Legislação imobiliária nota azul

Prévia do material em texto

EGT0074 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL 2022.1 EAD 
Aluno: 
 
 
 
 1. Ref.: 5435156 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Em relação ao traslado, é correto afirmar que: 
 
 
no ordenamento jurídico nacional, admite-se apenas o traslado em papel. 
 
é cópia fiel da escritura lavrada no livro de notas. 
 
O traslado poderá ser extraído por mais de uma vez, indefinidamente. 
 
a Lei Federal nº 6.015/73 admite traslado parcial. 
 
é vedada a cobrança de traslados extras. 
 
 
 2. Ref.: 5435120 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
O direito que o vendedor de um imóvel guarda de reavê-lo, no prazo máximo previsto no Código Civil, restituindo ao 
comprador o valor recebido e reembolsando-lhe as despesas - entre elas, as que se efetuaram mediante autorização escrita 
do proprietário bem como aquelas destinadas à realização de benfeitorias necessárias -, constitui a: 
 
 
retrovenda 
 
 venda a contento 
 
preempção 
 
resolução potestativa 
 
 reserva de domínio 
 
 
 3. Ref.: 5435095 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Relativamente à Lei Federal nº 8.935, de 18 de novembro de 1994, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
A delegação para o exercício da atividade notarial e de registro depende, entre outros requisitos, da habilitação em 
concurso público de provas e títulos, realizado pelo Poder Judiciário, com a participação, em todas as suas fases, da 
Ordem dos Advogados do Brasil, do Ministério Público, de um notário e de um registrador. 
 
É livre a escolha do tabelião de notas, qualquer que seja o domicílio das partes ou lugar de situação dos bens objeto 
do ato ou negócio. 
 
Compete aos notários lavrar atas notariais. 
 
Aos tabeliães de protesto de título compete privativamente protocolar de imediato os documentos de dívida, para 
prova do descumprimento da obrigação. 
 
Compete aos tabeliães de notas lavrar testamentos públicos e aprovar os cerrados. 
 
 
 4. Ref.: 5435268 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem: 
 
 
O dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas condominiais. 
 
A hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais. 
 
A obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão. 
 
Diante de uma obrigação propter rem, se o montante devido for superior ao valor do bem, o devedor pode promover 
o abandono liberatório do bem, o que equivalerá à remissão (perdão) da dívida. 
 
A obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu benfeitorias sobre o 
terreno. 
 
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435156.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435120.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435095.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435268.');
 
 5. Ref.: 5435197 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
De acordo com o disposto no Código Civil a respeito dos bens, assinale a opção correta. 
 
 
Pertenças são obras feitas na coisa ou despesas que se teve com ela, com o fim de conservá-la, melhorá-la ou 
embelezá-la. 
 
Os bens fungíveis não podem ser substituídos por outro da mesma espécie. 
 
Algumas espécies de bens imóveis podem ser fungíveis. 
 
Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta. 
 
As benfeitorias úteis são as que têm por finalidade conservar o bem ou evitar que se deteriore. 
 
 
 6. Ref.: 5435389 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A redação do artigo 22 da Lei nº 8.935/94, que trata da responsabilidade civil de notários e registradores, foi alterada pela 
Lei nº 13.286/16 para encerrar uma polêmica de longa data. Sobre esse ponto, marque a alternativa errada. 
 
 
Prescreve em três anos a pretensão de reparação civil, contado o prazo da data de lavratura do ato registral ou 
notarial. 
 
O notário é responsável pelos danos causados a terceiros por atos de negligência ou dolo. 
 
A responsabilidade civil do notário é objetiva por ser ato de delegação estatal. 
 
O tabelião, além disso, responde pelos danos causados por ele pessoalmente ou por funcionário de seu escritório. 
 
Caso se apure, após a efetivação da venda, que o vendedor não era o verdadeiro dono do imóvel, o notário poderá 
ser responsabilizado pelos danos causados ao comprador desde que seja possível comprovar a negligência ou 
imperícia. 
 
 
 7. Ref.: 5435346 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A independência e a imparcialidade representam reflexos dos princípios de impessoalidade e da eficiência da atividade 
pública consagrados no artigo 37 da CRFB. Quanto a esse ponto, assinale a opção incorreta. 
 
 
É permitido à União, aos estados, ao Distrito Federal e aos municípios recusar fé aos documentos públicos, entre os 
quais aqueles elaborados ou autenticados pelo notário. 
 
O tabelião, pelo contrário, tem de realizar suas atividades com imparcialidade. Se a parte estiver interessada em 
receber assistência de um profissional totalmente dedicado aos seus interesses, a legislação brasileira garantirá seu 
direito de contratar um advogado. 
 
Fé pública nada mais é do que autoridade legítima atribuída a esses agentes para que os documentos que autorizam 
em devida forma sejam considerados, com presunção relativa, como autênticos e verdadeiros. 
 
A única atividade extra permitida é a política. o notário e o registrador podem se candidatar a qualquer cargo político, 
mas, nesse caso, devem observar o prazo de desincompatibilização e ficar afastados da atividade enquanto 
exercerem o mandato eletivo. 
 
No que concerne à verificação ou à atestação de fatos, atos e contratos ocorridos ou produzidos em sua presença ou 
com sua participação, somente por prova robusta é que se pode desconsiderá-los. 
 
 
 8. Ref.: 5435362 Pontos: 1,00 / 1,00 
 
A propriedade imobiliária pode ser adquirida de diversas formas no Brasil, como a sucessão hereditária (direito de saisine), o 
usucapião e a acessão, mas, indubitavelmente, a principal maneira ocorre por intermédio do registro do título translativo no 
Registro Geral de Imóveis (RGI). A partir de tal consideração, aponte a alternativa incorreta. 
 
 
A transcrição constitui o ato de conduzir o título jurídico (em regra, um contrato de compra e venda, doação, 
permuta) ao RGI para que se efetue o registro com a matrícula daquele bem da transferência da propriedade. 
 
O registro apresenta presunção absoluta de veracidade. 
 
Ao adotar o sistema causalista romano, nosso ordenamento impõe que o modo de adquirir a titularidade de bens 
imóveis, por excelência, perfectibiliza-se na celebração de um título levado à transcrição imobiliária. 
 
O sistema é causal, porque é preciso levar o título que suscita/justifica aquela transmissão de propriedade ao RGI e 
transcrevê-lo com a matrícula do imóvel. 
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435197.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435389.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435346.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205435362.');
 
A celebração de um contrato não é suficiente, por si só, para transmitir a propriedade. 
 
 
 9. Ref.: 5602945 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
O proprietário tem poder absoluto sobre a coisa, havendo de respeitar, contudo, a função social da propriedade. A partir de 
tal consideração, marque a alternativa incorreta sobre o poder de dispor: 
 
 
A disposição pode ser material e jurídica e a primeira está relacionada inclusive ao abandono da coisa. 
 
Na locação, transfere-se a titularidade da prerrogativa. 
 
A disposição jurídica total é a alienação. 
 
Apenas o proprietário pode dispor do bem. 
 
Na relação locatícia, o proprietário tem propriedade plena. 
 
 
 10. Ref.: 5573503 Pontos: 0,00 / 1,00 
 
Há três sistemas de aquisição da propriedade mais conhecidos: sistema franco-italiano; sistema germânico; e sistema 
romano. Marquea alternativa correta: 
 
 
Apenas o contrato de compra e venda transfere propriedade no Brasil. 
 
Apenas o contrato de compra e venda e doação transmitem propriedade no Brasil. 
 
O sistema romano ou obrigacional, em que se demanda título + modo, foi adotado no Brasil. 
 
O sistema francês é abstrato e preza pela segurança jurídica absoluta. 
 
O sistema germânico é causalista. 
 
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205602945.');
javascript:alert('C%C3%B3digo%20da%20quest%C3%A3o:%205573503.');