Quadro Usucapião e requisitos

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Por: Clarissa Cavalcante | Direito – Uneal @clarissacavalcantee 
 
 
 
 
 
 
 
Usucapião ordinária 
 
Usucapião extraordinária Usucapião especial rural Usucapião especial urbana 
Art. 1242 CC Art. 1238 CC Art. 191 CF/88 + Art.1239 CC Art. 183 CF/88 + Art. 1240 CC 
Posse mansa, pacífica e ininterrupta 
com animus dominis de 10 anos 
Posse mansa, pacífica e ininterrupta 
por 15 anos 
A área não pode ser superior a 50 
hectares e deve está localizada na 
zona rural 
Posse mansa pacífica com 5 anos 
ininterruptos, sem oposição, com 
animus domini 
Necessário justo título e a boa-fé Dispensa justo título e boa-fé 
(presunção absoluta) 
5 anos ininterruptos, sem oposição e 
com animus domini 
Área urbana não superior a 250m² 
Posse-trabalho: redução do tempo 
para 5 anos 
Posse-trabalho: redução do tempo 
para 10 anos 
O imóvel deve ser utilizado para 
subsistência ou trabalho (pro labore). 
Desde que torne a terra produtiva por 
força de seu trabalho 
O imóvel deve ser utilizado par a sua 
moradia ou de sua família, essa 
modalidade só pode ser deferida uma 
vez 
 O usucapiente não pode ser 
proprietário de outro imóvel rural ou 
urbano. 
O usucapiente não pode ser 
proprietário de outro imóvel rural ou 
urbano. 
 Também chamada de pró-labore Também chamada de pro misero 
Usucapião Usucapião 
Modalidades e requisitos 
Por: Clarissa Cavalcante | Direito – Uneal @clarissacavalcantee 
 
 
Usucapião especial urbana 
coletiva 
Usucapião Especial 
indígena 
Usucapião familiar 
por abandono do lar 
Usucapião administrativa 
Art. 10 Estatuto da Cidade (lei 
10.257/01) 
Art. 33 do Estatuto do índio (lei 
6.001/73) 
Art. 1240-A CC Art. 1701 CPC acrescentou o art. 
216-A na lei 6015/73 
Área urbana com área total dividida 
pelo n° de possuidores que não 
ultrapasse 250m² 
Área de no máximo 50 hectares Posse por 2 anos ininterrupta e sem 
oposição, posse direta e exclusiva 
É a forma extrajudicial/ administrativa 
de usucapião 
Posse de 5 anos ininterruptos, sem 
oposição, com animus domini 
Posse mansa e pacífica por 10 anos, 
exercida por indígena 
Imóvel urbano com até 250m² Admite o pedido de reconhecimento 
extrajudicial de usucapião, que será 
processado diretamente perante o 
Cartório do Registro de Imóveis da 
Comarca em que estiver situado o 
imóvel usucapiente. 
Dispensa a boa-fé Ex-cônjuge que abandonou o lar 
voluntariamente e de forma unilateral 
O pedido de usucapião deve ser feito 
pelo interessado, devidamente 
representado por advogado 
Existência no local de um núcleo 
urbano informal ou núcleo urbano 
informal consolidado. 
 O usucapiente não pode ser 
proprietário de outro imóvel urbano ou 
rural 
Para entrar com o pedido deve-se 
apresentar: planta e memorial 
descritivo, ata notarial de posse e 
certidões negativas. 
O usucapiente não pode ser 
proprietário de outro imóvel urbano ou 
rural. 
 A usucapião familiar só será 
reconhecida ao mesmo possuidor 
mais de uma vez.