MODELO contrato de arrendamento rural

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CONTRATO PARTICULAR DE ARRENDAMENTO RURAL 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
De um lado, XXXXXX XXXX, brasileira, viúva, do lar, inscrita no CPF sob o nº 
xxx.xxx.xxx-xx e portadora de RG nº xxxxxxxxxx, residente e domiciliada na 
rua xxxx xxxxxxxx xxxxx, nº xxx, bairro xxx xxxx xxx, proprietária do imóvel 
descrito na cláusula primeira deste instrumento, denominada simplesmente 
de ARRENDANTE; de outro, XXXXXXX XXXXXX XXXXXX, brasileiro, 
casado, agricultor, inscrito no CPF sob o nº xxx.xxx.xxx/xx e portador de RG 
nº xxxxxxxxxx, residente e domiciliado na localidade de xxxx xxxx xxxxx, na 
cidade de Vale Verde, RS, e XXXXXX XXXXXX, brasileiro, casado, 
agricultor, inscrito no CPF sob nº xxx.xxx.xxx/xx e portador de RG nº 
xxxxxxxxxx, residente e domiciliado na localidade de Alto Vale Verde, na 
cidade de Vale Verde, RS, denominados simplesmente de 
ARRENDATÁRIOS, têm entre si, justo e contratado o presente contrato de 
ARRENDAMENTO RURAL que se regerá pelas cláusulas e condições 
seguintes: 
 
CLÁUSULA PRIMEIRA: A ARRENDANTE dá em arrendamento aos 
ARRENDATÁRIOS os seguintes imóveis: 
 
a) uma fração de terras com a área superficial de dezesseis e meio 
hectares (16.1/2ha), sem benfeitorias, situada em zona rural de Vila 
Melos, município de General Câmara, neste Estado, formando uma só 
gleba, conforme se encontra registrado matrícula de nº 647 do 
Registro de Imóveis de General Câmara, excluindo-se a área 
adquirida por Loreno Lopes e Fátima Marlene Lopes; 
 
b) uma fração de terras com a extensão superficial de cinco hectares (5,0 
há), com todas as benfeitorias existentes, situadas neste município de 
General Câmara, no distrito de Vila Melos, 5º distrito, conforme se 
encontra registrado na matrícula nº 3.716 do Registro de Imóveis de 
General Câmara. Integram o imóvel 1 (uma) casa, 3 (três) fornos e 1 
(um) paiol. 
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CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo do presente arrendamento é de 03 (três 
anos), com início em 01/05/2004 e cessando de pleno direito, independente 
de aviso ou notificação, no dia 01/05/2007, data em que os arrendatários se 
obrigam a restituir a posse, uso e gozo das terras objeto do presente 
instrumento de arrendamento. 
 
CLÁUSULA PRIMEIRA: Os ARRENDATÁRIOS recebem também os 
seguintes objetos da ARRENDANTE, dos quais poderão fazer uso, devendo 
entregá-los por ocasião do término do arrendamento em perfeitas condições, 
conforme os receberam. São eles: 
 
a) 140 (cento e quarenta) bandejas Flot; 34 (trinta e quatro) arcos; 1 
(uma) prensa de fumo; 1 (uma) balança; 2 (duas) tecedeiras; 2 (duas) 
carroças de pneu; 1 (um) triturador Trap com motor 2HP; 3 (três) 
máquinas de aplicação de veneno; 1 (uma) grade; 2 (dois) arados; 2 
(dois) aterradores; 1 (uma) motosserra 039; 1 (um) aparelho elétrico 
Scorpion para forno. 
 
CLÁUSULA TERCEIRA: O valor anual ajustado é 50 (cinqüenta) arrobas de 
fumo BO1, com vencimento em 30/05/2005, 30/05/2006 e 30/05/2007, 
totalizando 150 (cento e cinqüenta) arrobas de BO1 pelo período do 
arrendamento. 
 
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Havendo mora no pagamento, incidirá sobre o 
valor devido e devidamente corrigido multa de 10% e juros de 1% ao mês de 
atraso. 
 
PARÁGRAFO SEGUNDO: A falta de pagamento no prazo de dois meses, 
após o vencimento anual, será motivo para rescisão do presente contrato, 
independente de aviso ou interpelação judicial. 
 
CLÁUSULA QUARTA: Fica a ARRENDANTE obrigada a notificar os 
ARRENDATÁRIOS 4 (quatro) meses antes do término do contrato, da 
intenção de retomar o imóvel para exploração própria ou de seus 
descendentes ou para notificá-lo a fim de que exerça o direito de preferência 
no próximo arrendamento. Nesse caso, os ARRENDATÁRIOS deverão 
manifestar-se no prazo de 30 (trinta) dias do recebimento da notificação, 
também através de notificação da sua intenção em permanecer como 
arrendatário. 
 
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de venda do imóvel arrendado, os 
arrendatários terão preferência na compra do imóvel, em igualdade de preço 
e condições. 
 
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As partes elegem o Foro da Comarca de Santa Cruz do Sul para dirimir 
eventuais conflitos oriundos desse contrato. 
 
E assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 
três vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas abaixo 
assinadas e identificadas. 
 
Santa Cruz do Sul, 01 de maio de 2004. 
 
ARRENDANTE: ___________________________________ 
 
 
ARRENDATÁRIOS: ________________________________ 
 
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TESTEMUNHAS: 
 
 
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