avaliação modulo 1

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1.Com respeito ao perfil dos quatro amigos e considerando as exigências de comprovação de experiência em atividades rurais e os requisitos do PNCF – Terra Brasil, qual entre as alternativas apresentadas a seguir você julga que é a que melhor corresponde à situação deles?
a) José, Pedro e Antônio podem solicitar o financiamento, pois possuem experiência profissional superior a cinco anos em atividades agropecuárias, que podem comprovar com seus registros em carteira profissional ou de outra forma. Apenas João não está em condições de comprovar a experiência mínima exigida para participar do PNCF – Terra Brasil.
b) Apenas José tem condições de comprovar a experiência profissional mínima exigida, pelo registro na carteira profissional. Antônio não tem qualquer documentação para comprovação, porque trabalha com seu pai na propriedade da família, enquanto João e Pedro não alcançam o tempo mínimo exigido registrado em carteira profissional.
c) Apenas José pode solicitar sua inclusão no programa, pois é só ele que atende aos requisitos de experiência. Antônio não pode participar porque é funcionário público. Pedro não pode participar porque já foi beneficiário do programa de reforma agrária. João não está em condições de comprovar cinco anos de experiência com agricultura.
d) Todos podem solicitar a inclusão no PNCF – Terra Brasil pois reúnem as condições de comprovar experiência na área rural, possuem evidentes afinidades com agricultura, tiveram registro como trabalhador rural na carteira profissional ou podem facilmente obter comprovações de experiência. Todos também desejam comprar um imóvel rural para realizar atividades agropecuárias.
2.Considerando principalmente a renda bruta anual dos amigos, assinale a alternativa que melhor corresponde ao enquadramento de cada um nas linhas de financiamento do PNCF – Terra Brasil:
a) José pode ser beneficiário da linha PNCF Social, pois sua renda anual bruta familiar, considerando seu salário mensal como única renda familiar, é de menos de R$ 17 mil ao ano, valor inferior à renda anual máxima admitida de R$ 22.622,25. É importante destacar que sua família deve estar inscrita no CadÚnico do governo federal para participar.
b) João não pode ser beneficiário da linha PNCF Social porque considerando seu salário mensal, sua renda bruta anual familiar é de R$ 26 mil, superior ao limite de R$ 22.622,25. Como alternativa, ele poderia buscar a participação no PNCF Mais, pois nesta linha é admitida uma renda bruta anual familiar de até R$ 45.245,30.
c) Pedro pode ser beneficiário da linha PNCF Social porque a renda bruta anual que recebe pela prestação de serviços é de cerca de R$ 18 mil, valor inferior ao limite de R$ 22.622,25. A renda do aluguel da residência que recebeu como herança não deve ser considerada.
d) No caso de Antônio, considerando a renda bruta anual obtida com seu trabalho assalariado e adicionando o valor que recebe do seu pai, ele ganha R$ 49,7 mil, valor que ultrapassa os parâmetros de renda máxima estabelecidos para ser beneficiário do PNCF Social ou do PNCF Mais. Assim, resta a alternativa de tentar o financiamento pelo PNCF Empreendedor, que atua em todo o país, inclusive na região Nordeste.
3. Considerando principalmente a condição patrimonial de cada um dos amigos, assinale a alternativa que melhor corresponde à possibilidade de enquadramento deles nas linhas de financiamento do PNCF – Terra Brasil:
a) Considerando apenas o aspecto patrimonial, todos os amigos poderiam ser enquadrados na linha PNCF Social, que é aquela que requer o menor limite patrimonial (de R$ 40 mil), inclusive Pedro, uma vez que o imóvel de herança não é considerado no valor patrimonial.
b) Pedro não poderia ser beneficiário do PNCF Social porque possui um patrimônio superior aos R$ 40 mil, limite máximo dessa linha de crédito, mas poderia ser beneficiário do PNCF Mais, por ter um patrimônio no limite dos R$ 80 mil, feita a exclusão do imóvel de moradia, considerado bem de família e considerando o imóvel de herança como sendo seu único patrimônio.
c) Para avaliar o enquadramento de Antônio considerando sua condição patrimonial é preciso saber o valor da propriedade familiar, ao passo que João, por não possuir qualquer patrimônio, não enfrentaria limitação de enquadramento.
d) Considerando apenas o aspecto patrimonial, todos os amigos poderiam ser enquadrados na linha PNCF Social, que é aquela que requer o menor limite patrimonial (de R$ 40 mil), inclusive Pedro, uma vez que o imóvel de moradia, por ser um bem da família, não é considerado no cômputo do valor patrimonial.
4.Com relação aos imóveis apontados pelos amigos, assumindo os relatos preliminares como representativos da situação, assinale a alternativa que não relaciona corretamente a possibilidade de financiamento do imóvel pelo PNCF – Terra Brasil, como as razões evidentes para essa opção.
a) O imóvel indicado por José pode ser financiado. Preliminarmente, esse imóvel é adequado, por ser classificado como pequeno imóvel rural, pois uma área de 10 hectares é inferior a 4 módulos fiscais em praticamente todos os municípios brasileiros. Caso ele esteja com toda a documentação em ordem e a negociação seja bem-sucedida, torna-se ainda maior a possibilidade de aquisição do imóvel mediante financiamento pelo programa.
b) O imóvel indicado por João não pode ser financiado. Caso o laudo técnico confirme que o imóvel não possui qualquer produção, isso o torna improdutivo. Sendo realmente uma grande propriedade, acima de 15 módulos fiscais da região, ele é classificado como grande propriedade improdutiva, passível de desapropriação para fins de reforma agrária pelo Incra.
c) O imóvel indicado por Pedro pode ser financiado. Neste caso, trata-se de uma prioridade para o PNCF – Terra Brasil, pelo seu possível baixo preço e em razão do interesse dos herdeiros em vendê-lo.
d) A parcela do imóvel da família de Antônio pode ser financiada. Caso Antônio pudesse se tornar beneficiário do PNCF – Terra Brasil, a aquisição de uma parcela da propriedade familiar do seu pai poderia vir a ser financiada pelo programa, pois a resolução de problemas da sucessão familiar é um dos objetivos do programa.