Estudo-Ação de Usucapião

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Ação de Usucapião
É por meio da Usucapião que se pode obter a propriedade de forma originária, através do uso contínuo, duradoura mansa e pacífica justa, nunca contestado e com intenção de dono, com moradia habitual ou realizar serviços/obras na propriedade. Ação conhecida também como Prescrição Aquisitiva.
Requisitos Gerais para adquirir a Usucapião:
Posse com a intenção de ser dono
Posse mansa e pacífica, sem que tenha sido contestada pelo proprietário do bem dentro do lapso temporal mínimo exigida pela lei
A posse deve ser contínua e duradoura sem intervalos
Posse deve ser posse justa, ou seja, não foi adquirida de forma violenta, clandestina ou precária.
Modalidades de Usucapião de Bens Imóveis (Art. 1238 e seguintes do Código Civil)
Ordinária 
Deve-se demonstrar, além dos requisitos gerais, o justo título e boa-fé, entramos essa modalidade no artigo 1242 do CC, a lei exige 10 anos podendo ser reduzido a 5 anos, conforme traz o parágrafo único do artigo 1242 do Código Civil “se o imóvel tiver sido adquirido de forma onerosa, com base no registro constante do respectivo cartório, cancelada posteriormente, desde que os possuidores houver estabelecido moradia habitual ou realizados obras serviços de caráter produtivo”. 
Extraordinária
Pode-se o possuidor pedir usufruto, nessa modalidade independe de prova de justo título e boa-fé apenas presentes os requisitos gerais; Está prevista no artigo 1238 do CC e exige tenha 15 anos de posse podendo ser reduzida à 10 anos se demonstrada moradia ou obras/serviços produtivos.
Especial Rural ou Pro Labore
Modalidade prevista no artigo 1239 do CC, traz que em propriedade não excedente de 50 hectares no qual demostre moradia habitual e produtividade pelo trabalho, deve o possuidor estar por 5 anos na propriedade.
Especial Urbano
Prevista no artigo 1240 do CC, aplica-se para quem possuir área urbana de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) para moradia própria e de sua família pelo lapso temporal de 5 anos.
Do Cônjuge Abandonado
Art. 1240-A, da o prazo de 2 anos para aquele que ficar na posse de propriedade que dividia com o ex-conjuge/ex-companheiro que abandonou o lar. Devendo ser de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados) para moradia própria ou de sua família.
	Obs. As três últimas modalidades (Especial Rural, Especial Urbano e Do Cônjuge Abandonado) o possuidor torna-se proprietário desde que não tenha outra propriedade imóvel.
Usucapião Coletiva
Esta prevista no artigo 10 do Estatuto da Cidade, traz que um grupo organizado de pessoas pede o usucapião de forma coletiva, presentes os requisitos gerais não precisando fazer prova do justo título e boa-fé, o período é o mesmo para o especial Urbana de 5 anos.
O grupo de pessoas deve ser formado por um número considerável de pessoas e de baixa renda, não ultrapassando para cada ocupante o limite de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados). 
Modalidades de Usucapião de bens móveis (Artigo 1260 e seguintes do Código Civil)
Ordinária
Deve ser a posse exercida por 3 anos, presentes os requisitos gerais juntamente com o justo titulo e a boa-fé, conforme artigo 1260 CC.
Extraordinária
A posse dever ser exercida por 5 anos, devendo estar presente apenas os requisitos gerais não precisando demonstrar justo titulo e boa-fé. Esta prevista no artigo 1261 do CC.Obs2. Pode o possuidor para complemento de contagem, contar também o tempo de posse do antigo possuidor previstos os requisitos gerais juntamente com a demonstração de justo titulo e da boa-fé. Salvo nas condições de usucapião especial conforme CJF (Conselho da Justiça Federal) em uma das edições da Jornada de Direito Civil.
Obs2. Pode o possuidor para complemento de contagem, contar também o tempo de pposse do antigo possuidor previstos os requisitos gerais juntamente com a demonstração di justo titulo e da boa-fé. Salvo nas condições de usucapião especial conforme CJF (Conselho da Justiça Federal) em uma das edições da Jornada de Direito Civil.
Citação na ação de Usucapião
Faz se a citação do terceiro interessado, ou seja, é necessária que seja citada a pessoa em que o nome se encontra registrado junto ao Registro de Imóveis e dos confrontantes do imóvel. Sendo sempre importante separar os réus dos terceiros.
Sentença da Ação de Usucapião
A sentença de usucapião tem nítida natureza jurídica declaratória, apenas reconhece o direito. Art. 1241 do Código Civil.