ATIVIDADE 01 LOTEAMENTO E INCORPORAÇÕES

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Loteamento e incorporações
Aula 01
Alguns esclarecimentos
Qualquer iniciativa para investimento é necessário que se faça um estudo detalhado sobre todas as ameaças, possíveis riscos, possíveis oportunidades, pontos fortes e pontos fracos, detalhando o planejamento de forma que fique o mais claro possível o todo que envolve o empreendimento que se almeja.
Para realizar um empreendimento imobiliário, que normalmente demanda grande investimento, há ser muito criterioso na realização desse estudo, pois, após iniciada as obras e realizado os investimentos, muitas vezes não há mais volta.
Isto posto, para que você tenha conhecimento para atuar como profissional na área imobiliária é importante que tenha embasamento teórico e prático sobre essas atividades de competência profissional.
Para tanto, as atividades acadêmicas a serem desenvolvidas nesta disciplina são de cunho prático, onde se buscar fazer com que o acadêmico aprenda a aprender fazendo.
ATIVIDADE
1 - Tendo como base o Guia de estudos, ESCREVA O QUE VOCÊ ENTENDEU SOBRE OS CUIDADOS E PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS ANTES DE SE INICIAR O EMPREENDIMENTO em um Loteamento. ANTES DE INICIAR O PARCELAMENTO. PROVIDÊNCIAS, CUIDADOS, OBSERVÇÕES, ETC.
Não responda nada sem antes ter lido o guia de estudos, pois tudo o que se pede consta na aula 01, é só ler e responder.
Não copie texto capturado na internet, escreva o que entendeu sobre o texto proposto. Cópia de textos será desconsiderado para efeito de avaliação.
Escreva de forma que fique claro o que você entendeu. Evite copiar e colar as resposta do próprio texto.
É interessante que você se aprofunde nesta questão, busque descrever o entendimento do tema, evite responder com superficialidade.
Lembro que esta atividade deverá estar devidamente fundamentada para atingir a pontuação máxima.
Resposta: 
Uma coisa muito Importante que deve-se observar, é se tudo esta de acordo com as leis que regem um Loteamento, devemos encontrar uma Área em que nunca teve parcelamento de solo, olhando também no plano diretor se tudo está de acordo com aquela região, se há alguma restrição, tendo muitos cuidados antes de iniciar o processo de planejamento de loteamento, deve-se olhar a Gleba se não ha outra pessoa que seja dono do lote, olhar todo o histórico daquela Gleba junto com o cartório de imóveis, solicitando ao cartório uma certidão vintenária, com a finalidade de observar se não teve anteriormente algum tipo de fralde no local a ser planejado o loteamento.
Outra questão é o meio ambiente, sobre as questões ambientais, respeitando os princípios e limites que se referem ao meio ambiente e sobre o que esta no plano diretor, sendo também analisado sobe o artigo 2. do código Florestal.
Boa sorte