Introdução aos Direitos Reais

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Direito Civil – Aula 1 
 
 
INTRODUÇÃO 
CONCEITO DE DIREITOS REAIS: complexo 
de normas reguladoras das relações 
jurídicas referentes às coisas suscetíveis de 
apropriação pelo homem. 
 
• A possibilidade de apropriação é 
característica fundamental dos Direitos 
Reais. 
 
• ATENÇÃO 
REAL = COISA!! 
 
LOCALIZAÇÃO NO CÓDIGO 
 
• Livro III da Parte Especial do CC 
• Título I-Posse; 
• Título II-Direitos reais; 
• Título III- Propriedade; 
• Título 4,5,6,7,8,9,10 Direitos reais sobre 
coisa alheias (Superfície, servidão, usufruto, 
uso habitação, promitente comprador, 
penhor, hipoteca, anticrese etc...) 
DIFERENÇA ENTRE DIREITOR REAIS E 
PESSOAIS 
 
PROPRIEDADE 
 
• Art. 1.228. O proprietário tem a faculdade 
de usar, gozar/ fruir e dispor da coisa e o 
direito de reavê-la do poder de quem quer 
que injustamente a possua ou detenha. 
 
POSSE 
 
• Art. 1.196. Considera-se possuidor todo 
aquele que tem de fato o exercício, pleno ou 
não, de algum dos poderes inerentes à 
propriedade. 
 
 
REAL
• Relação: Pessoa X coisa
• Sujeito ativo: Titular do 
Direito
•Sujeito passivo: Toda a 
coletividade (identificado 
na concretização do 
perigo)
•Objeto da relação: Coisa
PESSOAL 
•Relação: Pessoa X Pessoa
• Sujeito ativo: o credor
• Sujeito passivo: o devedor
• Objeto da relação: 
Obrigação (dar, fazer, ou 
não fazer)