Fatores Externos no Mercado Imobiliário de Juiz de Fora

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ATIVIDADE 2 – UNIDADE CURRICULAR 01 - TTI
Nome: Natália Lopes Martins
Cidade-UF: 32	
	OPORTUNIDADES
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem AJUDAR, AQUECER e/ou ANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	
EMPRESAS: Uma das vocações mais importantes de Juiz de Fora é se portar como um polo estudantil. Não poderia ser para menos. Só no ensino superior, a cidade abriga 12 instituições, sendo dez privadas e duas públicas: a Universidade Federal de Juiz de Fora e o Instituto Federal do Sudeste de Minas Gerais (IF Sudeste). Por conta disso, o fluxo de pessoas relacionadas a esta atividade – estudantes, professores e pesquisadores – movimenta o setor imobiliário local.
CAPITAL: O início de cada semestre letivo é, tradicionalmente, um período de aquecimento para o setor imobiliário juiz-forano. A demanda por locação de imóveis cresce até 30% com a chegada de novos estudantes à cidade, que cada vez mais se consolida como referência em educação no país. Para esta temporada, está previsto o ingresso de milhares de calouros nas instituições de formação técnica e superior.
ECONOMIA: Mesmo com a pandemia da Covid-19, Juiz de Fora registrou saldo positivo de 7.351 na criação de empresas em 2020, desta forma a economia do município aumentou consideravelmente.
CRIMINALIDADE: O munícipio quase não apresenta homicídios, assaltos e roubos, o que faz aumentar a procura por imóveis.
TECNOLOGIA: A maioria das transações imobiliárias estão sendo feitas de forma virtual, inicialmente em razão da pandemia, e também por questões de praticidade, segurança etc.
	AMEAÇAS
	Fatores EXTERNOS, que não possuímos gerência, os quais podem ATRAPALHAR, DESAQUECER e/ou DESANIMAR o mercado imobiliário na sua cidade.
	
VALOR DO IMOVEL: Os imóveis na cidade estão bem acima do valor de mercado.
DESEMPREGO: A taxa de desemprego na cidade, apesar das empresas, ainda é muito alta