AVALIAÇÃO DE OPERAÇÕES INTE E IMOBILIARIAS 2021 ESTACIO

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JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA
Avaliação AV
 
 
202002397421 POLO ZONA NORTE - NATAL - RN
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Disciplina: EGT0088 - OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS Período: 2021.3 EAD (GT) / AV
Aluno: JAQUELINE BORGES DE OLIVEIRA Matrícula: 202002397421
Data: 09/11/2021 19:32:03 Turma: 9001
 ATENÇÃO
1. Veja abaixo, todas as suas respostas gravadas no nosso banco de dados.
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 1a Questão (Ref.: 202007748626)
São fatores que explicam o crescimento significativo do segmento imobiliário na primeira década do novo milênio:
A estabilidade da economia e o perdão da dívida dos mutuários com contrato anterior à nova legislação.
Uma inflação acentuada com impacto nos contratos de financiamento imobiliário.
Uma inflação estimulando o crescimento com a redução do prazo de financiamento.
Uma inflação acentuada com a redução da taxa de juros praticada nos contratos imobiliários.
A estabilidade da economia e a legislação dando maior segurança jurídica ao mercado imobiliário.
 2a Questão (Ref.: 202007748623)
No ciclo imobiliário, na fase inicial de "expansão", existe:
Um equilíbrio entre demanda e oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores.
Uma demanda por imóveis superior à oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores.
Um equilíbrio entre demanda e oferta de imóveis, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores.
Uma oferta maior que a demanda de imóvel, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores.
Uma demanda por imóveis superior à oferta de imóveis, com redução dos preços e do retorno dos investidores.
 3a Questão (Ref.: 202007763145)
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) apresenta vantagem em relação ao imóvel físico no aspecto de:
Retorno garantido.
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Maior segurança no investimento.
Maior investimento pessoal.
Proteção contra a inflação.
Maior liquidez.
 4a Questão (Ref.: 202007748632)
Instituição criada para disciplinar o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e que formou uma rede de agentes
financeiros especializados na intermediação dos recursos direcionados para o setor habitacional:
Banco múltiplo.
Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
Banco Nacional da Habitação (BNH).
Banco Central do Brasil (BCB).
Banco do Brasil (BB).
 5a Questão (Ref.: 202007748646)
A assembleia geral de quotistas poderá ser convocada em algumas condições. Assinale a opção que traz
corretamente quais são elas.
Por entidade representativa da Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN).
Por qualquer número de quotista quando existirem indícios de desvio de fundos.
Por solicitação do representante do poder público quando de seu interesse.
Por qualquer número de quotista quando o retorno do investimento não for o esperado.
Por quotistas que possuam no mínimo 5% (cinco por cento) das quotas emitidas e pelo representante dos
quotistas.
 6a Questão (Ref.: 202007748224)
Consiste no instrumento para definir os principais parâmetros da incorporação imobiliária, permitindo conhecer
suas formas e destinações:
Memorial de incorporação
Contrato de incorporação
Estudo técnico de engenharia
Regime de afetação
Documento técnico do construtor
 7a Questão (Ref.: 202007736852)
Pessoa física ou jurídica que assume os riscos e as responsabilidades da incorporação:
Agente fiduciário
Incorporador
Entidade financiadora
Adquirente
Promitente comprador
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 8a Questão (Ref.: 202007736882)
Em relação à natureza do contrato na incorporação imobiliária, ele é considerado bilateral em razão de:
Estar tipificado em lei.
Haver valores que envolvem a compra e venda do imóvel.
Sua validade depender de uma série de requisitos, como o registro no cartório competente.
Existir uma relação entre o preço que as partes estão dispostas a pagar e o próprio imóvel objeto da
negociação.
Haver direitos e obrigações para ambas as partes.
 9a Questão (Ref.: 202007748245)
Em relação à responsabilidade no processo de edificação nas incorporações imobiliárias, a relativa à construção:
Não recai sobre o construtor nem sobre o incorporador.
Não recai somente sobre o construtor, cabendo ao incorporador sua parcela de responsabilidade.
Recai unicamente sobre o construtor da obra.
Vai depender da qualificação do construtor da obra.
Recai unicamente sobre o incorporador.
 10a Questão (Ref.: 202007736887)
A legislação brasileira estabelece que, nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções, o
empreiteiro de materiais e de execução responderá, no prazo de cinco anos, pela solidez e pela segurança do
trabalho. Esse prazo é denominado:
De construção
De prescrição
De garantia
De atendimento
De revisão
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ATENÇÃO: Caso finalize esta avaliação você não poderá mais modificar as suas respostas.
VH0X Cód.: FINALIZAR
Obs.: Os caracteres da imagem ajudam a Instituição a evitar fraudes, que dificultam a gravação das
respostas.
Período de não visualização da avaliação: desde 28/09/2021 até 23/11/2021.
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