Atividade 2 - Gabriel

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TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
MÓDULO A - AGENCIAR IMÓVEIS
ATIVIDADE II
Gabriel Vargas do Amaral
OPÇÃO 03 -  Possui 2 Suítes, living amplo, cozinha americana, área de serviço, lavabo, pátio privativo em L com espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Permanecem os móveis planejados, aquecedor de água, 2 aparelhos de ar condicionado split. Todo imóvel possui acabamentos em gesso e iluminação diferenciada e lustres.Imóvel construído por sistema inovador (steel frame), na qual proporciona muitas vantagens, entre elas: mais conforto térmico e acústico em relação aos sistemas construtivo tradicionais, além de durabilidade e flexibilidade no layout da planta. Condomínio com infraestrutura completa, na qual disponibiliza: portaria com pórtico de entrada, áreas verdes para convívio social, piscina adulto e infantil, playground, quadra esportiva, playkids, sala de jogos, sala fitness e salão de festas. A Casa possui 130m².
VALOR R$ 680.000,00
 
Localização: Condomínio Residencial Vida Viva Clube Centro. Rua Brasil, 384 - Centro, Canoas – RS.
Informações extras: https://www.vivareal.com.br/imovel/casa-2-quartos-centro-bairros-canoas-com-garagem-130m2-venda-RS680000-id-2559286796/
CHECK LIST DO IMÓVEL (Parecer da Unidade)
Agenciador: Gabriel
Fone: (51) xxxxxxxxx
Email: gabrielamaral85@gmail.com
 ORIGEM: ( ) Indicação (X) Internet ( ) Jornal ( ) Placa ( ) Porta a porta ( ) Telefone ( ) Evento ( ) Revista ( ) Folder ( ) Outros
TIPO: ( ) Apartamento ( ) Cobertura () Casa (X) Casa em condomínio ( ) Sala comercial ( ) Loja ( ) Casa comercial ( ) Terreno ( ) Terreno em condomínio ( ) Outro tipo de imóvel:
Situação: (X) Pronto ( ) Planta (data de entrega: ___/___/_____) 
Imóvel está: (X) Desocupado ( ) Ocupado ( ) Alugado 
Visitas agendar com: Propietário (Tel: ) 
Chaves: ( ) Porteiro ( X) Proprietário ( ) Alugado ( ) Painel ( ) Chaves no plantão ( ) Sem Chaves Imóvel está com placa: ( ) Sim (X) Não
	Endereço: Rua Brasil Nº:384 Complemento:
	Bairro: Centro Cidade: Canoas Estado: RS CEP: 92310-150
	Condomínio: Residencial Vida Viva Clube Centro Nome da torre: -Incorporador: Melnick Even
	Nº andares: - Andar na unidade: - Unid.p/andar: - Nº torres: - Ano construção:2013
DADOS DA UNIDADE:
	Nº dormitórios: 2 (sendo suítes) 1 Nº salas: 1 Nº banheiros: 2
	Nº cozinhas: 1 Nº lavabos: 1 Nº lavanderias: 1 Nº dep. Empregada: NA Pátio : Sim
	Posição: ( X )Frente ( )Lateral ( )Fundos Orientação solar: ( )Norte ( )Sul ( X )Leste ( )Oeste Mobília: ( )Não ( )Semi ( X ) Mobiliado
	Quantidade de vagas: 1 , sendo cobertas e descobertas ( X ) Box ( ) Garagem ( ) Estacionamento Nº dos box(es): NA
	Matrícula(s) nº(s): Zona do registro de imóveis: ( ) 1 ( x ) 2 ( ) 3 ( ) 4 ( ) 5 ( ) 6
	
	Infraestrutura unidade: 
	Infraestrutura condominial: 
	
	
	 
-2 Vagas Em frente
	
-Nº elevadores: NA
	 
-Piscina infantil-
	
	 -Churrasqueira 
	 -Gás central 
	-Quadra poliesportiva
	
	 -Interfone
	-Água quente 
	-Fitness 
	
	 -Iluminação
 -Móveis Planejados
	- Medição de água individual 
	 -Playground
-Circuito interno de TV
	 
	
	-Medição de gás individual 
	 -Porteiro
-Brinquedoteca
	 
	
	-Piscina adulta
	 -Salão de festas
	 
	 
	
	-Espaço gourmet
	
	 
	
	-Quiosque – Churrasqueira
	
	 
	
	 
	
	 
	
	
	 
	Observações sobre o imóvel: Imóvel semi-novo. Ótimo acabamentos, bom padrão constrututivo. Não necessita reformas. 
AUTORIZAÇÃO DE VENDA
DADOS DO PROPRIETÁRIO
	Nome: XXXXXXX
	
	 RG/ Órgão emissor: SJS
	CPF nº: XXXXXXXXX
	Profissão: Empresário
	 Naturalidade: 
	Nacionalidade: Brasileira
	Estado Civil: Solteiro
	 Endereço: XXXXXXXXXXXX
	Bairro: XXXXXXX
	 Cidade: Canoas
	Telefone residencial: 
	Celular: XXXXXXXXX
	E-mail: XXXXXX
	 Nome do Cônjuge: NA
	
	 RG/ Órgão emissor: NA
	CPF nº: NA
	Profissão: NA
- O(s) Proprietário(s) do imóvel acima signatário(s), declara(m), neste ato, que toda a documentação do imóvel e do(s) vendedor(es) está regularizada e atualizada, não havendo impedimento de qualquer natureza.
AUTORIZAÇÃO DE VENDA:
DADOS DO VENDEDOR/IMOBILIÁRIA:
	IMOBILIÁRIA: Gabriel Imóveis 
	
	
	 CNPJ: XXXXXXXXX
	Creci/nº: XXXX
	Creci/nº: 
	 Endereço: XXXXXXX
	
	Bairro: XXXXXX
	Cidade: Canoas
	
	Telefone: XXXXXXX
	 Site: gabrielimoveis.com.br
A promover e intermediar, COM (COM/SEM) EXCLUSIVIDADE, a venda do imóvel, de minha propriedade, abaixo descrito, na conformidade das cláusulas e condições seguintes:
DOS HONORÁRIOS 
DA COMISSÃO: O(a) CONTRATANTE pagará ao CONTRATADO, título de comissão, pelos serviços profissionais prestados, o percentual de 6 % do total da transação. Devendo tal comissão ser paga no ato da assinatura do contrato de promessa de compra e venda ou da assinatura da escritura definitiva no respectivo cartório de registro imobiliário, o que acontecer primeiro.