Atividade 02

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Rotinas imobiliárias II
AULA 02
Identifique-se em cada atividade colocando o seu nome completo e RGM. 
Isto é um documento e se faz necessário estar completo.
Atividades
Você deverá responder as questões a seguir e enviá-las por meio do Portfólio - ferramenta do ambiente de aprendizagem UNIGRAN Virtual. 
Faça as respostas em arquivo separado para cada aula, coloque seu nome e RGM, facilitando a sua identificação, anexe-o na página EAD.
Nome: Gabriel Ajala Gonçalves Júnior
RGM:163.2797
Escreva de acordo com o seu entendimento.
1. Qual a lei que regula as locações urbanas?
Resposta: Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991 – denominada Lei do Inquilinato 
2. Quais são os tipos de locação urbana?
Resposta: Residencial, não residencial e locação por temporada.
3. Conceitue: Locação residencial, Locação não-residencial e Locação por temporada.
Resposta: Residencial... quando destinado para uso e fins residenciais da família ou de um conjunto de pessoas previamente convencionado. 
Não Residencial... Quando a locação for destinada ao uso comercial, serviços ou qualquer atividade que não para fins residenciais. 
Locação para temporada… Art. 48 – da Lei 8245/91, que destina residencia temporária do locatário, para a pratica de lazer, realização de curso ou por reforma temporária em sua residencia e contratada por prazo não superior a 90 dias.
4. Quanto ao tempo (prazo da locação) como são denominadas quando ajustadas entre as partes as locações urbanas?
Resposta: Prazo nos contratos de locação: O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de concordância do cônjuge, se o (a) locador (a) for casado (a) e se o prazo for igual ou superior a dez anos. 
5. Fale das partes envolvidas em um contrato de locação.
Resposta: Locador – proprietário – senhorio, locatário – inquilino – alugador, fiador – garantidor – garantia. Locação é quando o locador cede por tempo determinado ou não o uso e gozo de seu imóvel para o locatário mediante certa retribuição, valor do aluguel.
6. Quais são e como são denominadas as locações de imóveis rurais?
Resposta: Arrendamento rural denominadas por regras já definidas pela lei, que é importante conhecer antes de fazer o contrato de arrendamento ou parceria. Sendo os prazos definidos em lei não sendo menor do que três anos.
7. Quais os participantes do contrato de arrendamento?
Resposta: Arrendador que é o proprietário da área rural, o arrendatário que é a pessoa ou conjunto familiar, representado pelo seu chefe, que recebe ou toma por aluguel o imóvel rural ou parte dele, e o subarrendatário é a pessoa a quem o arrendatário transfere seus direitos e obrigações, no todo ou em parte, com permissão do arrendador.
8. Quais os participantes do contrato de parceria?
Resposta: Parceiro outorgante é a pessoa que cede em parceria, podendo ser proprietário ou não, é o que entrega os bens. 
Parceiro outorgado é a pessoa ou conjunto familiar, representado pelo seu chefe, que recebe a propriedade ou os bens, para os fins próprios de explorar em parceria. É o agricultor que vai trabalhar na terra ou o pecuarista que vai manejar e custear o gado. 
Boa sorte!!!