USUCAPIÃO

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USUCAPIÃO 
Usucapião ordinária – art. 1.242 
 Posse mansa, pacífica, ininterrupta, com animus domini 
 Prazo de 10 anos 
 Justo título 
 Boa-fé 
Usucapião ordinária por posse trabalho: o prazo cai para 5 anos se estabelecer 
moradia ou realizar obras de caráter produtivo. 
Usucapião extraordinária – art. 1.238 
 Posse mansa, pacífica, ininterrupta, com animus domini, sem oposição 
 Prazo de 15 anos 
 Não há necessidade de provar boa-fé ou justo título 
O prazo cai para 10 anos se o possuidor tiver estabelecido moradia ou realizar 
obras de caráter produtivo. 
Usucapião especial rural – art. 1.239 
 Área não superior a 50 hectares, localizada na zona rural 
 5 anos ininterruptos, sem oposição, com animus domini 
 Utilização do imóvel para subsistência ou trabalho 
 Aquele que pretende usucapir não pode ser proprietário de outro imóvel 
 Não há necessidade de boa-fé e justo título, pois são presumidos 
Usucapião especial urbana – art. 1.240 
 Área urbana não superior a 250m² 
 5 anos ininterruptos, sem oposição, com animus domini 
 O imóvel deve ser usado para moradia 
 Posse mansa e pacífica 
 Aquele que pretende usucapir não pode ser proprietário de outro imóvel 
Usucapião especial urbana coletiva 
 Área urbana 
 Área total deve ser inferior a 250m² por cada possuidor 
 Posse de 5 anos ininterruptos, sem oposição, com animus domini 
 Existência de um núcleo urbano informal ou consolidado 
 Aquele que adquire não pode ser proprietário de outro imóvel 
Usucapião especial indígena 
 Não se aplica às terras de domínio da União 
 Área de no máximo 50 hectares 
 Posse mansa e pacífica por 10 anos, exercida por indígena