avaliações de propriedades rurais

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12/08/2022 18:08 Course Status – Facuminas
https://ava.facuminasead.com.br/course-status/ 1/2
AVALIAÇÃO – AVALIAÇÕES DE PROPRIEDADES RURAIS
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
Demétrio subdivide a terra em: espaço, natureza, fator de produção, bem de consumo, situação,
propriedade e capital. Terra como espaço define-se por:
Resposta Marcada :
Espaço cúbico (jazidas minerais) e espaço acima da superfície (construções e explorações agrícolas).
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
Este é um método em que o valor das benfeitorias resulta de orçamento sumário ou detalhado da
composição do custo de outras (FIKER). Muito usado para avaliação de construções quando, através de
orçamentos, determina-se o custo de reprodução ou de substituição do imóvel avaliado. A que método
corresponde o texto acima?
Resposta Marcada :
Método de Custo
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
Demétrio subdivide a terra em: espaço, natureza, fator de produção, bem de consumo, situação,
propriedade e capital. Terra como fator de produção define-se por:
Resposta Marcada :
Fonte natural de alimentos, fibras, materiais de construção, minerais e outras matérias-primas utilizadas na
sociedade moderna.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
_____________ é proveniente da renda obtida pelo proprietário ao alugar sua propriedade para exploração
por terceiros; não corresponde à renda líquida.
Assinale a alternativa que complete a sentença.
Resposta Marcada :
Valor de arrendamento
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
__________________ é proveniente da disposição em vender um imóvel, mas que ainda não foi realizada,
portanto, necessita de ajuste para se adequar ao preço de venda.
Assinale a alternativa que complete a sentença.
Resposta Marcada :
Valor de oferta
12/08/2022 18:08 Course Status – Facuminas
https://ava.facuminasead.com.br/course-status/ 2/2
90 / 100
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
É considerado por muitos autores e experientes na área de engenharia de avaliações, o método mais direto
de obtenção de valores de imóveis (terra nua, benfeitoria e semoventes), pela eficiência e simplicidade de
sua execução, onde o resultado final é quase sempre satisfatório e muito próximo do justo. A que método
corresponde o texto acima?
Resposta Marcada :
Método Comparativo
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  0
De acordo com o da Lei no 8.629 de 25/02/93 o Art. 4 conceitua-se Imóvel Rural como:
Resposta Marcada :
O prédio rústico de área contínua, qualquer que seja a sua localização, que se destine ou possa se destinar à
exploração agrícola, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial.
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
É um método em que o valor do imóvel – ou de suas partes constitutivas – é obtido pela capitalização da
sua renda líquida real ou prevista (FIKER). A dificuldade que o método apresenta, diz respeito à fixação das
taxas a serem consideradas, pois uma pequena variação delas determina grande diferença. A que método
corresponde o texto acima?
Resposta Marcada :
Método da Renda
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
_____________ é calculada com base nas atividades existentes na fazenda, tem a desvantagem de não ser
de conhecimento dos leigos e necessita ser identificada.
Assinale a alternativa que complete a sentença.
Resposta Marcada :
Renda líquida
PONTUAÇÃO TOTAL: 10PONTUAÇÃO OBTIDA  10
Demétrio subdivide a terra em: espaço, natureza, fator de produção, bem de consumo, situação,
propriedade e capital. Terra como natureza define-se por:
Resposta Marcada :
Ambiente natural determinado pelas condições climáticas, topográficas e edáficas.
Total