modelo_atividade2 Avaliar imoveis

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Modelo de entrega
Atividade 2
Contexto:
Após realizar a avaliação mercadológica comercial do cliente Marcos, você foi indicado para realizar o mesmo procedimento para a senhora Martha Soares. Essa cliente solicitou a avaliação mercadológica do seu imóvel para fins de locação. Trata-se de uma sala comercial.
 
Dados do imóvel avaliando
 
Endereço completo: Rua ACB, Brasil
Área total: 54,98 m²
Área privativa: 31,64 m²
Sala comercial, terceiro andar de frente, com um banheiro e sem vaga de garagem. Localizada em movimentada rua do centro da cidade. Prédio com elevador, portaria e acesso fácil ao centro.
Condomínio: R$ 180,00
IPTU (anual): R$ 350,00
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis 1, zona de XXX          
	Amostra
	Fonte
	Banheiros
	Vagas
	Valor de locação
	M²
	1 Sala Comercial
	https://bremm.imb.br/imoveis/view/id/371/conjunto-4-salas-no-centro.html
	1
	0
	R$ 900,00
	30m²
	2 Sala Comercial
	https://bremm.imb.br/imoveis/view/id/368/sala-no-centro-junto-a-calcada.html
	1
	0
	R$ 760,00
	31m2
	3 Sala Comercial
	https://alineimoveisslg.com.br/gallery-view/ampla-sala-comercial-de-esquina/
	1
	0
	R$ 800,00
	29m²
	4 Sala Comercial
	https://alineimoveisslg.com.br/gallery-view/sala-comercial-na-galeria-do-comercio/
	1
	0
	R$ 690,00
	27m²
	5 Sala Comercial
	https://www.instagram.com/avilaimoveis/?img_index=1
	1
	0
	R$ 850,00
	25m²
1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Sala 01- R$ 900,00/ 30m² = 30,00
Sala 02- R$ 760,00 / 31m²= 24,51
Sala 03- R$ 800,00/ 29m² = 27,58
Sala 04– R$ 690,00 / 27m² = 25,55
Sala 05- R$ 850,00 / 25m²= 34,00
Total R$ 141,64/ 5 amostras
Valor médio do mercado: R$ 28,32/m²
Se definimos um intervalo de confiança de 15% para cima e de 15 % pra baixo encontramos: 
R$ 28,32 – 15% = R$ 24,07
R$ 28.32 + 15% = R$ 32,56
3. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para locação do imóvel. 
Valor para a locação:
R$ 31,56 x 28,32 = R$ 893,77
Bom dia Srª Martha.
Avaliamos seu imóvel e o valor sugerido para a locação é de R$ 893,77. Salientando que nesse valor não está incluso o valor do condomínio, seguro e IPTU.
Quaisquer dúvidas estamos à disposição.
Atenciosamente,
Rafael de Morais Carvalho
CRECI RS XXXX