ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO

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1. ESTUDO DE IMPLANTAÇÃO
Analisando a topografia do terreno, assim como seus condicionantes ambientais e legislação, verificou-se que para o empreendimento poder tirar partido de todos estes fatores foi preciso uma profunda análise, onde influenciou diretamente nas diretrizes e soluções de projeto. O terreno tem extensão de 4.421,56 m², com três níveis topográficos, fazendo limite com uma via coletora e uma via local (figura 1). 
 (
Figura 
1
 - Base 
Sicar
 do Terreno
)
 (
Fonte: Autor (Base SICAR)
)
Um fator que influenciou o posicionamento do empreendimento em relação ao terreno (Figura 2) foi a ventilação predominante Sudeste. Desta forma o edifício terá leve inclinação voltada ao sudeste, para melhor aproveitamento do vento, elevando assim sua sustentabilidade. E também um grande aproveitamento do sombreamento vindo dos edifícios localizados no seu Oeste.
Visando melhorar o fluxo da população na Av. Prof. Manoel Ribeiro foi adotado no pavimento térreo a implantação de lojas com Fachada Ativa, com o propósito de conectar-se com grande faixa comercial na Av. Tranquedo Neves, trazendo mais entretenimento e segurança aos moradores do bairro, assim como aos usuários do equipamento.
 (
Figura 
2
 - Posicionamento da Empreendimento
)
 (
Fonte: Autor
)
Na Rua Urbânio Antônio de Souza, ainda no pavimento térreo, serão distribuídas lojas e também o acesso às torres residenciais e comercial, fazendo uma interação com os condomínios vizinhos. O estacionamento será subterrâneo (SUB1) e também terá acesso por esta rua, ele estará dividido em dois setores: comercial e residencial.
 (
Figura 
3
 - Fachada Sudeste
)
 (
Fonte: Autônoma
)
De acordo com o PDDU, foi adotado o recuo frontal de 7,5m nas duas fachadas (leste e norte), na lateral 1,5m e nos fundos 2,5m. Isso possibilitou a fachada ativa por todo empreendimento, dando mais mobilidade e segurança aos seus frequentadores e moradores.
 (
Figura 
4
 - Recuos do Terreno
)
 (
7,5m
)
 (
2,5m
)
 (
7,5m
)
 (
1,5m
)
 (
Fonte: Google Earth
)
O Empreendimento estará composto construtivamente de:
· 01 Estacionamento Subterrâneo;
· 01 Playground de Lojas;
· 02 Torres Residenciais; 
· 01 Torre Comercial com.