REGISTRO DE IMÓVEIS 1

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REGISTRO DE IMÓVEIS I 
PERGUNTA 1 
Sobre a necessidade de se registrar um bem imóvel e sua função social, analise as seguintes 
afirmativas: 
I - A necessidade de se registrar um bem imóvel se justifica na medida em que confere ao 
Estado a propriedade do bem. 
II - Apenas com o registro do imóvel é possível efetuar contratos de compra e venda de bens 
móveis e semoventes. 
III - A propriedade era considerada, na instituição do Código Civil de 1916, como um direito 
relativo, ou seja, sem a possibilidade do seu proprietário gozar e fruir de seus benefícios. 
IV - A função social da propriedade passou a ser uma preocupação a partir do Código Civil de 
1916. 
Está correto o que se afirma em: 
 
a. Nenhuma das afirmativas 
 
PERGUNTA 2 
As capitanias hereditárias foram parte de um sistema político-administrativo cuja finalidade 
era a divisão territorial do Brasil em um número de lotes que ficariam sob o encargo e ônus de 
terceiros (donatários). 
Sobre as capitanias hereditárias e a história do Registro Imobiliário no Brasil, analise as 
afirmativas a seguir e a relação proposta entre elas: 
I – As capitanias hereditárias pertenciam à Coroa portuguesa e foram utilizadas para povoar o 
território brasileiro e lavrar toda a terra possível. 
Porque 
II – As capitanias eram concedidas em usufruto aos donatários, que poderiam gozar, fruir, 
dispor e suceder um bem cuja propriedade pertencia à Coroa. 
Assinale a alternativa correta: 
 
b. A primeira assertiva é verdadeira. 
 
PERGUNTA 3 
Terras devolutas são: 
 
c. Públicas 
 
PERGUNTA 4 
Leia o texto a seguir: 
O Auflassung poderia ser judicial ou extrajudicial. O primeiro, como a in-jure cessio, era um 
juízo simulado, ou seja, o adquirente demandava ao alienante a entrega da coisa, o alienante 
aceitava a demanda e o juiz decidia a favor do autor, entregando-lhe judicialmente a posse. 
No extrajudicial, o contrato era aperfeiçoado com a inscrição da transmissão da propriedade 
no livro territorial. 
O texto se refere ao sistema de registro: 
 
d. Alemão e esse sistema é conhecido como registro constitutivo. 
 
PERGUNTA 5 
Os serviços notariais e de registro se incluem entre aqueles de organização técnica e 
administrativa. Esses serviços se destinam a garantir publicidade, autenticidade, segurança e 
eficácia aos atos jurídicos, nos termos do que estabelece o art. 1º, da Lei n. 8.935/94, que 
regulamenta o art. 236, da Constituição de 1988. 
Sobre as determinações constitucionais dos serviços notariais e de registro, julgue os itens a 
seguir, assinalando V para as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas: 
( ) Os serviços notariais e de registro são exercidos em caráter público, por delegação do Poder 
Judiciário. 
( ) Os regulamentos das Corregedorias de Justiça Estadual estabelecerão normas gerais para 
fixação de emolumentos relativos aos atos praticados pelos serviços notariais e de registro. 
( ) A lei regulará as atividades, disciplinará a responsabilidade administrativa e tributária dos 
notários, dos oficiais de registro. 
( ) A responsabilidade dos prepostos dos oficiais de registro não é definida por lei. 
( ) A fiscalização dos atos pelo Poder Judiciário é criação doutrinária, ou seja, não decorre de 
lei, mas de interpretação. 
A sequência que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo é: 
 
e. F, F, F, F e F. 
 
PERGUNTA 6 
Os princípios jurídicos podem ser definidos como sendo um conjunto de padrões de conduta 
presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios, assim como 
as regras, são normas. 
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em branco, 
na coluna II: 
I - PRINCÍPIO II - CONCEITO 
1 - Princípio da Inscrição ( ) Relaciona-se à segurança jurídica. 
2 - Princípio da Presunção e da Fé 
Pública 
( ) Declara uma situação ou constitui 
um direito. 
3 - Princípio da Prioridade ( ) É explicitado na lei que determina a 
prioridade do título. 
 
a. 2,1 e 3. 
 
PERGUNTA 7 
Os princípios jurídicos podem ser definidos como sendo um conjunto de padrões de conduta 
presentes de forma explícita ou implícita no ordenamento jurídico. Os princípios, assim como 
as regras, são normas. 
Relacione os princípios da coluna I com seus respectivos conceitos nos parênteses em branco, 
na coluna II: 
I - PRINCÍPIO II - CONCEITO 
1 - Princípio da 
Especialidade 
( ) Atesta e anuncia o ato registrário. 
2 - Princípio da 
Continuidade 
( ) Liga-se à individuação do bem. 
3 - Princípio da 
Concentração 
( ) Concentra todos os atos relativos ao imóvel na 
matrícula, conferindo, assim, maior publicidade e 
segurança jurídica. 
 
A sequência correta é: 
 
b. 2,1 e 3. 
 
PERGUNTA 8 
Os expedientes a seguir se caracterizam como atos registrais, ou seja, referem-se à 
individualização do imóvel, a propriedade do imóvel e as alterações promovidas no imóvel. 
Julgue cada um dos atos registrais com suas competentes características, assinalando V para 
as sentenças verdadeiras e F para as sentenças falsas. 
( ) A individualização do imóvel se relaciona à matrícula. 
( ) A propriedade do imóvel se relaciona ao registro. 
( ) As alterações promovidas no imóvel se relacionam à averbação. 
( ) Na matrícula do imóvel constam a localização e a descrição do bem imóvel. 
( ) Na averbação do imóvel são lançadas as escrituras de compra e venda ou de hipoteca de 
um imóvel. 
A sequência que preenche corretamente os parênteses de cima para baixo é: 
 
c. V, V, V, V e F. 
 
PERGUNTA 9 
Segundo Alvim Neto, Clápis e Cambler (2014, p. 524), são três as principais finalidades dos 
registros de imóveis: garantir a autenticidade do registro, obter segurança jurídica e 
assegurar a eficácia dos assentos. Sobre as finalidades, assinale a afirmativa correta: 
 
d. O plano da eficácia se situa no âmbito do cumprimento da norma legal, ou 
seja, na medida em que os destinatários observam e aplicam o regramento 
jurídico. 
 
 
PERGUNTA 10 
Com relação à posse, aos direitos reais e aos direitos reais de garantia, assinale a opção 
correta: 
 
e. A anticrese constitui direito real sobre imóvel que somente se adquire 
mediante registro no cartório de registro de imóveis.