AVALIAÇÃO PERICIAL DE BENS IMÓVEIS RURAIS

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AVALIAÇA O – AVALIAÇA O PERICIAL DE BENS IMO VEIS RURAIS 
• “Toda exploração da terra deve ser executada de acordo com sua capacidade de 
renovação. Todos recursos minerais retirados, tenham tempo de se regenerar ou 
serem renovados de forma sustentável para as futuras gerações.” 
Quais fatores devem ser analisados ao avaliar um imóvel rural? 
Resposta Marcada : 
Ao avaliar um imo vel rural, um bem mais especifico, no caso a Terra, analisamos: as 
caracterí sticas do solo, o relevo, a vegetaça o, a erosa o, a disponibilidade de a gua e o 
impedimento a mecanizaça o. 
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• Segundo Wagner de Cerqueira e Francisco, o que é solo? 
Resposta Marcada : 
O solo e a camada superficial da crosta terrestre, sendo formado basicamente por 
aglomerados minerais e mate ria orga nica oriunda da decomposiça o de animais e 
plantas. Esse elemento natural e de fundamental importa ncia para a vida de va rias 
espe cies. 
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• “Um dos vários motivos que levam a avaliação de um imóvel, urbano ou rural é a 
desapropriação. Normalmente a desapropriação é necessária quando a 
utilização do bem desapropriado favorece uma maioria.” 
Sobre a desapropriação, assinale V ou F 
( ) Quando m bem deixa de ser particular e se torna público o proprietário é 
indenizado mediante avaliação feita pelo perito. 
( ) É chamado desapropriação total; onde todo imóvel passa a ser de 
propriedade pública e fica disposição do poder público. 
( ) É chamado desapropriação parcial, quando somente parte do bem imóvel que 
será de utilidade do poder público é indenizada, independente se a área 
desapropriada interfira ou não diretamente na produção, ou traga perda 
econômica ao expropriante. 
( ) Podemos então definir de uma melhor forma o termo desapropriar como: 
Transferência feita por iniciativa do poder público, unilateral e compulsória, 
mediante indenização prévia e justa, por utilidade pública ou interesse social, da 
propriedade de um bem ou direito do proprietário ao domínio público. 
Assinale a alternativa CORRETA: 
Resposta Marcada : 
V – V – V – V. 
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• Sobrea a Qualidade do solo: 
I- Com a exploração agrícola o solo perde qualidade se não há um manejo e 
preocupação com a manutenção de seus nutrientes. 
II- Quanto mais agentes biológicos e químicos encontrados no solo, maior será a 
preservação do ambiente e menos prejudicial à vida (eco sistema) este solo será. 
III- A preservação do solo com um manejo mais sustentável contribui para uma 
melhor qualidade do solo, já que nenhum processo químico ou biológico seja 
capaz de forçar a produtividade superior a alcançada pelo potencial genético do 
vegetal. 
IV- O desenvolvimento do vegetal depende diretamente dos nutrientes que são 
fornecidos através do solo. 
Assinale a alternativa CORRETA: 
Resposta Marcada : 
Sa o corretas as alternativas II, III e IV. 
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• “A terra, serve como um suporte mecânico ao vegetal, fornecendo água, oxigênio, 
energia na forma de calor e nutrientes na forma de íons e substancias, então a 
fertilidade do solo é proporcional ao seu conteúdo de materiais, energia e a sua 
capacidade de liberá-los paras as plantas.” 
Assinale as lacunas do trecho acima: 
Resposta Marcada : 
Terra. 
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• Sobre as Perícias Rurais, assinale a alternativa INCORRETA: 
Resposta Marcada : 
Como nas avaliaço es de glebas rurais conseguimos, geralmente, um nu mero grande de 
amostras, por conseguinte, na o podemos utilizar a infere ncia estatí stica na 
comparaça o de valores de mercado; sendo assim, o perito agro nomo avaliador pode 
utilizar o tratamento de fatores (homogeneizaça o) para realizar a avaliaça o, que e um 
me todo bem mais fa cil de aprender e utilizar, comparado ao da infere ncia estatí stica. 
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• O que é necessário para obter uma boa produção? 
Resposta Marcada : 
A produtividade e um forte indicador da qualidade do solo, mas podemos perceber que 
para uma boa produça o deve haver um equilí brio entre, o solo, o vegetal e o clima. Uma 
ma escolha de alguns desses fatores pode comprometer a produça o, alguns podem ate 
ser corrigidos, mas isso dependendo da grandiosidade da lavoura interfere 
diretamente no lucro final. 
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• “O solo serve de fonte de nutrientes para as plantas, e a sua composição interfere 
diretamente na produção agrícola. Entre os fatores que contribuem para a 
caracterização do solo estão o clima, a incidência solar, a rocha que originou o 
solo, matéria orgânica, cobertura vegetal, etc.” 
 O solo pode ser classificado em: 
I – Arenoso. 
II – Argiloso. 
III – Humoso. 
IV – Calcário. 
( ) Com pouco nutriente e grande quantidade de partículas rochosas em sua 
composição, é inadequado para o cultivo de plantas. Ele é típico de regiões 
desérticas. 
( ) Possui grande quantidade de areia. Esse tipo de solo é muito permeável, pois 
a água infiltra facilmente pelos espaços formados entre os grãos de areia. 
Normalmente ele é pobre em nutrientes. 
( ) Chamado em alguns lugares de terra preta, esse tipo de solo é bastante fértil, 
pois contém grande concentração de material orgânico em decomposição, é 
muito adequado para a realização da atividade agrícola. 
( ) É formado por grãos pequenos e compactos, sendo impermeável e 
apresentando grande quantidade de nutrientes, característica essencial para a 
prática da atividade agrícola. 
Assinale a ordem CORRETA dos parênteses. 
Resposta Marcada : 
IV – I – III – II. 
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• “Toda terra deve ser avaliada em função de sua capacidade de uso, avaliando o 
seu potencial de exploração e sua rentabilidade econômica. Quando a terra 
proporciona vários tipos de exploração, consequentemente terá um valor 
econômico maior, sendo então a sua desvalorização conforme a limitação de 
uso.” 
Sobre os graus de limitação de solo agrícola, assinale a alternativa INCORRETA: 
Resposta Marcada : 
Impedimento a mecanizaça o – Analisa a dificuldade ou impedimento ao uso de 
maquina rio agrí cola, conforme a textura do terreno. 
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• Quais as funções do solo? Assinale a alternativa INCORRETA: 
Resposta Marcada : 
Filtra e tamponar, degradando, imobilizando e intoxicando resí duos. 
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