Regras do Registro de Imóveis

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 Pergunta 1 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Aponte a afirmação incorreta. 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	a. 
A regra é a prenotação do título, quando de sua apresentação ao Registro de Imóveis, sendo a mesma admitida, inclusive, quando da recepção para exame e cálculo, que dependerá de requerimento escrito e expresso do interessado, o qual deverá ser arquivado 
	Respostas: 
	a. 
A regra é a prenotação do título, quando de sua apresentação ao Registro de Imóveis, sendo a mesma admitida, inclusive, quando da recepção para exame e cálculo, que dependerá de requerimento escrito e expresso do interessado, o qual deverá ser arquivado 
	
	b. 
O representante legal ou negocial de qualquer das partes, como os pais, o tutor, o curador, o inventariante, o síndico, o representante da pessoa jurídica ou o procurador podem ser tidos como apresentantes do título a registro 
	
	c. 
A segurança jurídica, no âmbito registral imobiliário, apresenta duas vertentes: a dinâmica, que garante ao adquirente o pleno exercício dos direitos inerentes à propriedade privada ou outros direitos reais, a partir do adequado registro de seu título; e a estática, pertinente à proteção da estabilidade política do domínio 
	
	d. 
Os registradores são agentes delegados, ou seja, particulares que recebem do Estado a incumbência da execução de determinada atividade, obra ou serviço público e a realizam em nome próprio, por sua conta e risco; mas segundo as normas e sob a permanente fiscalização do poder delegante a qual se faz, efetivamente, pelo Poder Judiciário 
	
	e. 
Em 1864, cria-se a Lei n. 1.237, Lei Hipotecária, que criou o Registro Geral para atos translativos da propriedade, visando à atribuição da segurança às relações creditícias com garantias reais, considerando a transcrição como modo de transferência do domínio e determinando a escrituração de todos os direitos reais imobiliários, instituindo, inclusive, a prenotação como garantia da prioridade, em favor de hipotecas que dependessem de especialização 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: A
Frente ao determinado pelo Art. 12, parágrafo único, da Lei n. 6.015/73
	
	
	
 Pergunta 2 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Sobre o procedimento de dúvida, analise as seguintes afirmativas:
 
I - Caso o apresentante não se conforme, ou não possa cumprir as exigências feitas pelo oficial registrador, pode requerer a suscitação de dúvida ao Juízo Corregedor Permanente, que se tipifica como procedimento de natureza administrativa e que não afasta o contencioso judicial, caso opte o interessado.
II - Decorrido o prazo para impugnação pelo interessado e, em havendo esta, os autos serão remetidos ao representante do Ministério Público, que atuará como fiscal da lei (custus legis), emitindo parecer no prazo de dez dias, retornando os autos ao juízo competente para prolação de sentença.
III - O oficial registrador remeterá a dúvida ao juízo competente para dirimi-la, acompanhada de suas razões, procedendo-se à notificação e intimação do suscitado para impugná-la no prazo de dez dias, observando-se que é dever legal do oficial encaminhar ao juízo competente as dúvidas levantadas pelos interessados.
 
Assinale a alternativa correta:
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	d. 
Apenas a afirmativa III é incorreta 
	Respostas: 
	a. 
I e II são incorretas 
	
	b. 
I e III são incorretas 
	
	c. 
Apenas a afirmativa II é incorreta 
	
	d. 
Apenas a afirmativa III é incorreta 
	
	e. 
I, II e III são incorretas 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: D
A opção “d” é a exata, dado que a afirmativa III é incorreta, pois o prazo para impugnação é de quinze dias, de acordo com o art. 198, III, da Lei de Registros Públicos
	
	
	
 Pergunta 3 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	É requisito imprescindível da Escrituração do Livro n. 1 – Protocolo: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	e. 
Todas as alternativas anteriores estão corretas 
	Respostas: 
	a. 
O número de ordem 
	
	b. 
A data da apresentação 
	
	c. 
O nome do apresentante 
	
	d. 
A natureza formal do título 
	
	e. 
Todas as alternativas anteriores estão corretas 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: E
Conforme Art. 175, da Lei de Registros Públicos
	
	
	
 Pergunta 4 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	A caução e a cessão fiduciária de direitos relativos a imóveis: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	b. 
Serão averbadas no Livro 2 
	Respostas: 
	a. 
Serão averbadas no Livro 3 
	
	b. 
Serão averbadas no Livro 2 
	
	c. 
Serão registradas no Livro 3 
	
	d. 
Serão registradas no Livro 2 
	
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: B
De acordo com os artigos 167, II, 8, e 176, caput, da Lei n. 6.015/73
	
	
	
 Pergunta 5 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Quanto à Lei de Registros Públicos, assinale a opção correta relativamente ao registro de imóveis: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	c. 
Os registros relativos a imóveis situados em comarca ou circunscrições limítrofes devem ser feitos em todas elas, desde que conste nos registros tal ocorrência 
	Respostas: 
	a. 
Havendo exigência a ser satisfeita, o oficial deverá indicá-la oralmente. Caso o apresentante discorde da exigência, o oficial fará o fato constar no título 
	
	b. 
) Podem ser registrados, ainda no mesmo dia, títulos pelos quais se constituam direitos reais contraditórios sobre o mesmo imóvel, cabendo ao proprietário discuti-los em juízo 
	
	c. 
Os registros relativos a imóveis situados em comarca ou circunscrições limítrofes devem ser feitos em todas elas, desde que conste nos registros tal ocorrência 
	
	d. 
No registro de imóveis, além da matrícula, devem ser registradas as servidões ambientais 
	
	e. 
Tão somente a requerimento do interessado poderá o oficial retificar o registro ou a averbação, não lhe sendo permitido atuar de ofício 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: C
Consoante expressa previsão legal no artigo 169, inciso II, da Lei nº 6.015/73
	
	
	
 Pergunta 6 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	São registrados no registro civil de pessoas naturais, exceto: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	d. 
As alterações de nome 
	Respostas: 
	a. 
As sentenças declaratórias de ausência 
	
	b. 
Os casamentos 
	
	c. 
As interdições 
	
	d. 
As alterações de nome 
	
	e. 
Os nascimentos 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: D
Conforme artigo 29, caput e parágrafo 1º, da Lei de Registros Públicos
	
	
	
 Pergunta 7 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Quanto aos títulos admitidos no Registro de Imóveis, aponte a alternativa que não condiz com a verdade. 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	a. 
O exame dos títulos para o seu consequente ingresso no fólio real recebe o nome de legitimação registrária 
	Respostas: 
	a. 
O exame dos títulos para o seu consequente ingresso no fólio real recebe o nome de legitimação registrária 
	
	b. 
O título pode ser entendido como o documento que permite o exercício de um direito, ou como a causa que exteriormente preenche os requisitos legais necessários à transferência de algum direito 
	
	c. 
O título, em seu aspecto formal, diz respeito ao tipo de documento, à base física ou corpórea sobre a qual é formalizado um negócio ou ato 
	
	d. 
No seu aspecto material, o título reflete o tipo de negócio ou ato realizado 
	
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: A
O exame dos títulos recebe o nome de qualificação registrária; legitimação registrária é um dos princípios do Registro de Imóveis. Ver Livros-texto das Unidades II e IV
	
	
	
 Pergunta 8 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Quanto à responsabilidade dos oficiais de registro, indique a proposição incorreta. 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	c. 
Os oficiais respondem pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prática de qualquer ato, assegurado aos primeiros o direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos 
	Respostas: 
	a. 
A responsabilidade civil independe da criminalb. 
A individualização da responsabilidade criminal não exime os oficiais de sua responsabilidade civil pelos atos de seus prepostos 
	
	c. 
Os oficiais respondem pelos danos que eles e seus prepostos causem a terceiros, na prática de qualquer ato, assegurado aos primeiros o direito de regresso no caso de dolo ou culpa dos prepostos 
	
	d. 
A responsabilidade criminal é individualizada, aplicando-se, no que couber, a legislação sobre os crimes contra a administração pública 
	
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores está incorreta 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: C
Conforme Art. 22, da Lei dos Notários e Registradores, pois a responsabilidade se dá em virtude de atos próprios da serventia, e não em virtude da prática de qualquer ato
	
	
	
 Pergunta 9 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	Assinale a alternativa correta: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	e. 
Todas as alternativas estão corretas 
	Respostas: 
	a. 
Nenhuma exigência fiscal impedirá o lançamento de um título no Livro de Protocolo com o respectivo número de ordem, nos casos em que da precedência decorra prioridade de direitos para o apresentante 
	
	b. 
Os oficiais adotarão o melhor regime interno, de modo a assegurar às partes a ordem de precedência na apresentação dos seus títulos, estabelecendo-se, sempre, o número de ordem geral 
	
	c. 
Independem de apontamento no protocolo os títulos apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos 
	
	d. 
Será nulo o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que não houver expediente 
	
	e. 
Todas as alternativas estão corretas 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: E
Todas estão corretas, conforme a Lei n. 6.015/73.
	
	
	
 Pergunta 10 
0,7 em 0,7 pontos
	
	
	
	No processo de dúvida, somente serão devidas custas a serem pagas: 
	
	
	
	
		Resposta Selecionada: 
	d. 
Pelo interessado, quando a dúvida for julgada procedente 
	Respostas: 
	a. 
Pelo interessado, quando a dúvida for julgada improcedente 
	
	b. 
Pelo oficial registrador, quando a dúvida for julgada procedente 
	
	c. 
Pelo oficial registrador, quando a dúvida for julgada improcedente 
	
	d. 
Pelo interessado, quando a dúvida for julgada procedente 
	
	e. 
Nenhuma das alternativas anteriores está correta 
	Comentário da resposta: 
	Alternativa Correta: D
De acordo com o art. 207, da Lei n. 6.015/73