ATIVIDADE 1 UC3

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO
Eva da Silva Resende
UC 3 – Agenciar Imóveis
Atividade avaliativa: 1
Selecione (prospecte) três imóveis dentro do perfil estipulado e envie imagens,
descrição e valores deles.
Imóvel 1
Localização: Rua Plêiades, São Bento – Belo Horizonte
Região central.
Descrição
Excelente casa de 3 quartos, sendo 1 suíte, com piso laminado nos quartos e corredor, banheiro social, sistema de aquecimento solar com água quente em todas as torneiras e chuveiros, ampla sala em porcelanato, cozinha integrada à sala (cozinha americana), área de serviço com despensa, garagem para 5 carros com portão eletrônico, sendo 3 cobertas. Área interna - 120m2. Área total de 240m2.
Bairro próximo ao centro - apenas 20 minutos. Escolas a menos de 30 metros.
Valor: R$ 460.000
Imóvel 2
Localização: Caiçaras Belas Horizonte MG
Descrição
Casa a venda, 350 m², 4 quartos, 4 vagas, 5 banheiros localizada na região central de belo horizonte
Valor: 790.000
Imóvel 3
Localização: Rua São Clemente, 00 - Santo André, Belo Horizonte - MG
Descrição
Casa com 03 quartos sendo 01 suite,01 sala para 02 ambientes,01 cozinha com bancada em granito,01 banheiro social,02 vagas de garagem coberta,01 área de serviço ampla e coberta,01 varada com telhado colonial, quintal com plantações,01 viveiro para pássaro,01 quarto para guardar ferramentas. Documentação ok, pode ser financiada pela caixa econômica federal. Excelente localização próximo ao Hospital Belo Horizonte.
VALOR: 550.000
Descreva as estratégias que você pode utilizar para descobrir os proprietários e entrar em contato com eles.
Hoje em dia existe várias plataformas de capitação de imóveis que é uma busca inteligente de anúncios e proprietários muito utilizada por grandes imobiliárias, mas existem métodos e estratégias para descobrir os proprietários de imóveis, para isso é preciso seguir alguns passos e garantir a localização rápida e segura do dono do bem requisitado, esses são alguns métodos que eu utilizaria: Reunir o máximo de informações sobre o bem e o seu provável proprietário, tais como endereço do imóvel, dados pessoais do provável proprietário tais como CPF ou CNPJ, nome completo, telefone, e-mail, tentar obter informações com vizinhos, zeladores e porteiros sem ser invasivo. Utilizaria a internet em meu favor.
Buscar informações nos cartórios: Buscar informações em cartórios, esse serviço pode ser feito pessoalmente ou através de site dos cartórios, já existem programas que fazem essa varredura virtualmente, vale destacar que esse tipo de serviço tem custos financeiros. Utilizaria formas de divulgação para oferecer meus serviços para futuros proprietários em potencial tais como: Anúncios pagos, panfletagem, (colocar panfletos de propaganda em caixas postais para agenciar possíveis imóveis e clientes vendedores e compradores), traçando assim o perfil de determinados clientes por área e criando assim a minha carteira de clientes e imóveis.
indique o documento que você deve analisar para verificar a situação do imóvel e confirmar a propriedade e as características do imóvel.
Certidão de matrícula de imóvel, pode ser obtida no cartório de imóveis que foi registrado o bem, é o documento com o qual é possível obter as reais informações sobre um imóvel, tais como: localização, metragem, proprietários, transmissões, origem da compra e venda (por meio de instrumento particular ou por escritura pública), benfeitorias, observações, averbações, dentre outras informações.