CONTRATO DE COMODATO

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CONTRATO DE COMODATO 
 
 
De um lado, ............................ (nome completo), ................. 
(nacionalidade), ............. (estado civil), ...............( profissão), portador da 
cédula de identidade RG nº................, inscrito no CPF/MF sob nº .................., 
residente e domiciliado na.................... (endereço completo: rua [av], nº, 
complemento, bairro, cidade, cep, município e UF), proprietário do imóvel 
descrito na cláusula primeira deste instrumento, doravante denominado 
simplesmente COMODANTE. 
 
De outro, .................................... (nome completo), ............... 
(nacionalidade), ................... (estado civil), ............. (profissão), portador da 
cédula de identidade RG nº ...................., inscrito no CPF/MF sob 
nº......................., residente e domiciliado na ......................... (endereço 
completo: rua [av], nº, complemento, bairro, cidade, cep, município e UF), 
doravante denominado simplesmente COMODATÁRIO, têm entre si, justo e 
contratado o presente instrumento particular de comodato e de acordo, com 
as seguintes cláusulas e condições: 
 
CLÁUSULA PRIMEIRA: 
O COMODANTE dá em COMODATO ao COMODATÁRIO uma casa de 
...................... (alvenaria, madeira) com ....... m2, localizada na Cidade de 
................. na ...................... (endereço completo: [rua, av], nº, complemento, 
bairro, cidade, cep, município e UF), imóvel objeto da matrícula nº ........, do 
livro ......., fls. ..... do ........Registro de imóveis da Cidade de ................ /(UF). 
 
CLÁUSULA SEGUNDA: 
O COMODATO terá a duração de ......... anos a contar da data da assinatura 
deste instrumento. 
 
CLÁUSULA TERCEIRA: 
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O COMODATÁRIO obriga-se a pagar todas as taxas e impostos referentes 
ao imóvel emprestado, relativos ao período de vigência do presente contrato. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO: Poderá ocorrer a imediata rescisão deste contrato em 
caso do não pagamento de quaisquer impostos nas datas de vencimento dos 
mesmos. 
 
CLÁUSULA QUARTA: 
O COMODATÁRIO compromete-se a: 
- conservar o imóvel; 
- manter o imóvel nas mesmas condições em que lhe foi entregue, 
inclusive fazendo os consertos necessários, sob pena de rescisão 
contratual e responsabilidade por perdas e danos. 
 
PARÁGRAFO ÚNICO: Não resultará em direito a restituição ou retenção 
qualquer benfeitoria realizada no imóvel pelo COMODATÁRIO. 
 
CLÁUSULA QUINTA: 
Ao término do prazo determinado neste instrumento, ocorrendo a mora por 
parte do COMODATÁRIO, este responderá por esta mora, ficando obrigado 
ao pagamento de aluguel mensal no valor de R$ ............(valor por extenso). 
 
CLÁUSULA SEXTA: 
Ocorrendo intenção de venda do imóvel emprestado, o COMODATÁRIO terá 
preferência na compra do imóvel em igualdade de condições com terceiros, 
inclusive igualdade de preço. 
 
CLÁUSULA SÉTIMA: 
Sendo efetuada a venda do imóvel objeto deste comodato, antes do término 
do presente contrato, fica o COMODANTE obrigado ao pagamento a título de 
indenização no importe de R$ ............. (valor por extenso). Por outro lado, o 
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COMODATÁRIO deverá restituir o imóvel emprestado no prazo de ........ 
(.........) dias, sob pena de pagamento de multa diária no valor de R$ ........... 
 
As partes elegem o Foro de ................ para dirimir eventuais 
conflitos e dúvidas oriundos deste contrato. 
 
E por estarem justos e contratados, assinam o presente 
contrato em 03 (três) vias de igual teor e forma, na presença de duas 
testemunhas . 
 
 
................., .......de .............. de ............... 
(local e data) 
 
 
.................................. ........................................ 
COMODANTE: COMODATÁRIO 
 
 
 
 
 
TESTEMUNHAS: 
 
 
................................ ................................... 
(nome, RG e CPF) (nome, RG e CPF) 
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