Exercício da Aula 10 - Avaliação Imobiliária

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Questão 1
A Tabela de Ross-Heidecke é útil para quê? Escolha uma opção:
a. Para determinar o grau de possibilidade de comercialização do imóvel em avaliação.
b. Para determinar os valores dos terrenos dos imóveis referenciais.
c. Para determinar o Estado de Conservação do imóvel avaliando.
d. Para realizar cálculos necessários à homogeneização dos imóveis.
[A resposta correta é: Para realizar cálculos necessários à homogeneização dos imóveis.]
Questão 2
Se os dados de oferta são indicações importantes do valor de mercado, mas devem-se considerar as superestimativas que em geral acompanham esses preços, então é certo afirmar que: Escolha uma opção:
a. O valor de um imóvel anunciado, em geral, estará relativamente acima do potencial valor de sua venda efetiva.
b. O valor de um imóvel anunciado está sempre mais abaixo do seu real valor de mercado.
c. O valor de locação do imóvel avaliando é sempre igual a sua proporcionalidade do valor de venda quando este for homogeneizado.
d. O valor determinado do imóvel avaliando estará sempre superestimado e sempre deve ser depreciado.
[A resposta correta é: O valor de um imóvel anunciado, em geral, estará relativamente acima do potencial valor de sua venda efetiva.]