nota 7 5 - AVDS - DIR CIVIL REAIS

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VDS – DIR CIVIL REAIS - NOTA 7,50
		Não é hipótese de extinção da hipoteca:
	
	
			
	
	A constituição de uma segunda hipoteca sobre o imóvel.
	
	A destruição da coisa.
	
	A arrematação em hasta pública.
	
	A quitação da dívida.
	
	A resilição unilateral pelo credor.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		2.
		O prazo da usucapião de uma servidão exercida de modo incontestado, contínuo e aparente e que ainda tem pendente o registro do título é de:
	
	
			
	
	15 anos.
	
	2 anos.
	
	20 anos.
	
	5 anos.
	
	10 anos.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		3.
		Para produzir seus efeitos reais típicos, o penhor comum deve ser registrado no:
	
	
			
	
	Cartório de Notas.
	
	Cartório de Registro Civil.
	
	Registro de Títulos e Documentos.
	
	Cartório de Protestos.
	
	Registro Geral de Imóveis.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		4.
		Não pode ser objeto de hipoteca:
	
	
			
	
	Uma estrada de ferro.
	
	Uma casa de praia.
	
	Os frutos de uma plantação.
	
	Um avião.
	
	O prédio onde funciona a empresa.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		5.
		É direito real de garantia:
	
	
			
	
	A servidão.
	
	O direito do promitente comprador.
	
	A anticrese.
	
	O usufruto.
	
	A habitação.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		6.
		Sobre a propriedade fiduciária, assinale a alternativa correta:
	
	
			
	
	Vencida a dívida, e não paga, fica o credor obrigado a vender, judicial ou extrajudicialmente, a coisa a terceiros ou tomar a posse direta da coisa e passar a usufruí-la.
	
	O contrato que serve de título à propriedade fiduciária conterá obrigatoriamente a taxa de juros da dívida, se houver.
	
	Com a constituição da propriedade fiduciária, dá-se o desdobramento da posse, tornando-se o fiduciante possuidor indireto da coisa.
	
	O proprietário fiduciário deverá ficar com a coisa alienada em garantia, se a dívida não for paga no vencimento, se houver cláusula expressa no contrato estabelecendo essa obrigatoriedade.
	
	O terceiro que pagar a dívida se sub-rogará de pleno direito no crédito, mas não se sub-rogará na propriedade fiduciária.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		7.
		É direito do credor pignoratício:
	
	
			
	
	Exigir a entrega dos animais penhorados dentro do prazo de cinco dias após o registro do penhor no Cartório de Títulos e Documentos. 
	
	Receber periodicamente os frutos no caso de penhor agrícola.
	
	Vender a coisa empenhada que está sob seu poder sem a necessidade de autorização do devedor pignoratício. 
	
	A apropriação dos frutos produzidos pela coisa empenhada que se encontra em seu poder.
	
	A posse do trator de arado dado como garantia de dívida.
	
	
	
		1,25 pts.
	
		8.
		Sobre os direitos e deveres do credor anticrético, assinale a alternativa correta:
	
	
			
	
	Tem o dever de vender judicialmente os frutos percebidos para pagamento da dívida.
	
	Tem o direito à usucapião após 15 anos de constituição da anticrese.
	
	Tem o dever de deixar a coisa na posse do devedor quando se tratar de veículo, máquina agrícola ou máquina industrial.
	
	Tem o direito de reter a coisa enquanto a dívida não for paga.
	
	Tem o direito de transferir a propriedade da coisa para sua titularidade, caso o valor da dívida não possa ser compensado somente com os frutos dentro do prazo de 15 anos.