EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL CC BUSCA E APREENSÃO

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EXMO.(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DA __ VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
KARLA PERA, (qualificação), vem respeitosamente, perante Vossa Excelência, por meio de seu procurador signatário, nos termos do art. 784, III, c/c art. 806, §2º do Código de Processo Civil, propor 
EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL C/C BUSCA E APREENSÃO
em face de BIBIANA BILI, (qualificação), conformes as razões de fatos e de direitos a seguir articuladas:
I – DOS FATOS
A requerente firmou contrato de locação com a executada em 02/01/2021, este sendo assinado pelas partes e por duas testemunhas. 
O referido contrato tinha como objeto a locação de um helicóptero Phantom 2012, modelo super fly, número de série 312/SP, avaliado em R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). A locação seria de 03/01/2021 a 03/07/2021, pelo valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Ocorre que, a executada não efetuou o pagamento do valor convencionado, tampouco efetuou a devolução do bem, apesar de ter sido notificada para tanto no dia 12/08/2021, motivo que enseja a presente demanda, a fim de que seja recebido aquilo que lhe é de direito.
II – DO DIREITO
Do Título Extrajudicial
A exequente é credora da quantia de R$ 100.000,00 (cem mil reais), decorrentes do contrato firmado com a executada. Em que pese os notificada para pagamento e devolução do referido helicóptero em 12/08/2021, a executada permanece inerte, razão pela qual motiva a presente demanda, em conformidade com o que dispõe o art. 784 do Código de Processo Civil: 
Art. 784. São títulos executivos extrajudiciais:
II - o documento particular assinado pelo devedor e por 2 (duas) testemunhas;
	
Ante a redação clara do dispositivo legal e da narração fática, não restam dúvidas de que se tem um título executivo extrajudicial pronto a comprovar a existência do direito de crédito, conforme leciona a doutrina: 
“A execução pode ser iniciada com base em documentos distintos dos títulos judiciais. Por vezes, o legislador empresta eficácia executiva a certos documentos, permitindo que os seus titulares possam acessar a via executiva sem se submeterem ao processo de conhecimento. Tem-se aí a figura dos títulos executivos extrajudiciais” (MARINONI, Luiz Guilherme, ARENHART, Sergio Cruz. Execução. 5 ed. Editora RT, 2013, p. 435)
No presente caso, o contrato, assinado pelas partes e mais duas testemunhas, formaliza a existência da obrigação, com valor certo e líquido e o perfeito adimplemento do contrato por parte do exequente evidencia a exigibilidade.
III – TUTELA DE URGÊNCIA
Da Busca e Apreensão 
Nos termos do art. 300 do Código de Processo Civil: "a tutela de urgência será concedida quando houver elementos que evidenciem a probabilidade do direito e o perigo de dano ou o risco ao resultado útil do processo". 
No presente caso tais requisitos são perfeitamente caracterizados, vejamos: 
Da probabilidade do direito: Como ficou perfeitamente demonstrado, o direto da exequente é demonstrado pela inadimplência/descumprimento da executada que não efetuou a devolução do helicóptero conforme previsto em contrato celebrado pelas partes.
Do risco ao resultado útil do processo: A exequente apresenta grande preocupação face a incerteza das condições em que se encontram o helicóptero locado, tendo em vista o atraso na devolução do mesmo, podendo este ter sido deteriorado ou até mesmo estar sendo utilizado para benefício monetário da executada.
Assim, presentes os requisitos da tutela de urgência, requer seja determinada a BUSCA E APREENSÃO do helicóptero acima qualificado, nos termos do art. 806, §2º do Código de Processo Civil, de forma a resguardar o patrimônio e o interesse da exequente. 
IV – DOS PEDIDOS
a) seja acolhida a presente ação, com pedido de execução por quantia certa contra devedor solvente, a fim de se deferir as formas coercitivas para o cumprimento da obrigação, depois de cumpridas as formalidades legais;
b) seja deferida a liminar consistente na expedição de mandado de busca e apreensão do helicóptero Phantom 2012, modelo super fly, número de série 312/SP, indicando, desde já, a exequente como depositária do bem;
c) a citação da executada para pagar em 03 (três) dias a quantia de R$ 100.000,00 (cem mil reais) referente ao valor do débito atualizado, conforme cálculo anexo, ou apresentar embargos, no prazo de 15 dias, ou requerer o parcelamento do débito, na forma prevista pela norma do art. 916 do Código de Processo Civil;
d) requer a fixação de multa diária no valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), em caso de descumprimento do pagamento do valor do débito;
e) caso não haja pagamento voluntário no prazo supracitado, seja expedido mandado de penhora dos bens suficientes à garantia integral da obrigação, junto ao mandado de citação, indicando-se, desde já, os valores em contas-correntes em nome da executada, a serem bloqueados através do sistema BACENJUD, com intimação da penhora por termo nos autos;
f) Em cumprimento da norma prevista no art. 334, do Código de Processo Civil, manifesta o autor seu desinteresse na referida audiência conciliatória;
g) Não obstante, nos termos do artigo 828 do Código de Processo Civil, requer seja expedida certidão comprobatória da presente ação de execução para fins de averbação premonitória nos Cartórios de Registro de Imóveis, registro de veículos, bem como na Junta Comercial;
h) Requer a condenação da executada ao pagamento de custas e honorários advocatícios no importe de 10% sobre o valor do débito, nos termos do art. 827 do Código de Processo Civil;
i) Requer a produção de todas as provas admitidas em direito.
Nestes termos, pede deferimento.
Valor da causa: R$ 100.000,00.
São Paulo, 04 de novembro de 2021.
Advogado
OAB/RS