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CENTRO UNIVERSITÁRIO JORGE AMADO JORGE HENRIQUE FARJALA FERRAZ SOUZA MAT: 193002075 MATEMÁTICA FINANCEIRA Trabalho da Disciplina [AVA 2]: APLICAÇÃO PRÁTICA – FLUXO DE CAIXA E FINANCIAMENTO Salvador - Bahia 2019 JORGE HENRIQUE FARJALA Situação 1: A empresa Alfa necessita adquirir uma máquina no valor de R$ 8.400,00, sendo que a mesma possui metade desse valor e poderá usá-lo como entrada da compra. Nos próximos 3 meses a Alfa não poderá realizar nenhum pagamento, mas, após esse período, pagará tantas prestações mensais de R$ 974,00 quantas forem necessárias, mais um pagamento residual, um mês após o pagamento da última parcela, de valor inferior ao da prestação. Nesse cenário, considerando a taxa de juros efetiva cobrada de 10% am, a empresa Alfa precisa mensurar o total de prestações e o valor do pagamento residual. A partir destas informações, qual o diagrama de fluxo de caixa do financiamento, o número de prestações necessárias, e o valor do pagamento residual? Máquina: R$8400,00 com uma entrada de R$4200,00. 3 primeiros meses sem pagar, logo esse valor fica: Pv: 4200 n: 3 i: 10% a.m ou 0,1 Fv = Pv . (i+1)^n Fv = 4200 . (1+0,1)^3 Fv = 4200 . 1,1^3 **Calculo feito com a memória da calculadora e aproximando o resultado para 2 casas decimais (centavos) Fv = 5590,20 R$5590,20 Este é o valor que deve ser pago em quantas prestações mensais forem necessárias, cada prestação R$974,00. Temos que levar em consideração os juros aplicados nessa transação, e não simplesmente dividir o “Fv” por 974. Pv = PMT . 1-(1+i)^-n i 5590,20 = 974 . [1-(1+0,1)^-n] 0,1 5590,20 . 0,1 = 1 – 1,1^n ** usando 3 casas decimais 974 0,574 = 1 – 1,1^-n 0,574 – 1 = 1,1^-n 0,426 = -1,1^-n **Regra do expoente e logaritmo -n = log (0,426) Log (1,1) n = 8,953 Ou seja, 8,953 prestações significa que serão 8 prestações de R$974,00 e ficará um residual referente a 0,953 do resultado. Faremos então, o valor final menos o valor pago em 8 prestações e encontraremos o valor residual. Fv = Pv . (1 + i )^n Pv = PMT . 1 – (1 + i)^-n i O Saldo será: SD = 5590,20 . (1 + 0,1)^8 – 974 . 1 – (1 + 0,1)^-8 0,1 **Usando a memória da calculadora e aproximando o resultado final em 2 casas decimais (centavos) SD = 11983,09 – 11138,56 SD = 928,99 R$928,99 é o valor residual da última parcela. Em fluxo de caixa o diagrama ficaria da seguinte maneira. Figura 1 Situação 2: A Família ABC Silva obteve um empréstimo de R$ 120.000,00, a uma taxa de 2% ao mês, que deverá ser paga em 10 parcelas mensais, sem prazo de carência. Diante desse cenário, torna-se salutar a elaboração das Planilhas de Financiamento para o Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price) e para o Sistema de Amortização Constante (SAC), seguindo o modelo a seguir. Sistema de Amortização Francês (SAF - Tabela Price) Valor da prestação PMT = i . (1 + i)^n . Empréstimo (1 + i)^n – 1 PMT = 0,02 . (1 + 0,02)^10 . 120000 (1 + 0,02)^10 -1 **Usando a memória da calculadora e aproximando o valor final em 2 casas decimais (centavos) PMT = R$13359,18 Juros = Saldo devedor x taxa de juros 120000 . 0,02 = 2400 (juros iniciais) n SD n PA n J PMT 0 120000 - - - 1 109040,82 10959,18 2400 13359,18 2 97862,46 11178,36 2180,82 13359,18 3 86460,53 11401,93 1957,25 13359,18 4 74830,56 11629,97 1729,21 13359,18 5 62967,99 11862,57 1496,61 13359,18 6 50868,17 12099,82 1259,36 13359,18 7 38526,35 12341,82 1017,36 13359,18 8 25937,70 12588,65 770,53 13359,18 9 13097,27 12840,43 518,75 13359,18 10 - 13097,23 261,95 13359,18 120000 13591,84 133591,8 Onde, n é o número de parcelas, SD n é o saldo devedor daquele referido mês, PA n refere-se a quanto foi amortizado naquele mês, J é o juros e PMT é o valor da prestação paga. O cálculo foi feito aproximando sempre para 2 casas decimais (centavos) PA n = PMT n – J n SD n = SD n-1 – PA n Sistema de Amortização Constante (SAC) PA n = Valor do empréstimo n PA n = 120000 / 10 PA n = 12000 Juros = SD x taxa de juros 120000 . 0,02 = 2400 n SD n PA n J PMT 0 120000 - - - 1 108000 12000 2400 14400 2 96000 12000 2160 14160 3 84000 12000 1920 13920 4 72000 12000 1680 13680 5 60000 12000 1440 13440 6 48000 12000 1200 13200 7 36000 12000 960 12960 8 24000 12000 720 12720 9 12000 12000 480 12480 10 0 12000 240 12240 120000 13200,00 133200 Onde, n é o número de parcelas, SD n é o saldo devedor daquele referido mês, PA n refere-se a quanto foi amortizado naquele mês, J é o juros e PMT é o valor da prestação paga. O cálculo foi feito aproximando sempre para 2 casas decimais (centavos) PMT = PA n + J n SD n = SD n-1 – PA n Após as duas tabelas prontas podemos concluir que a melhor forma de pagamento é o Sistema de Amortização Constante (SAC). O SAC tem uma economia de R$391,80 em relação ao Sistema de Amortização Francês (SAF – Tabela Price). No SAC as prestações vão caindo devido a relação com juros, já no SAF as parcelas são fixas.
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