARAGEM G1: 3,50 METROS
ENTREPISO PAV. TIPO E ÁTICO: 3,20 METROS
CAIXA VIÁRIA AVENIDA RIO BRANCO: 19,90 METROS
PAVIMENTO TÉRREO
UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ - UNIVALI / CAMPUS
BALNEÁRIO CAMBORIÚ
ARQUITETURA E URBANISMO - 6° PERÍODO - MATUTINO
PROFESSOR: EVANDRO DA ROCHA GASPAR
DISCIPLINA: ATELIÊ DE ARQUITETURA - PROJETO VERTICAL
ACADÊMICOS: GUSTAVO DO CARMO MACHADO E MIKAELA CRISTINA SILVA
PRANCHA
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CÁLCULOS
10 PAVIMENTOS
ALTURA TOTAL: 42,10 METROS
AFASTAMENTO LATERAL: 6,01 METROS
RECUO FRONTAL: 4,00 METROS
T.O TORRE: 548,68 M ²
ÁREA DO TIPO: 483,44 M²
LOCALIZADOR
SEM ESCALA
ESCALA 1/200
LOCALIZADOR
SEM ESCALA
LOCALIZADOR
SEM ESCALA
UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ - UNIVALI / CAMPUS
BALNEÁRIO CAMBORIÚ
ARQUITETURA E URBANISMO - 6° PERÍODO - MATUTINO
PROFESSOR: EVANDRO DA ROCHA GASPAR
DISCIPLINA: ATELIÊ DE ARQUITETURA - PROJETO VERTICAL
ACADÊMICOS: GUSTAVO DO CARMO MACHADO E MIKAELA CRISTINA SILVA
PRANCHA
3/7
ESCALA 1/200
ESCALA 1/200
SUBSOLO 1 E SUBSOLO 2
SUBSOLO 1
SUBSOLO 2
LOCALIZADOR
SEM ESCALA
LOCALIZADOR
SEM ESCALA
UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ - UNIVALI / CAMPUS
BALNEÁRIO CAMBORIÚ
ARQUITETURA E URBANISMO - 6° PERÍODO - MATUTINO
PROFESSOR: EVANDRO DA ROCHA GASPAR
DISCIPLINA: ATELIÊ DE ARQUITETURA - PROJETO VERTICAL
ACADÊMICOS: GUSTAVO DO CARMO MACHADO E MIKAELA CRISTINA SILVA
PRANCHA
4/7
ESCALA 1/200
GARAGEM COMERCIAL E ÁREA DE LAZER
ESCALA 1/200
GARAGEM COMERCIAL
ÁREA DE LAZER
LOCALIZADOR LOCALIZADOR
SEM ESCALASEM ESCALA
UNIVERSIDADE DO VALE DO ITAJAÍ - UNIVALI / CAMPUS
BALNEÁRIO CAMBORIÚ
ARQUITETURA E URBANISMO - 6° PERÍODO - MATUTINO
PROFESSOR: EVANDRO DA ROCHA GASPAR
DISCIPLINA: ATELIÊ DE ARQUITETURA - PROJETO VERTICAL
ACADÊMICOS: GUSTAVO DO CARMO MACHADO E MIKAELA CRISTINA SILVA
PRANCHA
5/7
ESCALA 1/200 ESCALA 1/200
PAVIMENTO TIPO E ÁTICO
PAVIMENTO TIPO ÁTICO
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
RM 181 - BRANCO NEVE 
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
P 157 - TITÂNIO
VIDRO LAMINADO CEBRACE
REFLECTA 6 MM (PELE DE VIDRO)
PERSIANAS EXTERNAS WEIKU 
COR BRANCA
JANELA WEIKU - PVC BRANCA
VIDRO DUPLO
TURBRISE HUNTER DOUGLAS
TONALIDADE ALUMÍNIO OSCURO
7260
GUARDA - CORPO CEBRACE LAMINADO
(NBR - 7199) 6 MM - INCOLOR - 
PERFIL ALUMÍNIO CHUMBO
LETREIRO - WJS LETREIROS
LETRA EM ALTO RELEVO
EM ACM PRETO 
ILUMINAÇÃO DE LED
PORCELANATO - PORTOBELLO 
FUTURA GRAY 90X90CM
MARQUISE - WJS LETREIROS
ACM PRETO
TURBRISE HUNTER DOUGLAS
TONALIDADE ALUMÍNIO OSCURO
7260
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
RM 181 - BRANCO NEVE 
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
P 157 - TITÂNIO
VIDRO LAMINADO CEBRACE
REFLECTA 6 MM (PELE DE VIDRO)
PERSIANAS EXTERNAS WEIKU 
COR BRANCA
JANELA WEIKU - PVC BRANCA
VIDRO DUPLO
GUARDA - CORPO CEBRACE LAMINADO
(NBR - 7199) 6 MM - INCOLOR - 
PERFIL ALUMÍNIO CHUMBO
LETREIRO - WJS LETREIROS -LETRA EM ALTO RELEVO
EM ACM PRETO COM ILUMINAÇÃO DE LED
PORCELANATO - PORTOBELLO 
FUTURA GRAY 90X90CM
MARQUISE - WJS LETREIROS
ACM PRETO
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
RM 181 - BRANCO NEVE 
TINTA SUVENIL PROTEÇÃO TOTAL
ACABAMENTO ACRÍLICO FOSCO
P 157 - TITÂNIO
VIDRO LAMINADO CEBRACE
REFLECTA 6 MM (PELE DE VIDRO)
PERSIANAS EXTERNAS WEIKU 
COR BRANCA
JANELA WEIKU - PVC BRANCA
VIDRO DUPLO
GUARDA - CORPO CEBRACE LAMINADO
(NBR - 7199) 6 MM - INCOLOR - 
PERFIL ALUMÍNIO CHUMBO
LETREIRO - WJS LETREIROS -LETRA EM ALTO RELEVO
EM ACM PRETO COM ILUMINAÇÃO DE LED
MARQUISE - WJS LETREIROS
ACM PRETO