Colaborar - Av - Subst 2 - Registro de Imóveis

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18/11/2022 21:50 Colaborar - Av - Subst. 2 - Registro de Imóveis
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Av - Subst. 2 - Registro de Imóveis
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Informações Adicionais
Período: 15/11/2022 00:00 à 19/11/2022 23:59
Situação: Cadastrado
Pontuação: 750
Protocolo: 811946105
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a)
b)
c)
1) Lavratura de uma Ata Notarial - Trata-se da confecção de um Título Hábil ao registro da Posse Ad
Usucapionem, uma vez que para a criação, modificação ou extinção de direitos reais e direitos a eles relativos,
torna-se necessária a existência de um título hábil ao registro.  Para lavratura da Ata Notarial, na prática, há
algumas dificuldades.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 2, 2018.
 
Tomando como referência as aulas dadas, julgue as afirmativas a seguir em (V) Verdadeiras ou (F) Falsas:
(  )Não poderá ser exigido documento que não estiver elencado na lei.
(  )Discrepância em relação à natureza jurídica da aquisição originária da posse (uma vez que há registradores
entendendo que a aquisição neste caso é derivada, uma vez que conta com a anuência do proprietário).
(  )Possibilidade de exigência de certidão de não incidência de ITBI (decorrente da dúvida anterior sobre a
natureza jurídica da usucapião extrajudicial).
(  )Possibilidade de exigência de certidão expedida por ente público atestando que a aquisição pretendida
 constitui parcelamento irregular de solo.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA.
Alternativas:
F – F – V – V.
F – V – V – F. Alternativa assinalada
V – V – F – F.
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d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
2)
3)
V – F – F – V.
F – F – F – V.
Ciência dos Entes públicos e Terceiros Interessados   - Após recebida a documentação na serventia, são
determinadas as notificações dos entes públicos via registro de títulos e documentos ou via correio com aviso
de recebimento, bem como a notificação dos Terceiros Interessados via edital em jornal de grande circulação,
onde houver, sendo o prazo de todos eles para manifestação de 15 dias.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 2, 2018.
 
Baseado no contexto, complete as lacunas da sentença a seguir:
Havendo Impugnações, o registrador chamará as partes para uma audiência de conciliação ou mediação pelo
registrador, ou indeferirá o pedido. ________ impugnações, mas se a documentação for julgada ________ pelo
Registrador, este determinará ________ e emitirá uma Nota devolutiva.  ________ impugnações e se a
documentação estiver em ordem, o registro é efetivado.
Assinale a alternativa que completa as lacunas corretamente:
Alternativas:
havendo/ suficiente/ uma reunião/ havendo.
havendo/ insuficiente/ diligências/ havendo.
não havendo/ insuficiente/ diligências/ não havendo. Alternativa assinalada
havendo/ suficiente/ diligências/ havendo.
não havendo/ suficiente/ uma reunião/ havendo.
Importante ressalvar que na Reurb por interesse especial, todos os custos com o procedimento serão
arcados pelos particulares, sendo que somente na modalidade social é que o Poder público se encarrega das
despesas. Serão isentos de custas e emolumentos, entre outros, alguns atos registrais relacionados à REURB-S.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 3, 2018.
 
Considerando o contexto, analise as características a seguir:
I. Até o segundo registro da REURB-S, o qual confere direitos reais aos seus beneficiários.
II. O registro da legitimação fundiária.
III. O registro do título de legitimação de posse e a sua conversão em título de propriedade.
IV. O registro da CRF e do projeto de regularização fundiária, com abertura de matrícula para cada unidade
imobiliária urbana regularizada.
V.  A terceira averbação de construção residencial, desde que respeitado o limite de até setenta metros
quadrados.
Agora, assinale a alternativa correta.
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a)
b)
c)
d)
e)
a)
b)
c)
d)
e)
4)
5)
Alternativas:
Apenas as afirmativas III, IV e V estão corretas.
Apenas as afirmativas I, II, III e V estão corretas.
Apenas as afirmativas II, III e IV estão corretas. Alternativa assinalada
Apenas as afirmativas I e V estão corretas.
Apenas as afirmativas II e IV estão corretas.
Uma questão de suma importância é a definição das áreas de interesse especial e social. Pode-se afirmar
que as áreas de interesse social devem ser assim classificadas pelo legislativo municipal, sendo pertencentes a
zoneamentos tratados como regiões que merecem a solução municipal. Por conta disso, poderão ser
empregados, no âmbito da Reurb, sem prejuízo de outros que se apresentem adequados, alguns institutos
jurídicos.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 2, 2018.
 
Tomando como referência as aulas dadas, julgue as afirmativas a seguir em (V) Verdadeiras ou (F) Falsas:
(  )A desapropriação em favor dos proprietários; a desapropriação por interesse público.
(  )A arrecadação de bem vago; o consórcio imobiliário; a legitimação fundiária e a legitimação de posse; a
usucapião.
(  )O direito de preempção; a transferência do direito de construir ; a requisição, em caso de perigo público
iminente.
(  )A intervenção do particular em parcelamento clandestino ou irregular;  a concessão de uso especial para
fins de construção de empresas.
(  )A alienação de imóvel pela administração pública diretamente para seu detentor ; a concessão de direito
real de uso;  a doação;  a compra e venda.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA:
Alternativas:
V – V – F – V – F.
F – F – V – V – V.
V – F – V – F – V.
F – V – V – F – V. Alternativa assinalada
F – V – F – V – F.
A Reurb se inicia mediante requerimento dos interessados, seguida de um procedimento administrativo
que ocorre internamente na Municipalidade (quando devem ser confirmados os requisitos legais e instruída a
documentação com o projeto pretendido da regularização fundiária). Após o processamento municipal da
Reurb, deverá ser publicada uma decisão pelo Poder Público acompanhada da CRF – Certidão de
Regularização Fundiária.  A eficácia da Reurb se dá com seu registro, ao final de todo o procedimento.
OLIVEIRA, P.S.A. Registro de Imóveis. Unidade 4 , Seção 3, 2018.
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a)
b)
c)
d)
e)
 
De acordo com as informações apresentadas em sala de aula, faça a associação dos feitos contidos na coluna
A com seus respectivos na coluna B:
 
COLUNA A COLUNA B
I. Registro da Reurb implica em:
1. A legitimação fundiária e a legitimação de posse;   
arrecadação de bem vago; o consórcio imobiliário; a d
transferência do direito de construir; etc.
II. Reurb de Interesse Social (Reurb-S):
2. Abertura de nova matrícula; abertura de matrículas
projeto de regularização aprovado;  registro dos direi
lotes, dispensada a apresentação de título individualiz
 
III. Reurb de Interesse Específico (Reurb-E):
3. Regularização fundiária aplicável aos núcleos urban
baixa renda, assim declarados em ato do Poder Execu
IV. A Reurb, na qualidade de instrumento que reconhece a
situação fática de irregularidade de um imóvel, também
dispensa as formalidades legais e tributárias decorrentes da
regularização pelas vias tradicionais, tais como :
4. Regularização fundiária aplicável aos núcleos urb
hipótese anterior.V. Poderão ser empregados, no âmbito da Reurb, sem
prejuízo de outros que se apresentem adequados, os
seguintes institutos jurídicos: 
 
5. Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana 
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) anterio
Assinale a alternativa que apresenta a associação CORRETA:
Alternativas:
I-5; II-4; III-3; IV-1; V-2.
I-2; II-3; III-4; IV-5; V-1. Alternativa assinalada
I-1; II-3; III-4; IV-5; V-2.
I-4; II-5; III-1; IV-2; V-3.
I-3; II-2; III-5; IV-1; V-4.