Atividade 2 UC05

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Atividade 02 UC05
· Um encarte estava com o Registro de Incorporação (RI) dentro da validade.
· Um encarte estava com o RI expirado.
· Um encarte estava com o RI dentro da validade e com informação da existência de patrimônio de afetação.
· Um encarte estava sem a informação de RI.
Para ser comercializado, um imóvel na planta, a incorporadora necessita ter seu RI dentro de validade. Essa validade é de 180 dias e é uma exigência, sem ele não é permitido a venda de uma unidade.
Analisando cada encarte, podemos ver que apenas 1 está expirado e sem a possibilidade de venda de unidades. Porém, temo sum caso de encarte SEM informação de RI, também merece orientação ao cliente para tomarmos cuidado, pois é necessário verificar a situação do RI da incorporadora. 
Por fim temos 2 encartes, ambos validos, porém apenas um destaca a existência de afetação: essa garantia é essencial para a segurança da operação para os futuros compradores dessas unidades, uma vez que ele garante a entrega e construção das unidades mesmo se a incorporadora falir. 
Qual dos encartes apresenta um empreendimento com permissão para a comercialização na planta?
O encarte que apresenta um empreendimento com permissão para comercialização na planta é o encarte que estava com o RI dentro de validade e com informação da existência de patrimônio de afetação, pois como o imóvel está na planta necessita de alguma garantia em caso de falência ou insolvência do incorporador, conforme o trecho a seguir:
“O Patrimônio de Afetação é a segregação patrimonial de bens do incorporador para uma atividade específica, com o intuito de assegurar a continuidade e a entrega das unidades em construção aos futuros adquirentes, mesmo em caso de falência ou insolvência do incorporador. ”
Podemos considerar também o encarte com RI dentro de sua validade
Qual encarte apresenta um empreendimento que demonstra maior segurança e mais vantagens?
Novamente o encarte que apresenta um empreendimento com maior segurança e vantagens é o encarte com RI dentro da validade e informação da existência de patrimônio de afetação. Ele garante a continuidade de entrega das unidades em caso de falência ou insolvência do incorporador. 
Quais encartes apresentam empreendimentos sem condições de terem seus imóveis comercializados?
O encarte que apresenta empreendimentos sem condições de seus imóveis serem comercializados é o encarte com o RI expirado. O registro de incorporação tem prazo de 180 dias de validade. Dentro deste prazo, o incorporador deverá concretizar a incorporação, caso não seja realizado, é necessário revalidar o RI para negociação de unidades.