ATIVIDADE 01 - UC 03 - AGENCIAR IMÓVEIS

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL 
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL 
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS 
 
 
 
 
 
 
 
ALUNO: 
Rômulo Marcello Soares da Trindade Santos 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
UC 3 – Agenciar Imóveis 
Atividade avaliativa: Atividade 1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tutor(a) EAD: GABRIEL JONER GOMES 
 
 
 
 
 
TERESINA-PIAUÍ 
2021 
 
 
 
Atividade I 
Módulo A - Agenciar imóveis (66005579C) 
Técnico em Transações Imobiliárias 
 
 
1ª Opção: Casa de alvenaria duplex residencial, Sala de Estar/Jantar, Varanda, 02 quartos, Cozinha, 
Área de Serviço, 01 Banheiro, Área de jardim descoberta, 1 vaga de garagem por casa, Campo de 
Futebol, Deck Molhado, Espaço festas com bar de apoio e churrasqueira, Espaço fitness ao ar livre, 
Piscina, Piscina Infantil, Playground Aventura, Playground Baby, Quadra Poliesportiva, Recanto 
Piquenique com churrasqueira e Redário. 
Valor do Imóvel: R$ 130.000,00 
 
 
 
 
 
 
Dados de área construída, 60,86m2, tamanho do lote 102,59m2 
Endereço: Reserva dos Sabiás 2, Alameda dos Sábias, 1510 – Bairro: Verdecap, Teresina - PI, Cep: 
64.093-040 
Possíveis compradores: para casal que estará iniciando a vida a dois e que queiram um imóvel 
mais acolhedor e com área de lazer para receber amigos e parentes. 
 
Informações adicionais: 
Matrícula de Imóveis: Registro sem pendência no cartório de imóveis no cartório de Teresina-PI, sob 
o número xxxxxx. 
Certidões negativas de ônus reais: Todas em conformidade. 
Solvabilidade dos vendedores: Em conformidade 
Débitos condominais: Em conformidade 
Registros matrimoniais: Não aplicável 
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): Em dia conforme informação do município. 
Imposto Territorial Rural (ITR): Não aplicável em território urbano. 
Outras Taxas (energia, água, gás, condomínio): Todas adimplentes. 
 
Estratégia para encontrar os proprietários: 
Como os imóveis foram encontrados através de sites de imobiliárias, a melhor forma seria entrar em 
contato com os mesmos e tentar fechar uma parceria, dividindo os lucros de uma possível venda, 
fazendo assim a satisfação e agilidade para cliente. 
 
Informações extras através do link: https://imobiliariarr.com.br/imovel/reserva-dos-sabias-2/ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
https://imobiliariarr.com.br/imovel/reserva-dos-sabias-2/
 
2ª Opção: Casa residencial com 02 quartos, todos com instalação para ar, circulação, banheiro social, 
sala de estar/jantar, terraço, garagem coberta para 02 carros, cozinha com armário embutido, quintal, 
lavanderia. 
Valor do Imóvel: R$ 750.000,00 
 
 
Dados de área total, 300m2 
Endereço: Rua Coronel Costa Araújo, 1429, bairro de Fátima, zona leste, Teresina-PI 
 
Possíveis compradores: para família que busca uma casa em bairro de área nobre e tranquila, com 
pouco movimento de carros, próximos a vários restaurantes e shoppings, próximo ao centro da capital, 
apenas 5 minutos. 
Informações adicionais: 
Matrícula de Imóveis: Registro sem pendência no cartório de imóveis no cartório de Teresina-PI, sob 
o número xxxxxx. 
Certidões negativas de ônus reais: Todas em conformidade. 
Solvabilidade dos vendedores: Em conformidade 
Débitos condominais: Não aplicável 
Registros matrimoniais: Não aplicável 
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): Em dia conforme informação do município. 
Imposto Territorial Rural (ITR): Não aplicável em território urbano. 
Outras Taxas (energia, água): Todas adimplentes 
Estratégia para encontrar os proprietários: 
Como os imóveis foram encontrados através de sites de imobiliárias, a melhor forma seria entrar em 
contato com os mesmos e tentar fechar uma parceria, dividindo os lucros de uma possível venda, 
fazendo assim a satisfação e agilidade para cliente. 
 
Informações extras através do link: https://www.rochaerocha.com.br/imovel/comprar/r-cel-costa-
araujo-1429/21185/ 
https://www.rochaerocha.com.br/imovel/comprar/r-cel-costa-
 
 
3ª Opção: Casa com Área de 140m², possui 3 Quartos (sendo 1 Suíte), Sala de Estar/Jantar, Cozinha 
com Armário, Terraço, 01 Banheiro Social com Box de Vidro, e 02 Vagas para Garagem. 
Valor do Imóvel: R$ 350.000,00 
 
 
 
Casa com 3 dormitórios à venda, 140 m² por R$ 350.000,00 - Piçarra - Teresina/PI 
EXCELENTE CASA - Localizada na Zona Sul, próximo a Supermercado, Mercado da Piçarra, Léo 
Madeiras, Subway, pertinho de uma variedade de Comércios e Lojas com fácil acesso ao Centro da 
Cidade, apenas 4 minutos. Apesar de ser 3 quartos o valor do imóvel está muito bom levanto em conta 
a localização, e está com preço de 2 quartos. 
DIFERENCIAL - Casa com um maravilhoso terraço arejado, uma belíssima sala com parede 3D, 
localizada na zona central da capital, próxima a tudo que você precisa. 
 
Informações adicionais: 
Matrícula de Imóveis: Registro sem pendência no cartório de imóveis no cartório de Teresina-PI, sob 
o número xxxxxx. 
Certidões negativas de ônus reais: Todas em conformidade. 
Solvabilidade dos vendedores: Em conformidade 
 
Débitos condominais: Não aplicável 
Registros matrimoniais: Não aplicável 
Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU): Em dia conforme informação do município. 
Imposto Territorial Rural (ITR): Não aplicável em território urbano. 
Outras Taxas (energia, água): Todas adimplentes 
Estratégia para encontrar os proprietários: 
Como os imóveis foram encontrados através de sites de imobiliárias, a melhor forma seria entrar em 
contato com os mesmos e tentar fechar uma parceria, dividindo os lucros de uma possível venda, 
fazendo assim a satisfação e agilidade para cliente. 
 
Informações extras através do link: https://www.avantheimoveis.com.br/imovel/casa-com-3-
dormitorios-a-venda-1-m-por-350000-picarra-teresina-pi/CA0072-JUSA?from=sale 
 
https://www.avantheimoveis.com.br/imovel/casa-com-3-