OPERAÇÕES INTEGRADAS E EMPREEND IMOBILIÁRIOS - AV

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Acerto: 1,0 / 1,0
O Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) se diferencia do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) no
sentido de:
Existir limite de financiamento, taxa de juros limitada e a garantia utilizada ser a hipoteca.
 A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a garantia
utilizada ser a alienação fiduciária.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e existir valor máximo
do imóvel financiado.
A fonte de financiamento ser mais restrita, existir valor limitado do imóvel e a taxa de juros estar
limitada a 12% a.a.
Apresentar menor rapidez na retomada do imóvel em caso de inadimplência e a garantia utilizada
ser a hipoteca.
Respondido em 25/07/2023 23:55:30
Explicação:
A resposta correta é: A fonte de financiamento ser ampla, não existir valor máximo do imóvel financiado e a
garantia utilizada ser a alienação fiduciária.
Acerto: 1,0 / 1,0
 crise no mercado imobiliário norte-americano, em 2008, foi resultado da inadimplência gerada
pela__________. Marque a alternativa que apresenta a resposta correta.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e o aumento de preços dos imóveis.
Queda da taxa de juros, menor liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
Queda da taxa de juros, maior liquidez e melhor retorno na venda de imóveis.
Elevação da taxa de juros, maior liquidez e paralisação da venda de imóveis.
 Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Respondido em 25/07/2023 23:55:54
Explicação:
A resposta correta é: Elevação da taxa de juros, menor liquidez e a redução de preços dos imóveis.
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma das alternativas, a seguir, representa corretamente o destino da arrecadação do FGTS, que foi criado
com o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Assinale-a.
Ao financiamento dos déficits dos estados e prefeituras na urbanização do País.
 À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e infraestrutura
urbana.
Ao pagamento de pessoal utilizado na construção de habitações.
À manutenção do Sistema Único de Saúde (SUS).
Ao desenvolvimento do setor rural do País.
Respondido em 25/07/2023 23:56:56
 Questão1a
 Questão2a
 Questão3a
Explicação:
A resposta correta é: À concessão de crédito à habitação e ao financiamento do saneamento básico e
infraestrutura urbana.
Acerto: 1,0 / 1,0
Em relação ao Fundo de Investimento Imobiliário (FII), os bens imóveis mantidos sob a propriedade
fiduciária da instituição administradora, assim como seus frutos e rendimentos, seguem a seguinte
determinação:
 Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por qualquer
obrigação da instituição administradora.
Não integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e podem ser dados como garantia de débito de operação da
instituição administradora.
São passíveis de execução por credores da administradora e podem ser dados como garantia de
débito de operação da instituição administradora.
Integram o ativo da administradora e compõem a lista de bens e direitos sujeitos à execução judicial
e extrajudicial da instituição administradora.
Respondido em 25/07/2023 23:57:46
Explicação:
A resposta correta é: Não integram o ativo da administradora e não respondem direta ou indiretamente por
qualquer obrigação da instituição administradora.
Acerto: 1,0 / 1,0
Marque a opção que consiste em um modelo adotado em nossas instituições financeiras para amortização
da dívida imobiliária na aquisição do imóvel próprio.
Sistema alemão.
Sistema americano.
 Sistema de amortização constante.
Sistema de pagamentos variáveis.
Sistema de pagamento único.
Respondido em 25/07/2023 23:58:00
Explicação:
A resposta correta é: Sistema de amortização constante.
Acerto: 1,0 / 1,0
Uma atribuição da comissão de representantes estabelecida na legislação, representando todos os
contratantes, é a de:
Assumir financiamento em instituições financeiras.
 Questão4a
 Questão5a
 Questão6a
Substituir o proprietário inadimplente com suas obrigações financeiras.
Analisar os inadimplentes.
 Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
Elaborar os balancetes com os recebimentos e as despesas do condomínio.
Respondido em 25/07/2023 23:58:22
Explicação:
A resposta correta é: Fiscalizar a arrecadação das contribuições destinadas à construção.
Acerto: 1,0 / 1,0
A Lei de Registros Públicos determina que, havendo exigência a ser satisfeita em relação ao memorial de
incorporação, o oficial do cartório deve:
Enviar por e-mail ao interessado.
Recusar de forma imediata.
Formalizar recurso administrativo.
 Formalizar de forma escrita.
Comunicar de forma verbal.
Respondido em 25/07/2023 23:58:35
Explicação:
A respsota correta é: Formalizar de forma escrita.
Acerto: 1,0 / 1,0
Termo adotado pela legislação, representando o período em que o incorporador poderá desistir do
empreendimento se verificar a impossibilidade de negociar as unidades para absorver os custos previstos
no projeto de construção:
Prazo de desistência
Período de reversão da decisão de contratação
 Prazo de carência
Período legal de arrependimento
Prazo de reversão de opção
Respondido em 25/07/2023 23:58:52
Explicação:
A resposta correta é: Prazo de carência
Acerto: 1,0 / 1,0
O patrimônio de afetação tem influência no nível de riscos do empreendimento imobiliário, o que permite:
 Questão7a
 Questão8a
 Questão9a
A desvalorização dos imóveis do empreendimento.
A intervenção governamental por meio do poder judiciário.
Uma menor demanda em relação aos imóveis do empreendimento.
A especulação em relação aos imóveis do empreendimento.
 Maior facilidade de obtenção de financiamento para a realização da obra.
Respondido em 26/07/2023 00:02:13
Explicação:
A resposta correta é: Maior facilidade de obtenção de financiamento para a realização da obra.
Acerto: 1,0 / 1,0
Na incorporação imobiliária, conforme dispositivo legal, o contrato por administração deverá ser de
responsabilidade:
Do incorporador quanto ao pagamento do custo integral da obra.
 Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Da instituição financeira quanto ao pagamento do custo integral da obra.
Do incorporador e dos adquirentes quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um do custo
integral da obra.
Do incorporador e da instituição financeira quanto ao pagamento da parcela que couber a cada um
do custo integral da obra.
 
Respondido em 26/07/2023 00:02:59
Explicação:
A resposta correta é: Dos adquirentes quanto ao pagamento do custo integral da obra.
 Questão10a