OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND

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OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND. IMOBILIÁRIOS AVS 
Aluno: 
 
 
Turma: 9006 
EGT0088_AVS_) 25/06/2022 15:17:18 (F) 
 
Avaliação: 
8,0 
Nota SIA: 
8,0 pts 
 
 
 
 
 
EM2120009 - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA 
 
 
 1. Ref.: 5311061 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Consiste no instrumento para definir os principais parâmetros da incorporação imobiliária, permitindo conhecer suas 
formas e destinações: 
 
 
Memorial de incorporação 
 
Estudo técnico de engenharia 
 
Documento técnico do construtor 
 
Contrato de incorporação 
 
Regime de afetação 
 
 
 2. Ref.: 5299689 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Pessoa física ou jurídica que assume os riscos e as responsabilidades da incorporação: 
 
 
Promitente comprador 
 
Adquirente 
 
Entidade financiadora 
 
Incorporador 
 
Agente fiduciário 
 
 
 3. Ref.: 5299719 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Em relação à natureza do contrato na incorporação imobiliária, ele é considerado bilateral em razão de: 
 
 
Haver direitos e obrigações para ambas as partes. 
 
Sua validade depender de uma série de requisitos, como o registro no cartório competente. 
 
Estar tipificado em lei. 
 
Haver valores que envolvem a compra e venda do imóvel. 
 
Existir uma relação entre o preço que as partes estão dispostas a pagar e o próprio imóvel objeto da negociação. 
 
 
 4. Ref.: 5311082 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Em relação à responsabilidade no processo de edificação nas incorporações imobiliárias, a relativa à construção: 
 
 
Vai depender da qualificação do construtor da obra. 
 
Não recai sobre o construtor nem sobre o incorporador. 
 
Não recai somente sobre o construtor, cabendo ao incorporador sua parcela de responsabilidade. 
 
Recai unicamente sobre o construtor da obra. 
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Recai unicamente sobre o incorporador. 
 
 
 5. Ref.: 5299724 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
A legislação brasileira estabelece que, nos contratos de empreitada de edifícios ou outras construções, o empreiteiro de 
materiais e de execução responderá, no prazo de cinco anos, pela solidez e pela segurança do trabalho. Esse prazo é 
denominado: 
 
 
De atendimento 
 
De revisão 
 
De construção 
 
De prescrição 
 
De garantia 
 
 
 
 
EM2120046 - FINANCIAMENTO E TENDÊNCIAS 
 
 
 6. Ref.: 5311463 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
São fatores que explicam o crescimento significativo do segmento imobiliário na primeira década do novo milênio: 
 
 
Uma inflação estimulando o crescimento com a redução do prazo de financiamento. 
 
Uma inflação acentuada com a redução da taxa de juros praticada nos contratos imobiliários. 
 
Uma inflação acentuada com impacto nos contratos de financiamento imobiliário. 
 
A estabilidade da economia e a legislação dando maior segurança jurídica ao mercado imobiliário. 
 
A estabilidade da economia e o perdão da dívida dos mutuários com contrato anterior à nova legislação. 
 
 
 7. Ref.: 5311460 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
No ciclo imobiliário, na fase inicial de "expansão", existe: 
 
 
Uma demanda por imóveis superior à oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores. 
 
Uma demanda por imóveis superior à oferta de imóveis, com redução dos preços e do retorno dos investidores. 
 
Um equilíbrio entre demanda e oferta, com reflexos nos preços e no retorno dos investidores. 
 
Um equilíbrio entre demanda e oferta de imóveis, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores. 
 
Uma oferta maior que a demanda de imóvel, sem alteração nos preços e no retorno dos investidores. 
 
 
 8. Ref.: 5325982 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) apresenta vantagem em relação ao imóvel físico no aspecto de: 
 
 
Maior segurança no investimento. 
 
Retorno garantido. 
 
Maior investimento pessoal. 
 
Maior liquidez. 
 
Proteção contra a inflação. 
 
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 9. Ref.: 5311469 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Instituição criada para disciplinar o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e que formou uma rede de agentes 
financeiros especializados na intermediação dos recursos direcionados para o setor habitacional: 
 
 
Banco do Brasil (BB). 
 
Banco Central do Brasil (BCB). 
 
Banco Nacional da Habitação (BNH). 
 
Banco múltiplo. 
 
Comissão de Valores Mobiliários (CVM). 
 
 
 10. Ref.: 5311483 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A assembleia geral de quotistas poderá ser convocada em algumas condições. Assinale a opção que traz corretamente 
quais são elas. 
 
 
Por qualquer número de quotista quando o retorno do investimento não for o esperado. 
 
Por qualquer número de quotista quando existirem indícios de desvio de fundos. 
 
Por solicitação do representante do poder público quando de seu interesse. 
 
Por entidade representativa da Federação Brasileira de Bancos (FEBRABAN). 
 
Por quotistas que possuam no mínimo 5% (cinco por cento) das quotas emitidas e pelo representante dos 
quotistas. 
 
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