OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS

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EM2120009 - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA
	 
	 
	 1.
	Ref.: 5311061
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	Consiste no instrumento para definir os principais parâmetros da incorporação imobiliária, permitindo conhecer suas formas e destinações:
		
	
	Estudo técnico de engenharia
	 
	Contrato de incorporação
	
	Documento técnico do construtor
	
	Regime de afetação
	 
	Memorial de incorporação
	
	
	 2.
	Ref.: 5299689
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	Pessoa física ou jurídica que assume os riscos e as responsabilidades da incorporação:
		
	
	Adquirente
	
	Promitente comprador
	 
	Agente fiduciário
	
	Entidade financiadora
	 
	Incorporador
	
	
	 3.
	Ref.: 5299719
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Em relação à natureza do contrato na incorporação imobiliária, ele é considerado bilateral em razão de:
		
	
	Sua validade depender de uma série de requisitos, como o registro no cartório competente.
	 
	Haver direitos e obrigações para ambas as partes.
	
	Existir uma relação entre o preço que as partes estão dispostas a pagar e o próprio imóvel objeto da negociação.
	
	Haver valores que envolvem a compra e venda do imóvel.
	
	Estar tipificado em lei.
	
	
	 4.
	Ref.: 5311082
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Em relação à responsabilidade no processo de edificação nas incorporações imobiliárias, a relativa à construção:
		
	 
	Não recai somente sobre o construtor, cabendo ao incorporador sua parcela de responsabilidade.
	
	Recai unicamente sobre o construtor da obra.
	
	Vai depender da qualificação do construtor da obra.
	
	Não recai sobre o construtor nem sobre o incorporador.
	
	Recai unicamente sobre o incorporador.
	
	
	 5.
	Ref.: 5299724
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	A legislação brasileira estabelece que, nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções, o empreiteiro de materiais e de execução responderá, no prazo de cinco anos, pela solidez e pela segurança do trabalho. Esse prazo é denominado:
		
	
	De atendimento
	 
	De garantia
	 
	De construção
	
	De prescrição
	
	De revisão
	
	
	 
		
	EM2120046 - FINANCIAMENTO E TENDÊNCIAS
	 
	 
	 6.
	Ref.: 5311463
	Pontos: 0,00  / 1,00
	
	São fatores que explicam o crescimento significativo do segmento imobiliário na primeira década do novo milênio:
		
	 
	A estabilidade da economia e o perdão da dívida dos mutuários com contrato anterior à nova legislação.
	
	Uma inflação acentuada com a redução da taxa de juros praticada nos contratos imobiliários.
	
	Uma inflação acentuada com impacto nos contratos de financiamento imobiliário.
	
	Uma inflação estimulando o crescimento com a redução do prazo de financiamento.
	 
	A estabilidade da economia e a legislação dando maior segurança jurídica ao mercado imobiliário.
	
	
	 7.
	Ref.: 5311460
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	No ciclo imobiliário, na fase inicial de "expansão", existe:
		
	
	Uma oferta maior que a demanda de imóvel, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores.
	 
	Uma demanda por imóveis superior à oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores.
	
	Um equilíbrio entre demanda e oferta de imóveis, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores.
	
	Um equilíbrio entre demanda e oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores.
	
	Uma demanda por imóveis superior à oferta de imóveis, com redução dos preços e do retorno dos investidores.
	
	
	 8.
	Ref.: 5325982
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) apresenta vantagem em relação ao imóvel físico no aspecto de:
		
	
	Proteção contra a inflação.
	
	Maior investimento pessoal.
	
	Retorno garantido.
	
	Maior segurança no investimento.
	 
	Maior liquidez.
	
	
	 9.
	Ref.: 5311469
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	Instituição criada para disciplinar o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e que formou uma rede de agentes financeiros especializados na intermediação dos recursos direcionados para o setor habitacional:
		
	 
	Banco Nacional da Habitação (BNH).
	
	Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
	
	Banco múltiplo.
	
	Banco do Brasil (BB).
	
	Banco Central do Brasil (BCB).
	
	
	 10.
	Ref.: 5311483
	Pontos: 1,00  / 1,00
	
	A assembleia geral de quotistas poderá ser convocada em algumas condições. Assinale a opção que traz corretamente quais são elas.
		
	
	Por solicitação do representante do poder público quando de seu interesse.
	 
	Por quotistas que possuam no mínimo 5% (cinco por cento) das quotas emitidas e pelo representante dos quotistas.
	
	Por qualquer número de quotista quando o retorno do investimento não for o esperado.
	
	Por qualquer número de quotista quando existirem indícios de desvio de fundos.
	
	Por entidade representativa da Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN).