avaliar imovel - atv 2

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Aluna: Haline Tonello 
Curso: Técnico em Transações Imobiliárias – EAD. 
Matéria: Módulo C – avaliar imóveis. 
 
1 - Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em 
sua região. 
 
 
 
2 - Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra. 
 
O Cálculo de uma média aritmética 
 
3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido 
para locação 
do imóvel. 
 
Queridos clientes. Depois de uma busca exaustiva em nossa base de dados, 
realizamos uma avaliação através de um método de comparação para realizar o 
trabalho atual, utilizando um método de comparação direta de dados de 
mercado, o que permite que o valor seja determinado levando em consideração 
as várias tendências e flutuações das moedas reais. O mercado imobiliário 
costuma ser diferente das flutuações e tendências de outros setores 
econômicos, por isso é mais recomendado e utilizado para avaliação imobiliária. 
Neste método, com base em dados de pesquisas de mercado, o valor do imóvel 
avaliado é determinado pela comparação com outros imóveis com propriedades 
e características internas e externas semelhantes. Use técnicas de 
homogeneização padronizadas para ponderar as características e atributos dos 
dados obtidos 
Dados do imóvel avaliando 
Endereço completo: Rua ACB, Brasil 
Área total: 54,98 m² 
Área privativa: 31,64 m² 
Sala comercial, terceiro andar de frente, com um banheiro e sem 
vaga de 
garagem. Localizada em movimentada rua do centro da cidade. Prédio 
com 
elevador, portaria e acesso fácil ao centro. 
Condomínio: R$ 180,00 
IPTU (anual): R$ 350,00 
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis 1, zona de XXX 
 
Conclusão 
 
Com base na investigação de propriedades e atributos semelhantes de 
características internas e externas, o método de comparação direta de dados de 
mercado é utilizado para pesar as características e atributos dos dados obtidos 
por meio de tecnologia de homogeneização padronizada, permitindo que o valor 
e os atributos sejam determinados em consideração várias tendências. A 
volatilidade do mercado imobiliário é geralmente diferente da volatilidade e das 
tendências de outros setores econômicos. A conclusão é que o valor de mercado 
dos imóveis objeto da análise técnica de mercado é de R$ 715,00 (setecentos e 
quinze reais )