ATIVIDADE 2 DA UC3

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO
Eva da Silva Resende
UC 3 – Agenciar Imóveis
Atividade avaliativa: 2
Atividade 2
Selecione um dos imóveis prospectados anteriormente para agenciar. Em seguida, faça um parecer do imóvel, identificando as características e o estado de conservação dele. Por último, elabore uma autorização de venda para formalizar o agenciamento, indicando os honorários.
Imóvel selecionado
Imóvel 1
Localização: Rua Plêiades, São Bento – Belo Horizonte
Região central.
Descrição
Excelente casa de 3 quartos, sendo 1 suíte, com piso laminado nos quartos e corredor, banheiro social, sistema de aquecimento solar com água quente em todas as torneiras e chuveiros, ampla sala em porcelanato, cozinha integrada à sala (cozinha americana), área de serviço com despensa, garagem para 5 carros com portão eletrônico, sendo 3 cobertas. Área interna - 120m2. Área
total de 240m2. Bairro próximo ao centro - apenas 20 minutos. Escolas a menos de 30 metros.
Valor: R$ 460.000
Parecer do imóvel 1
Viver bem imóveis vende casa situada na região central, na Rua Plêiade, São Bento em Belo Horizonte muito bem localizada, é uma casa antiga, mas muito bem conservada, medido aproximadamente 120m2 de área construída e 240m2.de área total, contendo 3 quartos, sendo 1 suíte, com piso laminado nos quartos e corredor, banheiro social, sistema de aquecimento solar com água quente em todas as torneiras e chuveiros, cozinha integrada à sala (cozinha americana), área de serviço com despensa, garagem para 5 carros com portão eletrônico, sendo 3 cobertas.
É uma casa com a pintura em tons claros, assim facilita uma nova pintura, alguns detalhes em madeira, em destaque o para peito que dar um charme a mais e com possibilidades de mudança.
Valor R$460.000, aceitamos financiamento de todos os bancos, podendo usar seu FGTS, menores taxas pela Caixa Econômica Federal.
 
 AUTORIZAÇÃO DE VENDA 
	Proprietário(a)
	Nome/Razão Social: 
LEONARDO DE SOUZA BRANT
	
	CPF/CNPJ:068.089.876.67
	I.E / Identidade:
67231765
	Profissão / Ramo de Atividade:
JOALHEIRO
	Est. Civil:
CASADO
	
	Cônjuge/Sócio(s):
Ana Beatriz Nogueira
	
	CPF/CNPJ:
019.532.765.78
	I.E / Identidade
14243622
	Profissão / Ramo de Atividade:
EMFERMEIRA
	Est. Civil:
CASADO
	
	End.: 
Rua Alcobaça, 1835 
	Bairro: Bairro Santo Inácio
	
	Tel.(s): Res. 31 33452244
	Comercial: 3133567854
	Celular: 31 981343678
	
	E-mail 1: leonardodesouzabrant@gmail.com
	E-mail 2:brantsouza@gmail.com
	Imóvel
	Logradouro: Rua Plêiade
	Nº:00
	Complemento:
	Bairro:
São Bento
	
	Cidade:
Belo Horizonte
	Matrícula:
___ 079690605860989609650
	Cartório: 21º1222 
 Ofício
	Onerado?
 Sim Não
	
	Tipo
casa
	Preço
R$460.000
	Condições de Pagamento
financiamento de todos os bancos, podendo usar seu FGTS, menores taxas pela Caixa Econômica Federal.
 Autorizo(amos) a VIVER BEM IMÓVEIS LTDA, CNPJ Nº. 08.456.009/0001-23 e CRECI-MG PJ-3063, estabelecida na Rua Rui Barbosa, Belo Horizonte/MG, a proceder a venda do imóvel de minha (nossa) propriedade, acima discriminado. 
Declaro(amos) estar(mós) ciente(s) que no caso de venda do referido imóvel por meio da intermediação da VIVER BEM IMOVEIS LTDA, pagarei(emos) honorários de 6% (seis por cento) calculados sobre o valor efetivo da transação, ou o mínimo de R$5.000,00 (cinco mil reais), prevalecendo o valor que for maior, que deverá ser pago no ato da assinatura do instrumento particular que viabilizar o ato transacional, ou conforme combinado à época do fechamento do negócio. 
A remuneração acima pactuada será igual e integralmente devida se o negócio se concretizar com qualquer pessoa, natural ou jurídica, que tenha sido apresentada pela VIVER BEM IMÓVEIS LTDA conforme art. 727 do Código Civil Brasileiro. 
	Declaro(amos) ainda que o(s) imóvel(is) ora colocado(s) em negociação encontra(m)-se livre(s) e desembaraçado(s) de ônus e gravames de quaisquer natureza e em perfeitas condições de uso e habitabilidade, e que não existe nenhuma pendência em seu(s) respectivo(s) nome(s) que lhe(s) impeça(m) de vendê-lo a quem quer que seja.
Fica autorizada a irrestrita divulgação de fotos e dados do(s) imóvel(is) objeto da presente autorização no site www.viverbemimoveis.com.br, ou em qualquer outro meio lícito de comunicação.
Obs.:___________________________________________________________________________________________________________________________________
Belo Horizonte, __26___de_maio___ de 2021_____.
________Leonardo de Souza Brant ____
Proprietário(a):
______Ana Beatriz Nogueira _______
Cônjuge/Sócio