Sistemas Registrais de Imóveis

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Questão 1/10 - Registro de Imóveis
O registro de imóveis conta com modelos, ou sistemas diferentes ao redor do mundo.
Acerca dos sistemas registrais e suas espécies, analise as assertivas abaixo:
I. A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
II. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em dois tipos: russo e albanês.
III. Conforme a divisão dos sistemas registrais proposta pela doutrina brasileira, o Brasil adota o sistema albanês.
IV. A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Nota: 10.0
	
	A
	É correto somente o que se afirma em I.
	
	B
	É correto somente o que se afirma em I e II.
	
	C
	É correto somente o que se afirma em I, II e III.
	
	D
	É correto somente o que se afirma em II e III.
	
	E
	É correto somente o que se afirma em I e IV.
Você acertou!
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros.
A doutrina brasileira normalmente divide os sistemas registrais em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32.
Questão 2/10 - Registro de Imóveis
Uma característica do sistema registral alemão é a publicidade limitada: para se obterem certidões dos atos arquivados, é necessária a demonstração de interesse justificado. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Conforme os estudos da disciplina, essa característica do sistema alemão:
Nota: 10.0
	
	A
	Ocorre de maneira idêntica no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista constitucionalmente.
	
	B
	Ocorre de igual maneira no sistema brasileiro, devido à publicidade limitada prevista no Código Civil.
	
	C
	Também ocorre no sistema brasileiro, porque a publicidade limitada é preconizada na Lei de Registros Públicos.
	
	D
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros, prevista constitucionalmente.
Você acertou!
A publicidade limitada do sistema alemão é característica que não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade plena dos registros no Brasil, prevista constitucionalmente (art. 5º, inc. XXXIV, alínea “b”).
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 36, 45.
	
	E
	Não se faz presente no sistema brasileiro, tendo em vista a publicidade constitucional dos registros, que prevê a possibilidade consulta por qualquer pessoa, desde que comprove interesse de negociação sobre a propriedade.
Questão 3/10 - Registro de Imóveis
TEMA: Registro de Imóveis
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros. Regra geral, a doutrina nacional os divide em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Sobre os sistemas jurídico-imobiliários no mundo, de acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa correta.
Nota: 0.0
	
	A
	No sistema brasileiro, o título não gera efeitos para fins de transformação dos direitos reais.
	
	B
	No sistema brasileiro, a lei outorga à inscrição do negócio jurídico no órgão registrador o efeito de constituir a relação do direito real oriundo do acordo de vontade entre as partes.
	
	C
	No sistema alemão, o título adquire vasta importância como criador do direito real.
	
	D
	O sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da coisa foi substituída pela inscrição.
A alternativa correta é a letra D, pois o sistema brasileiro combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da coisa foi substituída pela inscrição. O título (instrumento público ou particular) gera direito obrigacional entre as partes, e sua inscrição cria o direito real e dá publicidade a terceiros, gerando oponibilidade erga omnes.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32-33.
	
	E
	No sistema francês, a publicidade não gera efeitos.
Questão 4/10 - Registro de Imóveis
TEMA: Registro de Imóveis
Há diversos autores que apontam a existência de inúmeros princípios registrais: o da instância, o da segurança jurídica, o da autonomia do registrador, o da unitariedade, o da continuidade, o da legalidade (ou legitimidade), o da centralização local, o da concentração, entre outros.
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
De acordo com o conteúdo estudado nas aulas e no livro base da disciplina, assinale a alternativa que indica quais são os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral:
Nota: 0.0
	
	A
	Oralidade, informalidade e celeridade.
	
	B
	Contraditório, ampla defesa e publicidade.
	
	C
	Isonomia, igualdade e eficiência.
	
	D
	Efetividade, adequação e cooperação.
	
	E
	Inscrição, especialidade e continuidade.
A alternativa correta é a letra E, pois, os princípios que, por sua importância, impactam a atividade registral, são o da inscrição, presunção, fé-pública, prioridade, especialidade e continuidade.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52-82.
Questão 5/10 - Registro de Imóveis
“O registro de imóveis frequentemente é visto como uma atividade secundária ou meramente burocrática. [...] Por muito tempo, aliás, os serviços de registros públicos foram considerados, até mesmo por advogados e membros do Ministério Público e do Poder Judiciário, como assessórios”. (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017).
Consoante os estudos da disciplina, analise as assertivas abaixo e assinale as corretas:
I. As aquisições de imóveis no Brasil têm uma antiga tradição de formalidade e atendimento pleno às normas legais, sendo quase inexistentes os contratos de gaveta, exercício da posse sem título documental, entre outras práticas de informalidade.
II. O Registro de Imóveis é uma espécie de penduricalho burocrático, que não traz qualquer utilidade ou benefício ao cidadão.
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial.
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar advogados para pesquisar e verificar eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico.
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e sem obstáculos.
Nota: 0.0
	
	A
	São corretas apenas as assertivas I, III e V.
	
	B
	São corretas apenas as assertivas I, III e IV.
	
	C
	São corretas apenas as assertivas II e V.
	
	D
	São corretas apenas as assertivas III, IV e V.
São corretas:
III. O Registro de Imóveis é um serviço público essencial.
IV. Busca-se hoje, cada vez mais, a segurança jurídica no tráfego imobiliário, com o cuidado até de se contratar advogados para pesquisar e verificar eventuais problemas que possam inviabilizar o negócio jurídico.
V. O ofício de Registro de Imóveis busca garantir que as aquisições de imóveis sejam feitas de forma segura, eficiente e sem obstáculos.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 11-13.
	
	E
	São corretas apenas as assertivas III e IV.
Questão 6/10 - Registro de Imóveis
Considerando o conteúdo absorvido nas aulas e material da disciplina acerca dos princípios, avalie as seguintes asserções e a relação proposta entre elas.
I. O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do títulona tábua registral. 
ISSO SIGNIFICA QUE:
II. A mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
Nota: 10.0
	
	A
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma explicação da I.
Você acertou!
O princípio da inscrição expressa que a constituição, a transmissão e a extinção de qualquer direito real somente se opera por intermédio da inscrição do título na tábua registral. Isso significa que a mutação jurídico-real somente ocorrerá quando o negócio jurídico, formalizado por intermédio de instrumento público ou particular, for inscrito perante o ofício imobiliário competente.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 52.
	
	B
	As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma explicação da I.
	
	C
	A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
	
	D
	A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
	
	E
	As asserções I e II são proposições falsas.
Questão 7/10 - Registro de Imóveis
Acerca dos princípios estudados na disciplina, analise a descrição abaixo e assinale o princípio que a ela corresponde:
“Esse princípio não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.”
Nota: 0.0
	
	A
	Princípio da inscrição.
	
	B
	Princípio da presunção.
	
	C
	Princípio da fé pública.
O princípio da fé pública não está positivado no direito brasileiro, porém, a jurisprudência entende que ele é acolhido por nosso sistema. Por esse princípio, os cidadãos confiam que a realidade fática está fielmente representada nos cadastros imobiliários e, portanto, estão livres para realizar qualquer negócio jurídico.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 63.
	
	D
	Princípio da unitariedade.
	
	E
	Princípio da prioridade.
Questão 8/10 - Registro de Imóveis
“Até a edição do Código Civil de 1916, o sistema francês exerceu notável influência para a constituição e a criação do registro de imóveis brasileiro, especialmente pela ausência de obrigatoriedade registral, pela ausência de presunção de domínio daquele que se encontra inscrito na tábua registral, pela ausência de fé pública, pela utilização do fólio pessoal como cerne da estrutura do sistema e até mesmo pelos termos utilizados [...]. No entanto, com o advento do Código Civil de 1916, o sistema brasileiro descolou-se de sua vertente francesa para adotar parcialmente o sistema alemão.” (CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Com base no texto e nos estudos da disciplina, assinale a alternativa correta:
Nota: 0.0
	
	A
	O Código Civil atualmente vigente no Brasil é de 1916.
	
	B
	A ausência de obrigatoriedade de registro de imóveis confere maior segurança jurídica aos negócios jurídicos.
	
	C
	Hoje, no Brasil, o registro de imóveis ainda utiliza o fólio pessoal.
	
	D
	O Código Civil de 1916 fez com que o Brasil se aproximasse ainda mais do sistema francês.
	
	E
	Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal para o sistema do fólio real, no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
Desde a entrada em vigor da Lei n. 6.015/1973, modificou-se o sistema do fólio pessoal (francês) para o sistema do fólio real (alemão), no qual o imóvel é o centro do sistema de registro.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 44,46.
Questão 9/10 - Registro de Imóveis
Assinale a alternativa que traz o dispositivo legal do Código Civil brasileiro que fundamenta o texto abaixo:
“A aquisição do direito real somente se dá com a inscrição do título no cadastro imobiliário em todos os casos, sem exceção de nenhum título, presumindo-se, para todos os efeitos, detentor do direito aquele que consta na matrícula.”
(CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.)
Nota: 0.0
	
	A
	Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
	
	B
	Art. 1.240-A. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	C
	Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis. | § 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
(Código Civil)
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo no Registro de Imóveis.
§ 1o Enquanto não se registrar o título translativo, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
 
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 45.
	
	D
	Art. 1.246. O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo.
	
	E
	Art. 1.250. Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenização.
Questão 10/10 - Registro de Imóveis
TEMA: Registro de imóveis
A diferenciação entre as diversas formas de sistema registral adotadas no mundo se dá pelo efeito dado à publicidade da inscrição dos direitos reais em seus cadastros. Regra geral, a doutrina nacional os divide em três tipos: alemão, francês e brasileiro.
Fonte: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017.
Com base na contextualização acima e no livro base da disciplina, correlacione os termos das colunas abaixo e depois assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
Nota: 0.0
	
	A
	3, 1, 2.
A alternativa correta é a letra A, porquê:
1 - O sistema Alemão é denominado publicista ou constitutivo, pois a lei outorga à inscrição do negócio jurídico no órgão registrador o efeito de constituir a relação do direito real oriundo do acordo de vontade entre as partes.
2 - O sistema Francês é denominado declaratista, pois a publicidade tem o efeito de ciência a terceiros dos negócios jurídicos entabulados pelos detentores dos direitos reais inscritos.
3 - O sistema Brasileiro é denominado eclético, pois combina a importância do título com a forma de aquisição do direito. Nesse sistema, a tradição da coisa foi substituída pela inscrição.
Referência: CASTRO, Lucas Fernando de. Registro de Imóveis. Curitiba: InterSaberes, 2017, p. 32-33.
	
	B
	3, 2, 1.
	
	C
	2, 1, 3.
	
	D
	2, 3, 1.
	
	E
	1, 2, 3.