SIMULADO 2 - LEG IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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Acertos: 9,0 de 10,0 05/05/2022
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto aos atos do registrador, indique a alternativa incorreta.
 
Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título anterior a fim de que se
preserve a continuidade do registro.
Todo imóvel deve constar em uma matrícula (Lei de Registros Públicos, artigo 236). Nessa matrícula, estará a história do bem
desde a sua origem, com a indicação do primeiro ao último proprietário, as transmissões realizadas, as vicissitudes do bem
(mormente a descrição de sua extensão horizontal), ônus e gravames - enfim, toda informação relevante a respeito do imóvel.
Todos os títulos tomarão no protocolo o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua
apresentação.
A partir da sucessão dominial, verifica-se a continuidade do registro, o que é fundamental para saber a regularidade da cadeia
sucessória a se impor ao oficial cartorário que examine o título antes de registrá-lo, principalmente se a pessoa que vende nesse
contrato é aquela em cujo nome está a matrícula.
 O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
Respondido em 05/05/2022 11:58:06
 
 
Explicação:
A resposta correta é: O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A atividade cartorária é essencial para a segurança jurídica nas transações imobiliárias. Sobre o assunto, escolha a opção incorreta.
A atividade cartorária é incompatível com o exercício de qualquer função de intermediação de seus serviços, o que inclui a
corretagem imobiliária.
 Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados em outros cartórios ou
causas.
O acúmulo de cargos é proibido, uma vez que prejudicaria a imparcialidade necessária ao bom desempenho do cartório público.
O tabelião e o oficial de registro têm a função de prevenção de litígios.
O notário e o registrador são profissionais que têm o dever de defender igualmente os interesses de ambas as partes
contratantes sem privilegiar qualquer delas independentemente de pressões ou influências.
Respondido em 05/05/2022 12:01:44
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Os titulares de cartórios públicos devem ter bacharelado em Direito e podem atuar como advogados em outros
cartórios ou causas.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Quanto ao julgamento do STF no RE 842846, de relatoria do ministro Luiz Fux, marque a alternativa correta.
 O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no exercício de suas funções, causem
danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade
administrativa.
A responsabilidade do Estado é subjetiva; a dos tabeliães, objetiva.
Não há responsabilidade civil do Estado em decorrência de danos causados a usuários por tabeliães e oficiais de registro no
exercício de suas funções em serventias extrajudiciais.
Os tabeliães, exercidos seus serviços em caráter privado, por delegação, submetem-se à disciplina que rege as pessoas jurídicas
de direito privado prestadoras de serviços públicos.
Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter privado por delegação do poder público, de forma que tais
particulares em colaboração que exercem suas atividades in nomine do Estado não podem ser tratados como agentes públicos.
Respondido em 05/05/2022 12:02:43
 
 
 Questão1a
 Questão2a
 Questão3a
Explicação:
A resposta correta é: O Estado responde objetivamente pelos atos de tabeliães e registradores oficiais que, no exercício de suas funções,
causem danos a terceiros, assentado o dever de regresso contra o responsável, nos casos de dolo ou culpa, sob pena de improbidade
administrativa.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Havendo duplicidade de registros de nascimento relativos à mesma pessoa, porém, com genitores diversos, é possível o cancelamento
administrativo do último registro realizado pelo Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais?
Sim, porque a Lei de Registros Públicos impede que uma mesma pessoa seja registrada duas vezes.
 Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está relacionada à filiação e anulação
do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de paternidade.
Sim, desde que o requerimento de cancelamento do registro de nascimento seja formulado pelo próprio registrado ou pela
genitora do incapaz.
Sim, caso haja concordância de todos os envolvidos.
Sim, desde que autorizado pelo juiz corregedor da serventia extrajudicial.
Respondido em 05/05/2022 12:12:09
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Não, pois a matéria somente poderia ser analisada e decidida em ação judicial, porquanto está relacionada à filiação e
anulação do segundo registro de nascimento e implicaria na desconstituição da relação de paternidade.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Paulo vendeu um automóvel para Pedro, reservando para si a propriedade até que o preço fosse integralmente pago. Tal modalidade de
compra e venda denomina-se:
retrovenda
venda sobre documentos
venda a contento.
venda sujeita a preferência
 venda com reserva de domínio
Respondido em 05/05/2022 12:03:25
 
 
Explicação:
A resposta correta é: venda com reserva de domínio
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Instrumento público mediante o qual é expedida a primeira cópia integral e fiel do teor de escritura pública, com a mesma data. O
presente conceito refere-se à (ao):
Registro de Correição
Informação
Declaração
Traslado
 Certidão
Respondido em 05/05/2022 12:15:04
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Certidão
 
 Questão4a
 Questão5a
 Questão6a
Acerto: 1,0 / 1,0
Os vitrais do Mercado Municipal de São de Paulo, durante a reforma feita em 2004, foram retirados para limpeza e restauração da
pintura. Considerando a hipótese e as regras sobre bens jurídicos, assinale a afirmativa correta.
Os vitrais, enquanto separados do prédio do Mercado Municipal durante as obras, são classificados como bens móveis.
Os vitrais retirados para restauração, por sua natureza, são classificados como bens móveis.
Os vitrais do Mercado Municipal, considerando que foram feitos por grandes artistas europeus, são classificados como bens
fungíveis.
 Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal resolva descartar-se deles,
serão considerados bens móveis.
Os vitrais são considerados pertenças do Mercado Municipal de São Paulo. 
Respondido em 05/05/2022 12:05:51
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Os vitrais retirados na qualidade de material de demolição, considerando que o Mercado Municipal resolva descartar-
se deles, serão considerados bens móveis.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
No que se refere aos bens, assinale a opção correta.
 Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua finalidade.
Todos os bens naturalmente divisíveis são, necessariamente, divisíveis em perspectiva jurídica. 
A lei não pode determinar a indivisibilidade do bem, pois essa característica decorre da natureza da coisa ou da vontade das
partes.
Os bens fungíveis são insubstituíveis por apresentarem características que os tornam singulares.
Um bem consumível pode tornar-se inconsumível por vontade das partes, o que vinculará terceiros.
Respondido em 05/05/2022 12:10:08
 
 
Explicação:
A resposta correta é: Não podem ser considerados móveis aqueles bens que, uma vez deslocados, percam a sua finalidade.
 
Acerto: 1,0 / 1,0
A aquisição de imóveis é força motriz fundamental da economia. Sobre o tema, marque a incorreta:
O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que suscita/justifica aquela transmissão
de propriedade ao RGI e transcrevê-lo junto à matrícula do imóvel.
Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.O registro, em nosso ordenamento jurídico, verifica-se declaratório do direito de propriedade para as aquisições derivadas.
Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro
adquirente.
Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário, porquanto eventual vício no
título pode comprometer a higidez do registro.
Respondido em 05/05/2022 12:07:33
 
 
Explicação:
A resposta certa é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, verifica-se declaratório do direito de propriedade para as aquisições
derivadas.
 
Acerto: 0,0 / 1,0
De acordo com o art. 1.641, é obrigatório o regime da separação de bens no casamento:
 Questão7a
 Questão8a
 Questão9a
 Questão10a
I - das pessoas que o contraírem com inobservância das causas suspensivas da celebração do casamento;
II - da pessoa maior de 70 (setenta) anos;
III - de todos os que dependerem, para casar, de suprimento judicial.
Sobre o tema, assinale a alternativa incorreta:
 Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
 No regime da separação legal, o cônjuge não será herdeiro.
Há discussão sobre a constitucionalidade do regime legal para maiores de 70 anos.
A jurisprudência pátria tempera o rigor da separação legal, na qual não há se falar em meação e nem herança, posicionando-se
no sentido de que, quando houver prova de esforço comum, deve haver comunicação dos bens.
Permanece válida a Súmula 377 do STF, de acordo com a qual ''no regime de separação legal de bens comunicam-se os
adquiridos na constância do casamento''.
Respondido em 05/05/2022 12:28:12
 
 
Explicação:
A resposta certa é: Não existe qualquer possibilidade de comunicação dos bens obtidos após o início da relação.
 
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