av1 direito contratos

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1.
		A empresa Riomar Ltda, famosa no ramo de frutos do mar,  pretende adquirir do fornecedor, Sr. João Navegantes, a quantia de cem quilos de camarões rosa o mais breve. Logo, de um lado haverá o comprador e de outro, o vendedor. Diante deste caso hipotético de contrato de compra e venda, assinale a alternativa correta:
 (Ref.: 202110560207)
	
	
	
	
	A compra e venda, quando pura, considerar-se-á obrigatória e perfeita, desde que as partes acordarem com o foco único do objeto.
	
	
	Todas as alternativas são corretas. 
	
	
	Configura um negócio jurídico típico, unilateral e consensual.
	
	
	A compra e venda origina uma obrigação de dar, não operando a transferência da propriedade ¿ que somente advirá com a tradição ou registro em cartório, seja móvel ou imóvel o seu objeto, respectivamente.
	
	
	No presente caso, ambas as partes terão um sacrifício patrimonial para manter o contrato, entretanto o contrato celebrado não comportará a paridade das vontades das partes.
	
	 
	 
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		A proposta de contrato:
 (Ref.: 202110522154)
	
	
	
	
	não obriga o proponente, salvo se o contrário resultar dos termos dela;
	
	
	obriga sempre o proponente;
	
	
	obriga, em regra, o proponente;
	
	
	obriga mesmo se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita.
	
	
	não obriga o proponente antes de celebrado o contrato;
	
	 
	 
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		3.
		Assinale a seguir a alternativa correta.
 (Ref.: 202110507747)
	
	
	
	
	Um contrato consensual pode ser instantâneo ou de trato sucessivo.
	
	
	Os contratos inominados são aqueles celebrados em conformidade com outras leis, não com o Código Civil.
	
	
	Os contratos atípicos e inominados são aqueles que não se submetem à legislação civil.
	
	
	Um contrato atípico não pode ser de execução diferida.
	
	
	Não se admite que um contrato atípico seja oneroso.
	
	 
	 
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		João contratou um pescador para que lançasse a rede em alto-mar. Se o pescador trouxesse pelo menos dez peixes, João pagaria o valor de R$500,00. Mas, se o pescador trouxesse mais de dez peixes, João também pagaria R$500,00, independentemente da quantidade de quilos de peixe pescados. Esse contrato é um exemplo de:
 (Ref.: 202110507760)
	
	
	
	
	Gratuidade
	
	
	Unilateralidade
	
	
	Comutatividade
	
	
	Emptio spei
	
	
	Emptio rei speratae
	
	 
	 
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		Quanto à evicção no ordenamento jurídico pátrio:
 (Ref.: 202110522156)
	
	
	
	
	a responsabilidade do alienante decorre da lei e não depende de previsão contratual.
	
	
	o adquirente pode demandar pela evicção se foi privado da coisa pelo caso fortuito ou força maior posterior à alienação.
	
	
	o alienante responde pela perda decorrente de causa pré-existente ou ulterior ao tempo da alienação.
	
	
	o evicto não possui o direito de indenização pelas benfeitorias, ainda que úteis.
	
	
	o ordenamento brasileiro não acolheu a possibilidade de evicção parcial.
	
	 
	 
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		6.
		Ano: 2018 Banca: FUNDATEC Órgão: Prefeitura de Santa Rosa - RS Prova: FUNDATEC - 2018 - Prefeitura de Santa Rosa - RS - Advogado (com modificações)
A exceção do contrato não cumprido, ou exceptio non adimpleti contractus, impede a exigência do implemento do objeto contratual antes do cumprimento da obrigação. Sobre o tema, assinale a alternativa correta.
 (Ref.: 202110534560)
	
	
	
	
	Não é admitida no sistema jurídico nacional.
	
	
	Pode ocorrer somente nos contratos unilaterais.
	
	
	Pode ocorrer somente nos contratos bilaterais.
	
	
	Pode ocorrer nos contratos bilaterais e unilaterais, com exceção dos contratos por adesão.
	
	
	Embora sem base legal, é admitida pela doutrina e jurisprudência brasileira.
	
	 
	 
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		7.
		Joaquim vendeu a Marta uma casa tríplex da situado em Jacarepaguá na data de 01.04.2020, com cláusula lhe reservando o direito de recobrar em um determinado período. Em 05/11/2021 Marta procura Joaquim para realizar o resgate do imóvel, mediante restituição do preço recebido e reembolso das suas despesas. Este caso se refere a qual espécie de compra e venda?
 (Ref.: 202110560203)
	
	
	
	
	Venda com cláusula de resgate ou Retrovenda.
	
	
	Venda com cláusula de preempção.
	
	
	Venda com cláusula de preferência.
	
	
	Venda a contento.
	
	
	Nenhuma das alterntivas anteriores. 
	
	 
	 
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		José e Ana assinaram um instrumento particular no dia 01/08/2021 no qual pactuaram a venda da casa de José pelo preço de R$ 100 mil. Em 01/09/2021, ao levar o contrato para registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, o tabelião informou a Maria que não realizaria o ato de transferência da propriedade porque havia identificado uma invalidade naquele negócio. Diante dessa situação, assinale a alternativa correta:
 (Ref.: 202110535006)
	
	
	
	
	A recusa do tabelião é injustificada, pois irregularidades quanto à forma do contrato podem ser sanadas.
	
	
	A recusa do tabelião é justificada, pois a forma do instrumento invalida o contrato.
	
	
	O tabelião está parcialmente correto, pois o negócio jurídico é inexistente e Ana terá que devolver o imóvel a José.
	
	
	O tabelião está parcialmente correto, pois o contrato é válido, mas há uma nulidade do instrumento contratual.
	
	
	A recusa do tabelião é justificada e José e Ana têm a opção de aguardar 04 anos para o convalescimento da invalidade. 
	
	 
	 
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		A Sociedade Petróleo Exploradores S.A. contrata a Sociedade Fernandes Prospecção Limitada para a prestação de serviços na área de geologia. Consta no contrato cláusula indicando que os serviços serão prestados ao longo de dois anos, sendo que deverão ser realizadas quatro avaliações técnicas no local prospectado, onde deverá ser desenvolvida a atividade da sociedade anônima. Passados seis meses da formação do contrato, e já tendo sido realizada uma avaliação técnica, alega a Sociedade Fernandes Prospecção Limitada que não há mais condições técnicas de prestar o serviço contratado, em virtude de acontecimentos supervenientes extraordinários e imprevisíveis que tornaram a efetivação das demais avaliações técnicas por demais gravosas.
 (Ref.: 202110560461)
	
	
	
	
	B) poderá propor a declaração de nulidade do contrato, baseando-se na impossibilidade superveniente do objeto.
	
	
	C) poderá requerer judicialmente a resolução do contrato, baseando-se na teoria da resolução por onerosidade excessiva.
	
	
	A) poderá anular o negócio jurídico realizado, baseando- se na existência de lesão contratual.
 
	
	
	E) deverá arcar com as prestações ainda não executadas, ainda que sua realização seja excessivamente onerosa, baseando-se no princípio do pacta sunt servanda.
 
	
	
	D) deverá cumprir fielmente o contrato, com base nos princípios da obrigatoriedade contratual e da boa-fé objetiva, que impõem às partes a observação de lealdade.
 
	
	 
	 
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		10.
		Os contratos formais exigem que que o contrato tenha a forma escrita. Quando a lei exige que o instrumento contratual seja um documento público, tal instrumento deve ser redigido:
 (Ref.: 202110507754)
	
	
	
	
	Em cartório de notas
	
	
	Por um advogado
	
	
	Pela Fazenda Pública
	
	
	Em cartório de títulos e documentos
	
	
	Em escritório de advocacia regularmente registrado na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB)