SIMULADO Direito Urbanístico para Analista Judiciário (TJ RN) 2023

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Direito Urbanístico para Analista Judiciário (TJ RN) 2023 (
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Direito Urbanístico
Questão 1: CEBRASPE (CESPE) - JD (TJDFT)/TJDFT/2023
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade prevê que instituir diretrizes para o desenvolvimento urbano que incluam regras de acessibilidade aos locais de uso público é competência
 a) da União, dos estados, do Distrito Federal e dos municípios.
 b) da União, dos estados e do Distrito Federal.
 c) dos estados e do Distrito Federal.
 d) da União.
 e) dos municípios.
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Questão 2: MetroCapital - PJur (Pref N Odessa)/Pref Nova Odessa/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana,
mediante diretrizes gerais. Dessas diretrizes, o inciso II aponta que a gestão democrática dá-se por meio:
 a) do direito a cidades sustentáveis.
 b) da iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 c) da participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 d) da oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos interesses e necessidades da população e às características
locais
 e) do desenvolvimento socioeconômico do Município e do território sob sua área de influência
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Questão 3: VUNESP - Arqt (Pref Sorocaba)/Pref Sorocaba/I/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Um município brasileiro, ao rever seu Plano Diretor, discute o tratamento a ser dado aos agentes públicos e privados que participam na promoção de empreendimentos e
atividades relativos ao processo de urbanização. A Lei Federal no 10.257/2001, que instituiu o Estatuto da Cidade, estabelece, em suas diretrizes (artigo 2o, XVI) que será
observada, entre esses agentes,
 a) isonomia entre agentes privados e prioridade para agentes públicos.
 b) isonomia de condições entre agentes públicos e privados, atendido o interesse social.
 c) prioridade para associações comunitárias e isonomia entre os demais agentes públicos e privados.
 d) prioridade para os agentes públicos e associações comunitárias, em relação a agentes privados empresariais.
 e) prioridade para os agentes públicos, não se definindo distinção entre agentes privados empresariais e associações comunitárias.
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Questão 4: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, apresenta em seu Art. 2° que "a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
e da propriedade urbana", para tanto, algumas diretrizes gerais devem ser seguidas.
 
Julgue os itens a seguir, como verdadeiro ou falso, indicando se fazem parte das diretrizes abordadas no Art. 2° da Lei nº 10.257/2001.
 
I. Garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte
e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 
II. Justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.
 
III. Cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 
IV. Oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos interesses e necessidades da população e às características
locais.
 
Com base nos itens apresentados, são verdadeiros:
 a) Apenas os itens I e II.
 b) Apenas os itens I e III.
 c) Apenas os itens II e III.
 d) Apenas os itens I, II e IV.
 e) Todos os itens.
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Questão 5: AVANÇASP - Proc (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana,
mediante algumas diretrizes. Pelo inciso IV, do artigo, de modo a evitar e corrigir as distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente,
aplica-se a seguinte diretriz:
 a) ordenação e controle do uso do solo.
 b) integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais.
 c) justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização.
 d) retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua subutilização ou não utilização.
 e) planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das atividades econômicas do Município e do território sob sua área de
influência.
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Questão 6: AVANÇASP - Proc (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
O artigo 2º da Lei 10257/2001 discorre que a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana,
mediante algumas diretrizes. Considerando a temática da questão anterior, dessas diretrizes, a garantia do direito a cidades sustentáveis é entendida da seguinte forma:
 a) participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos,
programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 b) direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as
presentes e futuras gerações.
 c) cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao interesse social.
 d) oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos interesses e necessidades da população e às características locais.
 e) planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das atividades econômicas do Município e do território sob sua área de
influência.
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Questão 7: Instituto Consulplan - Fisc (Pref Caeté)/Pref Caeté/Posturas/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001, que estabelece as diretrizes gerais da política urbana, também conhecida como estatuto das cidades, prevê, que através de Lei Municipal, serão
definidos os empreendimentos e as atividades privadas ou públicas, em área urbana, que dependerão de elaboração de Estudo Prévio de Impacto de Vizinhança (EIV)
para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal. O EIV será executado de forma a contemplar os
efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no
mínimo, das seguintes questões, EXCETO:
 a) Cooperação entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da sociedade no processo de urbanização, em atendimento ao interesse governamental e
privado.
 b) Gestão democrática por meio da participação da população e de associações representativasdos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e
acompanhamento de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 c) Garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e
aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 d) Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição espacial da população e das atividades econômicas do município e do território sob sua área de
influência, de modo a evitar e corrigir as distorções do crescimento urbano e seus efeitos negativos sobre o meio ambiente.
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Questão 8: CEBRASPE (CESPE) - Geog (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
É neste cenário de expansão da rede urbana brasileira e na construção de novos espaços urbanos e residenciais, formais e informais, promovidos pelo poder público ou
por agentes privados, onde se perceberá a forma mais predatória com que a expansão da urbanização tem acontecido, quer em regiões metropolitanas ou em cidades
médias.
 
GELPI, Adriana. Planejamento e gestão do território: escalas, conflitos e incertezas. Revista Cidades, 2015.
 
O instrumento de planejamento territorial a ser considerado nos casos de planejamento das cidadãs na escala intraurbana, levando em consideração a expansão urbana,
é
 a) o Decreto n.º 9.810/2019 que institui a Política Nacional de Desenvolvimento Urbano e Regional.
 b) o Direito de preempção que garante o uso para moradia social aos movimentos sociais de luta pela moradia.
 c) a Outorga Onerosa, lei que permite a inclusão de áreas rurais para a expansão urbana.
 d) o perímetro urbano que define os limites territoriais de um ente federativo, denominado município.
 e) a Lei n.º 10.257/2001, conhecida como Estatuto da Cidade.
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Questão 9: COGEPS UNIOESTE - Arqt (S.A. Platina)/Pref Sto Ant Platina/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
Dentre as alternativas a seguir, assinale a Lei que regulamenta as diretrizes gerais da política urbana, regulamentando os Art. 182 e 183 da Constituição Federal de 1988.
Estabelecendo normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade urbana em proveito do bem coletivo, da segurança e do bem-estar dos
cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental. Estabelecendo os princípios e diretrizes da política urbana e disponibilizando instrumentos de gestão do solo urbano para
utilização pelos municípios.
 a) Lei nº 527, de 27 de outubro de 2006.
 b) Lei Federal nº 10.257/01, de 10 de julho de 2001.
 c) Lei nº 530/06, de 20 de outubro de 2006.
 d) Lei nº 528, de 27 de outubro de 2006.
 e) Lei nº 526, de 27 de outubro de 2006.
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Questão 10: FEPESE - ProcM (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/2022
Assunto: Diretrizes Gerais (arts. 1º a 3º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, são instrumentos da política urbana de planejamento municipal:
1. zoneamento ambiental
2. plano plurianual
3. gestão orçamentária participativa
4. disciplina de ocupação do solo
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) São corretas apenas as afirmativas 1 e 4.
 b) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 1, 3 e 4.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2, 3 e 4.
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Questão 11: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade estabelece diretrizes gerais da política urbana brasileira por meio de instrumentos. Assinale a alternativa que NÃO corresponde a um instrumento do
Estatuto da Cidade.
 a) Direito de superfície.
 b) IPTU progressivo no tempo.
 c) Direito de preferência pública.
 d) Estudo de impacto de vizinhança.
 e) Outorga onerosa do direito de construir.
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Questão 12: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para os fins da Lei Federal nº 10.257/2001, são utilizados, entre outros instrumentos:
 
I – planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social;
 
II – planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e microrregiões;
 
III – planejamento internacional.
 
Marque a alternativa correta sobre as afirmações anteriores:
 a) Somente a afirmação I está correta.
 b) Somente a afirmação II está correta.
 c) Somente a afirmação III está correta.
 d) Somente as afirmações I e II estão corretas.
 e) Somente as afirmações I e III estão corretas.
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Questão 13: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades, a política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as
diretrizes gerais, podendo destacar a alternativa:
 a) Planejamento do desenvolvimento das cidades, da distribuição pontual da população e das atividades econômicas do Município e do território sob sua área de
influência, de modo a evitar e corrigir as distorções do crescimento urbano e seus efeitos sobre o meio ambiente.
 b) Integração e complementaridade entre as atividades urbanas e rurais, tendo em vista a priorização do crescimento urbano organizado com desenvolvimento
socioeconômico do Município e do território sob sua área de influência.
 c) Audiência do Poder Público municipal e da população interessada nos processos de implantação de empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente
negativos sobre o meio ambiente natural ou construído, o conforto ou a segurança da população.
 d) Adequação dos instrumentos de política econômica, tributária e financeira e dos gastos públicos aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar
os investimentos geradores de bem-estar animal e geral e a fruição dos bens pelos segmentos sociais menos favorecidos.
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Questão 14: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para fins do Estatuto da Cidade, Lei 10.257/01, serão utilizados, entre outros instrumentos, EXCETO:
 a) Institutos jurídicos e políticos tais como o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
 b) Planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social.
 c) Estudo prévio de impacto ambiental (EIA) e estudo de viabilidade ambiental (EVA).
 d) Planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e microrregiões.
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Questão 15: AgiRH - Adv (Pref Queluz)/Pref Queluz/2022
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto das Cidades (Lei nº 10.257/2001), a realização de debates, audiências e consultas públicas visa:
 
I – garantir a gestão democrática da cidade.
 
II – a concessão de licenças.
 
III – o direito de preempção.
 
Assinale a(s) alternativa(s) correta(s):
 a) somente I está correta.
 b) somente II esta correta.
 c) somente III esta correta.
 d) todas estão corretas.
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Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Não faz parte dos institutos jurídicos e políticos dos instrumentos de planejamento municipal da política urbana:
 a) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana - IPTU;
 b) desapropriação;
 c) tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano;
 d) instituição de zonas especiais de interesse social;
 e) usucapião especial de imóvel urbano.
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Questão 17: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Nas alternativas abaixo, são reconhecidos como institutos jurídicos e políticos da política urbana fixada pela lei denominada Estatuto da Cidade, EXECETO:
 a) Desapropriação.
 b) Tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano.
 c) Servidão administrativa.
 d) Incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
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Questão 18: Instituto AOCP - Arqt (FSNH)/FSNH/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o estatuto da cidade, são instrumentos de planejamento no âmbito municipal:
 a) diretrizes orçamentárias, zoneamento ambiental, plano plurianual.
 b) plano diretor, parcelamento de uso e da ocupação do solo e desapropriação.
 c) plano diretor, gestão orçamentária participativa e instituição de unidades de conservação.
 d) planos de desenvolvimento econômico e social, zoneamento ambiental e servidão administrativa.
 e) planos, programas e projetos setoriais, imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana, plano plurianual.
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Questão 19: AVANÇASP - Ag (Pref Laranjal P)/Pref Laranjal Paul/Fiscal de Posturas/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Ainda de acordo com o Estatuto da Cidade, no planejamento municipal serão utilizados alguns instrumentos. Sobre tais instrumentos, julgue os itens a seguir e, ao final,
assinale a alternativa correta:
 
I – plano diretor.
 
II – disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
 
III – zoneamento ambiental.
 a) Apenas o item I é verdadeiro.
 b) Apenas o item II é verdadeiro.
 c) Apenas o item III é verdadeiro.
 d) Apenas os itens II e III são verdadeiros.
 e) Todos os itens são verdadeiros.
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Questão 20: FUNDEP - AES (Itapecerica)/Pref Itapecerica/Advogado/2021
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades (Lei Federal nº 10.257/2001) dispõe sobre os instrumentos para o desenvolvimento da política urbana.
 
Assinale a alternativa que não representa um desses instrumentos expressamente previstos na referida lei.
 a) Consórcios públicos.
 b) Operações urbanas consorciadas.
 c) Direito de preempção.
 d) Direito de superfície.
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Questão 21: ATAME - AJur (CM C de Júlio)/CM Campos de Júlio/2020
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/01), nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social desenvolvidos por órgãos ou entidades da
Administração pública com atuação específica nessa área, à concessão de direito" real de uso de imóveis públicos:
 a) Poderá ser contratada coletivamente.
 b) Poderá ser contratada somente de forma individual.
 c) Deverá ser contratada somente de forma mista.
 d) Deverá ser contratada coletivamente.
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Questão 22: IPEFAE - Arqt (Pref A Prata)/Pref Águas da Prata/2020
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para os fins da Lei Federal nº 10.257/2001 serão utilizados, entre outros instrumentos:
 a) Planos nacionais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social.
 b) Planos nacionais e regionais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social.
 c) Planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social.
 d) Planos internacionais, nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento econômico e social.
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Questão 23: IPEFAE - Arqt (Cpo Jordão)/Pref Cpo Jordão/2020
Assunto: Dos Instrumentos em Geral (art. 4º da Lei nº 10.257/2001)
Para os fins do Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), serão utilizados, entre outros instrumentos, o planejamento municipal, em especial:
 a) as diretrizes orçamentárias e orçamento anual.
 b) o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana – IPTU.
 c) a contribuição de melhoria.
 d) os incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
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Questão 24: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o
desenvolvimento urbano. Com base nessa lei, julgue o item a seguir.
 
Para assegurar a função social da terra, o Estatuto da Cidade prevê instrumentos para que o proprietário seja obrigado a edificar lote subutilizado.
 Certo
 Errado
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Questão 25: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
Sobre a Lei Federal nº 10.257/2001, complete a lacuna abaixo:
 
“Lei municipal específica para área no plano diretor determinar o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não
edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.”
 a) Incluída / Poderá.
 b) Incluída / Não poderá.
 c) Não incluída / poderá.
 d) Renegada / poderá.
 e) Renegada / Não poderá.
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Questão 26: VUNESP - Adv (CODEN)/CODEN/2021
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei nº 10.257/2001, para que se determine o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não
utilizado, é necessário(a)
 a) que o aproveitamento do terreno seja superior ao máximo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente.
 b) que o proprietário seja notificado pelo Poder Executivo estadual para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser publicada em jornal de grande
circulação.
 c) lei municipal específica para área incluída no plano diretor, fixando as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.
 d) prévia aplicação do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco
anos consecutivos.
 e) prévia rejeição de projeto de licenciamento de obra apresentado pelo proprietário do terreno relativo à obrigação.
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Questão 27: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)O imóvel cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente é considerado pelo Estatuto da Cidade como:
 a) Notificação.
 b) Expropriado.
 c) Utilizável.
 d) Subutilizado.
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Questão 28: VUNESP - Adv (Pref São Roque)/Pref São Roque/2020
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
Narciso é proprietário de um imóvel que foi considerado subutilizado pelo Município. Consequentemente, o Poder Executivo municipal notificou Narciso para que ele desse
o devido aproveitamento ao referido imóvel, estabelecendo o prazo de seis meses para que ele protocole o respectivo projeto na Prefeitura, mas a notificação não foi
averbada no cartório de registro de imóveis. Após ter recebido a notificação, Narciso resolveu transferir o imóvel, por meio de contrato de compra e venda, para Danusa.
Nessa situação hipotética, o Estatuto da Cidade dispõe que
 a) o procedimento do poder público foi correto e Narciso terá que atender à notificação do Município dentro do prazo estabelecido.
 b) embora o procedimento do poder público tenha sido correto, Narciso não estará obrigado a atender a notificação por ter transferido o imóvel a Danusa.
 c) o procedimento do poder público não foi correto ao estabelecer o prazo de seis meses, mas a Lei não exige a averbação da notificação no registro de imóvel.
 d) embora a lei transfira a Danusa a obrigação de atender a notificação, o procedimento do Município foi incorreto quanto à falta de averbação da notificação e ao
prazo dado a Narciso.
 e) o ato de transferência do imóvel de Narciso para Danusa é nulo por ter sido realizado após o recebimento da notificação expedida pelo Poder Executivo Municipal.
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Questão 29: GUALIMP - Fisc (Pref C Macabu)/Pref Conc Macabu/Posturas/2020
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades, regulado pela Lei nº 10.257 de 2001, define que Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a
edificação ou a utilização compulsória do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida
obrigação.
O prazo a que se refere o período anterior, em consonância com o Estatuto das Cidades, a partir da aprovação do projeto, para iniciar as obras do empreendimento, não
poderão ser inferiores a:
 a) Três anos.
 b) Dois anos.
 c) Quatro anos.
 d) Três anos e seis meses.
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Questão 30: IPEFAE - Arqt (Pref A Prata)/Pref Águas da Prata/2020
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
É considerado um imóvel subutilizado aquele que:
 a) cujo aproveitamento seja superior ao mínimo definido, no plano diretor ou em legislação dele decorrente.
 b) cujo aproveitamento seja igual ao mínimo definido, no plano diretor ou em legislação dele decorrente.
 c) cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido, no plano diretor ou em legislação dele decorrente.
 d) cujo aproveitamento seja comprovado como nulo.
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Questão 31: Com. Exam. (MPE GO) - PJ (MPE GO)/MPE GO/2019
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios, institutos jurídicos e políticos, previstos na Lei Federal n. 10.257/2001, que dispõe sobre o Estatuto da
Cidade, é incorreto afirmar que:
 a) O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, devendo a notificação ser averbada no cartório de Registro de
Imóveis.
 b) A notificação para o cumprimento da obrigação far-se-á por funcionário do órgão competente municipal, ao proprietário do imóvel.
 c) O prazo para a implementação da obrigação não poderá ser inferior a dois anos, a partir da notificação, para que seja protocolado o projeto no órgão municipal
competente.
 d) A transmissão do imóvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior à data da notificação, transfere as obrigações de parcelamento, edificação ou utilização
compulsórios, sem interrupção de quaisquer prazos para protocolo do projeto no órgão municipal competente ou início das obras do empreendimento.
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Questão 32: IBADE - Fisc (Pref Vilhena)/Pref Vilhena/ITBI/2019
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal 10.257/2001 estabelece diretrizes gerais da política urbana. O Art. 5º dispõe que a lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá
determinar o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos
para implementação da referida obrigação.
Em seu parágrafo 1º, considera-se subutilizado o imóvel cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido:
 a) no planejamento de aglomerações urbanas.
 b) no plano diretor ou em legislação dele decorrente.
 c) nas diretrizes orçamentárias.
 d) no orçamento anual.
 e) nos planos de desenvolvimento econômico e social.
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Questão 33: FCC - Arqt (Pref SJRP)/Pref SJRP/2019
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
A prefeitura de um município detectou, em sua área central de urbanização e ocupação prioritária, que grandes quarteirões com terrenos vazios e sem uso afetam
socialmente toda a cidade e não cumprem a função social da propriedade. Para induzir a ocupação desses terrenos e impedir que as áreas vazias da cidade continuem
ociosas, o Plano Diretor do município e lei específica podem dispor de mecanismo(s) ou instrumento(s) previsto(s) no Estatuto da Cidade, descritos como
 a) Transferência do Direito de Construir.
 b) Outorga Onerosa do Direito de Construir.
 c) Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios.
 d) Operações Urbanas Consorciadas.
 e) Direito de Preempção.
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Questão 34: OBJETIVA CONCURSOS - Arqt (Carazinho)/Pref Carazinho/2019
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e 6º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/2001 - Estatuto da Cidade, analisar a sentença abaixo:
 
Considera-se subutilizado o imóvel cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente (1ª parte). Lei Municipal
específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsória do solo urbano não edificado, subutilizado ou
não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação (2ª parte). A transmissão do imóvel, por ato inter vivos ou causa mortis,
posterior à data da notificação, transfere as obrigações de parcelamento, edificação ou utilização previstas nesta Lei, com a devida interrupção de prazos (3ª parte).
 
A sentença está:
 a) Correta somente em sua 1ª parte.
 b) Correta somente em sua 2ª parte.
 c) Correta somente em suas 1ª e 2ª partes.
 d) Correta somente em suas 1ª e 3ª partes.
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Questão 35: FACET - Proc (Pref B Jardim)/Pref Belo Jardim/2019
Assunto: Do Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsórios (arts. 5º e6º da Lei nº 10.257/2001)
Caio, proprietário de determinado imóvel urbano no Município A, foi notificado pessoalmente pelo Poder Público municipal para que promova a edificação em sua
propriedade dentro do prazo de 2 (dois) anos, pois, de acordo com a legislação municipal vigente, o imóvel é subutilizado. Sem que dispusesse de meios para promover a
edificação, Caio acabou por vender o imóvel a Lucas 5 (cinco) dias após ser notificado. De acordo com a Lei 10.257/2001, é correto afirmar:
 a) Lucas, novo proprietário do imóvel terá o prazo de 2 (dois) anos e 5 (cinco) dias para promover a edificação.
 b) Será necessária a intimação do adquirente do imóvel e a renovação do prazo por igual período, para que ele promova a edificação.
 c) Lucas terá o prazo de 2 (dois) anos para promover a edificação a contar da data que adquiriu o imóvel.
 d) Após a notificação, o prazo dado para edificação não será interrompido.
 e) Mesmo tendo vendido o imóvel, Caio continua obrigado a promover a edificação, pois foi devidamente notificado.
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Questão 36: SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Obras Públicas, Infraestrutura e Urbanismo/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Ultrapassados os prazos estabelecidos na notificação para PEUC, sem que nenhuma medida tenha sido tomada pelos proprietários para a sua regularização, os municípios
deverão aumentar a alíquota do IPTU. Esse aumento, de acordo com o Estatuto das Cidades, ocorre progressivamente ao longo de:
 a) 2 anos, não excedendo em duas vezes o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima de 10%
 b) 2 anos, não excedendo em 50% o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima de 15%
 c) 5 anos, não excedendo em 50% o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima de 10%
 d) 5 anos, não excedendo em duas vezes o valor referente ao ano anterior e respeitando alíquota máxima de 15%
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Questão 37: CAIPIMES - PLeg (CM Botucatu)/CM Botucatu/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as disposições do Estatuto da Cidade, assinale a alternativa correta.
 a) Em relação ao IPTU progressivo no tempo, a majoração da alíquota, pelo prazo de cinco anos consecutivos, não excederá, a cada ano, duas vezes o valor
referente ao ano anterior, respeitada a alíquota máxima de quinze por cento.
 b) A desapropriação urbanística com pagamento em títulos da dívida pública não é sancionatória pois tem como pressuposto a utilidade pública, nos termos do
Decreto-Lei nº 3.365/41.
 c) O Estatuto da Cidade não dispôs acerca do direito de superfície, aplicando-se, no caso de imóveis urbanos, unicamente as regras do Código Civil.
 d) À luz da legislação urbanística brasileira, o direito de preempção confere ao proprietário de imóvel urbano a preferência de aquisição de bens pertencentes ao
Poder Público municipal.
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Questão 38: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Estatuto das
Cidades indica que o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em
 a) títulos da dívida pública.
 b) dinheiro.
 c) precatórios municipais.
 d) créditos de tributos municipais.
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Questão 39: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE AL)/PGE AL/2021
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem as providências legais pelo proprietário,
 a) eventuais desapropriações com pagamentos em títulos terão poder liberatório para pagamento de tributos.
 b) a notificação de inadimplência pelo Poder Executivo municipal deverá ser averbada no cartório de registro de imóveis.
 c) o município poderá proceder à desapropriação do imóvel, sem indenização.
 d) o município manterá a cobrança pela alíquota mínima, até que se cumpra a referida obrigação.
 e) a transmissão do imóvel, por ato inter vivos ou causa mortis, cessará as obrigações de parcelamento, edificação ou utilização do solo urbano.
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Questão 40: QUADRIX - AFisc (CAU AP)/CAU AP/2021
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei n.o 9.610/1998, a Lei n.o 10.257/2001 e a Lei n.o 11.888/2008, julgue o item.
 
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de edificação, o município poderá proceder à desapropriação
do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 Certo
 Errado
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Questão 41: UNISISP - Proc Ju (Guzolândia)/Pref Guzolândia/2020
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a dedicação ou a utilização compulsória do solo urbano não edificado,
subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação. Em caso de descumprimento das condições e dos prazos
previstos, o Município procederá à aplicação do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana IPTU progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota:
 a) pelo prazo de cinco anos consecutivos.O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano será fixado na lei específica e não excederá as cinco vezes o valor referente ao
ano anterior, respeitada a alíquota máxima de trinta por cento.
 b) pelo prazo de cinco anos consecutivos. O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano será fixado na lei específica e não excederá a duas vezes o valor referente ao
ano anterior, respeitada a alíquota máxima de vinte por cento.
 c) pelo prazo de três anos consecutivos. O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano será fixado na lei específica e não excederá a três vezes o valor referente ao
ano anterior, respeitada a alíquota máxima de dez por cento.
 d) pelo prazo de cinco anos consecutivos. O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano será fixado na lei específica e não excederá a duas vezes o valor referente ao
ano anterior, respeitada a alíquota máxima de quinze por cento.
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Questão 42: FEPESE - ACUrb (Pref Itajaí)/Pref Itajaí/2020
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Conforme dispõe a Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001, que estabelece as diretrizes gerais da política urbana, o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
(IPTU) progressivo no tempo será utilizado pelos Municípios como instrumento da política urbana, mediante a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos
consecutivos, respeitado o patamar máximo de:
 a) 5%.
 b) 10%.
 c) 12,5%.
 d) 15%.
 e) 20%.
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Questão 43: CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (Boa Vista)/Pref Boa Vista/2019
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Homero tem, desde 1998, em área urbana central de Boa Vista – RR , um terreno, no qual pretende construir, em 2025, um hotel. Na área do imóvel, que é de cinco
hectares, há duas nascentes do Rio Branco.
Considerando essa situação hipotética, julgue o item a seguir.
 
Em razão da postergação de Homero para a edificação de seu imóvel, a prefeitura de Boa Vista poderia determinar a aplicação de IPTUprogressivo no tempo na
propriedade, por meio da majoração da alíquota, com incidência desde 1998 e pelo prazo de dez anos consecutivos.
 Certo
 Errado
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Questão 44: VUNESP - Fisc PEU (Pref SJC)/Pref SJC/2019
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Considere a seguinte situação hipotética.
 
Um município brasileiro aprovou lei específica determinando o parcelamento compulsório de um imóvel definido no plano diretor como não utilizado, tendo-se fixado
prazos para implementação da obrigação – aprovação do projeto e início de obras – facultando inclusive a conclusão do empreendimento em etapas. O proprietário foi
notificado, nos termos da lei e, decorridos os prazos, a obrigação não foi cumprida.
 
Nessas condições, o Estatuto da Cidade prevê que o município, na sequência, poderá
 a) desapropriar o terreno com pagamento em títulos da dívida pública resgatáveis em dez anos, considerando- se, para fins de desapropriação, o valor histórico do
terreno, descontada a valorização.
 b) desapropriar o terreno mediante o pagamento justo e prévio em dinheiro, segundo valor definido pelo perito nomeado pelo juiz, ouvidas as partes.
 c) desapropriar o terreno mediante depósito do valor da avaliação inicial do assistente técnico da municipalidade e, após transitada a sentença em julgado, a
emissão de precatórios a serem pagos dentro da ordem cronológica.
 d) aplicar o imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota, pelo prazo de cinco anos
consecutivos.
 e) exercer o direito de preempção sobre o terreno, adquirindo-o em igualdade de condições com qualquer oferta existente.
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Questão 45: OBJETIVA CONCURSOS - Arqt (Pref Portão)/Pref Portão/2019
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/2001 - Diretrizes Gerais da Política Urbana, em relação ao IPTU progressivo no tempo, assinalar a alternativa que preenche as lacunas
abaixo CORRETAMENTE:
 
O valor da alíquota a ser aplicado a cada ano será fixado na lei municipal específica e não excederá a vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a
alíquota máxima de por cento.
 
 a) duas - quinze
 b) duas - dez
 c) três - quinze
 d) três - dez
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Questão 46: FCC - Proc Mun (Caruaru)/Pref Caruaru/2018
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Em relação ao Imposto Territorial e Predial (IPTU) progressivo, e com base no previsto no Estatuto das Cidades, é correto afirmar:
 a) Não há previsão constitucional para sua instituição.
 b) É vedada a concessão de anistia ou isenção de tributação do IPTU progressivo.
 c) O Município procederá à aplicação do IPTU progressivo no tempo mediante a majoração da alíquota pelo prazo de dez anos consecutivos, ocasião em que será
mantida a alíquota máxima final até o cumprimento da obrigação de utilização do solo urbano.
 d) O valor anual da alíquota progressiva será instituído por meio de decreto do Poder Executivo Municipal, nunca superior a duas vezes o valor do ano anterior.
 e) Após o prazo de 05 (cinco) anos sem o cumprimento da função social da propriedade, poderá o Município desapropriar o imóvel, com pagamento em dinheiro do
principal e das benfeitorias eventualmente existentes.
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Questão 47: QUADRIX - Ana (CODHAB)/CODHAB/Administração/2018
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei n.º 10.257/2001, julgue o próximo item.
 
A edificação feita em descumprimento ao plano diretor poderá ensejar a cobrança do imposto predial territorial urbano de forma progressiva e indefinida no tempo, com
majoração de alíquota até que haja conformação da construção.
 Certo
 Errado
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Questão 48: VUNESP - Eng Civ (Pref RP)/Pref RP/2018
Assunto: Do IPTU Progressivo no Tempo (art. 7º da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei Federal nº 10.257/2001, em empreendimentos de grande porte, em caráter excepcional, uma lei municipal específica poderá prever a conclusão em
etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo. Caso não sejam cumpridas as etapas previstas, o Município procederá à
aplicação do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota pelo prazo consecutivo de
 a) dois anos.
 b) três anos.
 c) quatro anos.
 d) cinco anos.
 e) seis anos.
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Questão 49: FCM - CEFETMINAS - Fisc (Pref Timóteo)/Pref Timóteo/Urbanismo/2022
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, é correto afirmar que, decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação
de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá
 a) aplicar multa a ser paga pelo proprietário do imóvel.
 b) exercer o direito de preempção para adquirir o imóvel.
 c) reter o imóvel em posse do poder público até que a obrigação seja cumprida.
 d) proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 50: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Marque a alternativa que completa a afirmação abaixo.
 
“Decorridos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com .”
 a) Três anos / pagamento em títulos da dívida pública.
 b) Cinco anos / pagamento em títulos da dívida pública.
 c) Três anos / pagamento em tributos corporativos da dívida pública.
 d) Cinco anos / pagamento em tributos corporativos da dívida pública.
 e) Dez anos / pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 51: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Acerca da desapropriação com pagamento em títulos, prevista na Lei n. 10.257/2001, que estabelece diretrizes gerais da política urbana, é correto afirmar:
 a) O aproveitamento do imóvel poderá ser efetivado diretamente pelo Poder Público ou por meio de alienação ou concessão a terceiros, observando-se, nesses
casos, o devido procedimento licitatório.
 b) Decorridos três anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 c) O valor real da indenização computará expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatórios.
 d) Os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Congresso Nacional e serão resgatados no prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e
sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
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Questão 52: Instituto AOCP - Arqt (FSNH)/FSNH/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Um terreno sem utilização sofreu a aplicação do instrumentode IPTU progressivo no tempo. Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo, o proprietário ainda
não cumpriu a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização do terreno. Nesse caso, poderá ser aplicado o instrumento de
 a) direito de preempção.
 b) transferência do direito de construir.
 c) desapropriação com pagamento em títulos.
 d) concessão de uso especial para fins de moradia.
 e) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
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Questão 53: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001 dispõe que os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Senado Federal e serão resgatados no prazo de até:
 a) Oito anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
 b) Catorze anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
 c) Doze anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
 d) Dez anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
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Questão 54: IBADE - Fisc (Pref Vilhena)/Pref Vilhena/ITBI/2019
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Art. 8º da Lei Federal 10.257/2001 dispõe que, decorridos _________ anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
Complete a lacuna.
 a) dois.
 b) três.
 c) quatro.
 d) cinco.
 e) seis.
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Questão 55: OBJETIVA CONCURSOS - EAmb (Pref SJ Ouro)/Pref SJ do Ouro/2019
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/2001, sobre a desapropriação com pagamento em títulos, analisar a sentença abaixo:
 
Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá
proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública (1ª parte). Os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Congresso Nacional
e serão resgatados no prazo de até quinze anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao
ano (2ª parte).
 
A sentença está:
 a) Totalmente incorreta.
 b) Correta somente em sua 1ª parte.
 c) Correta somente em sua 2ª parte.
 d) Totalmente correta.
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Questão 56: VUNESP - Proc (Pref SJC)/Pref SJC/2019
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Nos termos do art. 4º § 3º da Lei nº 10.257/01, os instrumentos da política urbana que demandem dispêndio de recursos por parte do Poder Público Municipal devem ser
objeto de controle social. Para exercício desse controle, de rigor o conhecimento desses instrumentos, Nesse contexto, sobre a desapropriação com pagamento em títulos,
previsto na lei nº 10.257/01, é correto afirmar que
 a) decorridos dez anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 b) os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Congresso Nacional e serão resgatados no prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e
sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano.
 c) o Município procederá ao adequado aproveitamento do imóvel no prazo máximo de dez anos, contado a partir da sua incorporação ao patrimônio público.
 d) o aproveitamento do imóvel poderá ser efetivado diretamente pelo Poder Público ou por meio de alienação ou concessão a terceiros, observando-se, nesses
casos, o devido procedimento licitatório.
 e) o valor real da indenização computará expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatórios.
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Questão 57: GUALIMP - Arqt (Pref Areal)/Pref Areal/2019
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
"Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública. Os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Senado Federal e
serão resgatados no prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenização e os juros legais de por cento
ao ano."
Assinale a alternativa que completa corretamente a lacuna:
 a) Cinco.
 b) Seis.
 c) Oito.
 d) Nove.
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Questão 58: VUNESP - Fis (Guaratinguetá)/Pref Guaratinguetá/Posturas/2019
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades estabelece instrumentos da política urbana entre os quais consta o procedimento pelo qual o Poder Público retira compulsoriamente de seu dono
a propriedade de certo bem móvel ou imóvel, fundado na necessidade pública, utilidade pública ou interesse social, adquirindo-o para si em caráter originário, mediante
justa e prévia indenização. Esse procedimento denomina-se
 a) servidão administrativa.
 b) concessão de direito real de uso.
 c) usucapião especial de imóvel urbano.
 d) desapropriação.
 e) direito de preempção.
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Questão 59: CONSULPLAN - Proc (CM BH)/CM BH/2018
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Estabelece o Estatuto da Cidade que decorrido o prazo ali estabelecido para cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de
parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública. Sobre o tema, assinale a
alternativa INCORRETA.
 a) Os títulos da dívida pública não terão poder liberatório para pagamento de tributos. 
 b) O valor real da indenização não computará expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatórios.
 c) O Município procederá ao adequado aproveitamento do imóvel no prazo máximo de dez anos, contado a partir da sua incorporação ao patrimônio público. 
 d) Os títulos da dívida pública terão prévia aprovação pelo Senado Federal e serão resgatados no prazo de até dez anos, em prestações anuais, iguais e sucessivas,
assegurados o valor real da indenização e os juros legais de seis por cento ao ano. 
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Questão 60: FCC - Adv (SABESP)/SABESP/2018
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Ellen é proprietária de área do solo urbano não edificado e, por essa razão, foi regularmente notificada pelo Poder Executivo Municipal para o cumprimento da obrigação
determinada na lei específica para edificação do solo dentro do prazo estabelecido. Ocorre que Ellen descumpriu as condições e o prazo previstotendo, portanto, o
Município procedido à aplicação do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante a majoração da alíquota, nos termos
do artigo 7º, § 1º, do Estatuto da Cidade.
 
Dessa forma,
 a) decorridos 5 anos da cobrança do IPTU progressivo sem que Ellen tenha cumprido a obrigação de edificação, o Município poderá proceder à usucapião, efetivando
o adequado aproveitamento do imóvel diretamente pelo Poder Público ou por meio de alienação ou concessão a terceiros.
 b) decorridos 3 anos da cobrança do IPTU progressivo sem que Ellen tenha cumprido a obrigação de edificação, o Município poderá proceder à desapropriação
extraordinária do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 c) o Município procederá ao adequado aproveitamento do imóvel no prazo máximo de quinze anos, contado a partir da sua incorporação ao patrimônio público.
 d) decorridos 5 anos da cobrança do IPTU progressivo sem que Ellen tenha cumprido a obrigação de edificação, o Município poderá proceder à desapropriação do
imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 e) decorridos 15 anos da cobrança do IPTU progressivo sem que Ellen tenha cumprido a obrigação de edificação, o Município poderá proceder à usucapião
extraordinária, efetivando o adequado aproveitamento do imóvel diretamente pelo Poder Público ou por meio de alienação ou concessão a terceiros, observando-se,
nesses casos, o devido procedimento licitatório.
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Questão 61: FAFIPA - ALeg I (CM F Iguaçu)/CM Foz do Iguaçu/2018
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o disposto no Estatuto das Cidades – Lei 10.257/2001 – é CORRETO afirmar que:
 a) Decorridos dois anos de cobrança do IPTU progressivo sem que proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação, ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 b) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até trezentos metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 c) Decorridos cinco anos de cobrança de IPTU progressivo sem que proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação, ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 d) A usucapião especial de imóvel urbano poderá ser reconhecida ao mesmo possuidor mais de uma vez.
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Questão 62: IBFC - Esp Reg (AGERBA)/AGERBA/2017
Assunto: Da Desapropriação com Pagamento em Títulos (art. 8º da Lei nº 10.257/2001)
Tomando por base as disposições da lei federal nº 10.257, de 10/07/2001, assinale a alternativa correta sobre a desapropriação.
 a) Decorridos três anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública
 b) Decorridos dois anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública
 c) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública
 d) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em dinheiro
 e) Decorridos três anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em dinheiro
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Questão 63: FCM - CEFETMINAS - Arqt (Pref Timóteo)/Pref Timóteo/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, no que diz respeito ao usucapião especial de imóvel urbano, aquele que possuir como sua uma área ou edificação urbana de até
duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando- a para sua moradia ou de sua família, adquirirlhe- á o domínio,
desde que NÃO seja proprietário de outro imóvel
 a) urbano.
 b) urbano ou rural.
 c) no mesmo município.
 d) com área igual ou superior a duzentos e cinquenta metros quadrados.
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Questão 64: CEBRASPE (CESPE) - DP SE/DPE SE/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as disposições do Estatuto da Cidade a respeito da usucapião especial urbana, assinale a opção correta.
 a) O tamanho máximo do imóvel passível de ser usucapido é de até um módulo rural.
 b) O título de domínio pode ser conferido ao homem, à mulher ou a ambos, independentemente do estado civil.
 c) O herdeiro legítimo que resida no imóvel por ocasião da abertura da sucessão deverá começar a contar o prazo aquisitivo a partir da data da morte do de cujus,
independentemente de inventário.
 d) Associação de moradores da comunidade é parte legítima para a propositura de ação de usucapião especial urbana, na qualidade de substituto processual, ainda
que não esteja expressamente autorizada pelos representados.
 e) No caso de núcleos urbanos informais, para fins de contagem do prazo aquisitivo, o possuidor não pode acrescentar a posse do posseiro antecessor ao prazo da
sua posse, ainda que ambas sejam contínuas.
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Questão 65: GUALIMP - Arqt (Pref Carmo)/Pref Carmo/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
É concedido usucapião especial de imóvel urbano a:
 a) Somente aquele que possuir algum documento de posse do imóvel, mesmo que não reconhecido em cartório.
 b) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por três anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 c) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 d) Somente homens, independentemente do estado civil, que já residir há mais de 5 anos no imóvel e arcar com os custos de impostos urbanos.
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Questão 66: INSTITUTO MAIS - Res (Pref SP)/Pref SP/Jurídica/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Acerca da usucapião de imóvel urbano especial, prevista na Lei n.º 10.257/2001, é correto afirmar que
 a) o título de domínio será conferido ao homem ou à mulher, ou a ambos, desde que casados.
 b) aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para
sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietáriode outro imóvel urbano.
 c) aquele que possui como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 d) aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 e) o direito de que trata esta Lei não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez pelo prazo de 20 anos.
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Questão 67: SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Obras Públicas, Infraestrutura e Urbanismo/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei nº 10.257, 10 de julho de 2001 – Estatuto das Cidades, Art. 9º: “Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta
metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja
proprietário de outro imóvel urbano ou rural.” Esse tipo de posse de imóvel urbano é denominado usucapião:
 a) especial de imóvel urbano
 b) extraordinária
 c) ordinária
 d) extrajudicial
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Questão 68: FAUEL - Adm (PARANACIDADE)/PARANACIDADE/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
No que diz respeito à usucapião especial, prevista na Lei 10.257/2001 (Estatuto da Cidade), assinale, abaixo, a alternativa CORRETA.
 a) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir- lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 b) Na ação de usucapião especial urbana, a intervenção do Ministério Público é facultativa.
 c) Os núcleos urbanos informais existentes sem oposição há mais de cinco anos e cuja área total dividida pelo número de possuidores seja inferior a duzentos e
cinquenta metros quadrados por possuidor são suscetíveis de serem usucapidos coletivamente, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano
ou rural.
 d) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo juiz, mediante sentença, a qual servirá de título para registro no cartório de notas
correspondente.
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Questão 69: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Em uma ocupação informal, localizada na área urbana de determinado município do Pará, um grupo de moradores deste imóvel, que não possui título
e nem boa-fé, decide entrar com uma ação coletiva para adquirir o domínio legal. De acordo com a Lei nº 10.257/2001, a usucapião especial coletiva
de imóvel urbano será declarada pelo juiz, mediante sentença, a qual servirá de título para registro no cartório de registro de imóveis, desde que
obedeça à Seção V da Lei. Diante do exposto, pode-se afirmar que a área deverá estar localizada em área urbana:
 a) Ou rural, desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, desde que os possuidores não sejam proprietários de
outro imóvel urbano ou rural. Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que cada um
ocupe.
 b) Desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro
imóvel urbano ou rural. Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que cada um ocupe.
 c) Ou rural, desde que possua o limite máximo de 250 m2, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, sem distinção acerca de possíveis propriedades em
nome de um mesmo possuidor. Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que cada um
ocupe.
 d) Desde que possua o limite máximo de 250 m2, por dez anos, ininterruptamente e sem oposição, desde que os possuidores não sejam proprietários de outro
imóvel urbano ou rural. Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal de terreno a cada possuidor, independentemente da dimensão do terreno que cada um ocupe,
salvo em casos de reconhecimento de mesmo possuidor para mais de uma fração de terreno.
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Questão 70: VUNESP - Eng (Pref Sorocaba)/Pref Sorocaba/Civil I/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei Federal no 10.257/2001, aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até X m2, por Y anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a
para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 
Os valores de X e Y são, respectivamente,
 a) 150 e 3.
 b) 200 e 3.
 c) 250 e 2.
 d) 250 e 5.
 e) 450 e 3.
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Questão 71: IADES - AFisc (CAU SE)/CAU SE/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Conhecida como Estatuto das Cidades, a Lei Federal nº 10.257/2001 regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituição Federal e determina quais são os instrumentos
urbanísticos da política urbana brasileira. A respeito do instrumento usucapião especial de imóvel urbano, assinale a alternativa correta.
 a) Esse direito poderá ser reconhecido ao mesmo possuidor por mais de uma vez.
 b) É permitido para áreas maiores que 250 m2.
 c) O tempo mínimo necessário para adquirir o imóvel deverá ser de pelo menos cinco anos ininterruptamente e sem oposição.
 d) No caso de usucapião coletivo, o condomínio é passível de divisão entre os moradores.
 e) É dispensável a intervenção do Ministério Público na ação de usucapião especial urbana.
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Questão 72: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
A Seção V da Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, trata da usucapião especial de imóvel urbano. O Art. 9° diz que "aquele que possuir como sua área ou edificação
urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á
o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural".
 
Com relação à usucapião especial de imóvel urbano, assinale a alternativa correta.
 a) O título de domínio será conferido sempre à mulher, Independentemente do estado civil.
 b) A usucapião especial coletiva de imóvel urbano será declarada pelo presidente do CREA.
 c) O direito de que trata o Art. 9°, da referida Lei, não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
 d) Na ação judicial de usucapião especial urbana é obrigatória a intervenção do CREA, órgão que dá o veredicto final da sentença.
 e) As deliberações relativas à administração do condomínio especial formado serão tomadas pelo CREA.
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Questão 73: QUADRIX - AFisc (CAU AP)/CAUAP/2021
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei n.o 9.610/1998, a Lei n.o 10.257/2001 e a Lei n.o 11.888/2008, julgue o item.
 
Aquele que possuir como sua área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua
moradia, adquirirá o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel.
 Certo
 Errado
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Questão 74: GUALIMP - Arqt (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/2021
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/01, são partes legítimas para a propositura da ação de usucapião especial urbana:
 
I. O possuidor, isoladamente ou em litisconsórcio originário ou superveniente.
 
II. Os possuidores, em estado de composse.
 
III. Como substituto processual, a associação de moradores da comunidade, regularmente constituída, com personalidade jurídica, desde que explicitamente
autorizada pelos representados.
 
Dos itens acima:
 a) Apenas o item I está correto.
 b) Apenas os itens I e II estão corretos.
 c) Apenas os itens II e III estão corretos.
 d) Todos os itens estão corretos.
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Questão 75: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Da Usucapião Especial de Imóvel Urbano (arts. 9º a 14 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade prevê que aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por cinco anos,
ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou
rural. Este direito:
 a) Será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
 b) Não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
 c) Deverá ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.
 d) Nunca deverá ser reconhecido ao mesmo possuidor apenas uma vez.
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Questão 76: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a alternativa correta de acordo com o Estatuto da Cidade.
 a) É vedada a transferência do direito de superfície a terceiros.
 b) A concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa.
 c) O direito de superfície deve ser concedido por prazo determinado.
 d) E Somente após averbado no registro civil, o contrato do direito de superfície passará a ter validade.
 e) O direito de superfície abrange apenas o direito de utilizar o solo e o subsolo do imóvel.
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Questão 77: FEPESE - Arqt (CASAN)/CASAN/2022
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Analise as afirmativas abaixo, considerando a Lei 10257, em relação ao Direito de Superfície.
1. O proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública
registrada no cartório de registro de imóveis.
2. O direito de superfície abrange o direito de utilizar somente o solo, atendida a legislação urbanística.
3. A concessão do direito de superfície deverá ser gratuita.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 1.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3.
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Questão 78: CEV URCA - Arqt (Pref Crato)/Pref Crato/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, o direito de superfície é instrumento da política urbana. Em relação a esse instituto jurídico e político, considere:
 
I. O direito de superfície abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, atendida a legislação urbanística;
 
II. O direito de superfície não pode ser transferido a terceiros;
 
III. A concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa;
 
IV. O superficiário responderá integralmente pelos encargos e tributos que incidirem sobre a propriedade superficiária, arcando, ainda, proporcionalmente à sua
parcela de ocupação efetiva, com os encargos e tributos
 
Está correto afirmar que:
 a) I, III e IV estão correta
 b) II, e IV estão corretas
 c) I e II estão corretas
 d) III e IV estão corretas
 e) todas estão corretas
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Questão 79: Instituto AOCP - ATF (ITEP RN)/ITEP RN/Arquitetura/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
O instrumento denominado direito de superfície permite ao proprietário de um lote urbano
 a) conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno.
 b) conceder ao poder público o direito de superfície do seu terreno.
 c) obter preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa.
 d) conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno desde que de forma gratuita.
 e) obter o direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado.
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Questão 80: IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Remoção/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Acerca do direito de superfície é correto afirmar:
 
I. A concessão do direito de superfície sempre será onerosa.
 
II. O direito de superfície abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo,
atendida a legislação urbanística.
 
III. O direito de superfície pode ser transferido a terceiros, obedecidos os termos do contrato respectivo.
 
IV. Em caso de morte do superficiário, os seus direitos não serão transmitidos a seus herdeiros.
 
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I, II e IV estão corretas.
 b) Apenas as assertivas II e III estão corretas.
 c) Apenas a assertiva II está incorreta.
 d) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
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Questão 81: CS UFG - AJ (TJ GO)/TJ GO/Judiciária/"Sem Especialidade"/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Considere o caso hipotético a seguir.
 
J. é proprietária urbana de imóvel situado na cidade de Goiânia-GO e, por motivo de mudança para a cidade de Belém-PA, decide conceder à sua madrinha, F., em caráter
formal, o direito de superfície do seu terreno.
 
Para tal expediente, J. deverá considerar o disciplinado pela lei federal n. 10.257, de 10 de julho de 2001, que, dentre outros requisitos, estabelece o seguinte:
 a) a concessão do direito de superfície deve ser gratuita.
 b) a concessão do direito de superfície do terreno pode ocorrer por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública registrada no cartório de
registro de imóveis.
 c) o direito de superfície extingue-se apenas pelo descumprimento das obrigações contratuais assumidas pelo superficiário.
 d) o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros.
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Questão 82: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001 estabelece que o proprietário urbano poderáconceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado,
mediante escritura pública registrada no cartório de registro de imóveis. Sobre a concessão do direito de superfície, assinale a alternativa correta:
 a) Somente poderá ser gratuita.
 b) Somente poderá ser onerosa.
 c) Poderá ser gratuita ou onerosa.
 d) Nunca poderá ser gratuita.
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Questão 83: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei 10.257 de 10 de junho de 2001, sobre o direito de superfície, afirma-se que o proprietário urbano poderá conceder a outrem tal direito sobre seu terreno,
por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública registrada, no cartório de registro de imóveis. A partir dessa informação, assinale a alternativa que
conste uma informação correta:
 a) A concessão de direito de superfície será por modalidade onerosa.
 b) O direito de superfície pode ser transferido a terceiros, obedecendo aos termos do contrato respectivo.
 c) Por morte do superficiário, os seus direitos retornam para o concedente.
 d) A extinção do direito de superfície dar-se-á, somente, pelo advento do termo.
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Questão 84: QUADRIX - Ana DUF (IDURB)/IDURB/Arquiteto e Urbanista/2020
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei n.º 10.257/2001 (Estatuto da Cidade) e a Lei n.º 11.977/2009 (MCMV), julgue o item.
 
O proprietário urbano poderá conceder a outra pessoa o direito de superfície do seu terreno, por tempo determinado ou não, mediante escritura pública registrada no
cartório de registro de imóveis. O chamado “direito de superfície” envolve o direito de utilizar exclusivamente o solo ou o subsolo relativo ao terreno.
 Certo
 Errado
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Questão 85: VUNESP - AJur (CM Boituva)/CM Boituva/2020
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei no 10.257/01 traça as diretrizes gerais da política urbana. Assinale a alternativa correta sobre o que tal legislação dispõe sobre direito de superfície.
 a) O proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, apenas por tempo indeterminado, mediante escritura pública registrada no
cartório de registro de imóveis.
 b) O direito de superfície abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida
a legislação urbanística.
 c) A concessão do direito de superfície é exclusivamente onerosa.
 d) O direito de superfície não pode ser transferido a terceiros.
 e) A morte do superficiário extingue o direito de superfície que é intransmissível a seus herdeiros.
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Questão 86: VUNESP - Arq Urb (Ilhabela)/Pref Ilhabela/2020
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Para evitar desapropriações e facilitar a implantação de infraestrutura em áreas cuja urbanização não se ateve à configuração topográfica do terreno, um município
brasileiro negocia com proprietários de uma faixa de fundo de vale, para utilizar o subsolo, nessa faixa, para implantação de redes enterradas de infraestrutura de
saneamento básico. Existe um instrumento previsto no Estatuto da Cidade pelo qual esses proprietários concederiam, por tempo indeterminado, o direito de uso do
subsolo dessa faixa, por escritura pública registrada no cartório de registro de imóveis. Tal instrumento é denominado
 a) direito de superfície.
 b) direito de preempção.
 c) transferência do direito de construir.
 d) outorga gratuita do direito de construir
 e) outorga onerosa do direito de construir.
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Questão 87: INSTITUTO ACESSO - Fisc Mun (B Mansa)/Pref B Mansa/2020
Assunto: Do Direito de Superfície (arts. 21 a 24 da Lei nº 10.257/2001)
Com base no que institui a Lei 10.257/2001 em relação ao direito de superfície, NÃO é correto afirmar que
 a) em caso de alienação do terreno, ou do direito de superfície, o superficiário e o proprietário, respectivamente, terão direito de preferência, em igualdade de
condições à oferta de terceiros.
 b) o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros, somente por meio de lavra de nova escritura pública.
 c) o direito de superfície abrange o direito de utilizar o solo, o subsolo ou o espaço aéreo relativo ao terreno, na forma estabelecida no contrato respectivo, atendida
a legislação urbanística.
 d) por morte do superficiário, os seus direitos transmitem-se a seus herdeiros.
 e) extinto o direito de superfície, o proprietário recuperará o pleno domínio do terreno, bem como das acessões e benfeitorias introduzidas no imóvel,
independentemente de indenização, se as partes não houverem estipulado o contrário no respectivo contrato.
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Questão 88: GUALIMP - Fisc (Pref Carmo)/Pref Carmo/Uso do Solo e de Construções Urbanas/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Em conformidade com a Lei n°10.257 de 2001, que define as diretrizes gerais da política urbana, analise as afirmativas.
 
O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público, entre outros, necessitar de áreas para:
 
I - Regularização fundiária.
 
II - Execução de programas e projetos habitacionais de interesse social.
 
III - Constituição de reserva fundiária.
 
IV - Ordenamento e direcionamento da expansão urbana.
 
Marque a alternativa que indica as afirmativas corretas.
 a) I, III e IV, apenas.
 b) II e IV, apenas.
 c) II e III, apenas.
 d) I, II, III e IV.
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Questão 89: Instituto AOCP - AnaGGov (SEAD GO)/SEAD GO/Arquitetura/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O poder público municipal necessita de um imóvel urbano para a implantação de equipamentos urbanos e comunitários em determinada região. Não havendo imóveis
públicos disponíveis e adequados a essa função e havendo outros imóveis em alienação, pode fazer uso do instrumento de política urbana de
 a) outorga onerosa.
 b) direito de superfície.
 c) direito de preempção.
 d) transferência do direito de construir.
 e) desapropriação com pagamento em títulos.
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Questão 90: CEBRASPE (CESPE) - Del Pol (PC RO)/PC RO/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as disposições do Estatuto da Cidade e suas alterações, julgue os itens a seguir, a respeito do direito de preempção.
 
I O direito de preempção concede ao poder público federal preferência para aquisição de imóvel urbano pertencente a municípios e ao Distrito Federal.
 
II O direito de preempção pode ser exercido pelo poder público quando lhe for necessário adquirir área pública para fins de regularização fundiária.
 
III A delimitação de áreas suscetíveis de incidência do direito de perempção subordina-se à normatização por lei municipal, baseada no plano diretor do
correspondente município.
 
Assinale a opção correta.
 a) Apenas o item II está certo.
 b) Apenas o item III está certo.
 c) Apenas os itens I e II estão certos.
 d) Apenas os itens I e III estão certos.
 e) Todos os itens estão certos.
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Questão 91: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de preempção confere ao Poder Público:
 a) municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
 b) municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre públicas.
 c) estadual preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
 d) estadual preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre públicas.
 e) nacional preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
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Questão 92: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. E será exercido
sempre que o Poder Público necessitar de áreas para
 a) regularização fundiária.
 b) execução de programas e projetos habitacionais para população de modo em geral.
 c) criação de unidades de conservação ou proteção de outras áreas de interesse social.
 d) aumentar as áreas de interesse paisagístico.
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Questão 93: CEBRASPE (CESPE) - AnMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/Direito/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a legislação aplicável, o poder público municipal possui preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares ante o
exercício do direito de
 a) retomada.
 b) preempção.
 c) evicção.
 d) retrocessão.
 e) reintegração.
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Questão 94: CEBRASPE (CESPE) - PMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Conforme dispõe o Estatuto da Cidade, o instrumento da política urbana que confere ao poder público municipal a preferência para a aquisição de imóvel urbano objeto
de alienação onerosa entre particulares, observados os requisitos e finalidades legais, é denominado
 a) desapropriação.
 b) preempção.
 c) tombamento.
 d) transferência do direito de construir.
 e) parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.
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Questão 95: FEPESE - Eng (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/Civil/2022
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Entre os institutos jurídicos e políticos estabelecidos no Estatuto da Cidade tem-se:
 confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
 
Assinale a alternativa que completa corretamente a lacuna do texto.
 a) A desapropriação
 b) A legitimação de posse
 c) O direito de preempção
 d) A concessão de direito real de uso
 e) A outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso
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Questão 96: CEBRASPE (CESPE) - Prof (SEED PR)/SEED PR/Infraestrutura/2021
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Nos termos do Estatuto da Cidade, o instituto que confere ao poder público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre
particulares é denominado
 a) outorga onerosa do direito de construir.
 b) direito de preempção.
 c) servidão administrativa.
 d) concessão do direito real de uso.
 e) desapropriação.
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Questão 97: CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE AL)/PGE AL/2021
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Em caso de preempção, poderá o município
 a) exercer seu direito de preempção para execução de projetos de construção da sede da prefeitura.
 b) desapropriar o imóvel urbano, caso a alienação para terceiro seja realizada em desconformidade com a proposta de venda.
 c) criar espaços públicos de lazer e áreas verdes.
 d) criar área de proteção cultural ou histórica, desde que autorizado pelo estado ou pela União.
 e) exercer seu direito de compra do imóvel urbano mediante notificação ao proprietário, no prazo de um ano.
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Questão 98: QUADRIX - AFisc (CAU AP)/CAU AP/2021
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei n.o 9.610/1998, a Lei n.o 10.257/2001 e a Lei n.o 11.888/2008, julgue o item.
 
O direito de preempção confere ao Estado preferência para a aquisição de imóvel, urbano ou rural, objeto de alienação onerosa entre particulares.
 Certo
 Errado
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Questão 99: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Leia o trecho a seguir e assinale ao que segue:
 
“O _______________ confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares”.
 
Assinale a alternativa que preenche corretamente a lacuna do trecho:
 a) Direito de construção.
 b) Direito de moradia.
 c) Direito de venda.
 d) Direito de preempção.
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Questão 100: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Do Direito de Preempção (arts. 25 a 27 da Lei nº 10.257/2001)
Em conformidade com o Estatuto das Cidades, instituído pela Lei nº 10.257 de 2001, o proprietário deverá notificar sua intenção de alienar o imóvel, para que o Município
manifeste por escrito seu interesse em comprá-lo, no prazo máximo de:
 a) Trinta dias.
 b) Vinte e cinco dias.
 c) Quinze dias.
 d) Dez dias.
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Questão 101: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o
desenvolvimento urbano. Com base nessa lei, julgue o item a seguir.
 
A outorga onerosa do direito de construir é um instrumento que possibilita ao plano diretor fixar áreas nas quais se permite a construção acima do coeficiente de
aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 Certo
 Errado
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Questão 102: FCC - DP (DPE AP)/DPE AP/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Um grupo de moradores de baixa renda residente há mais de 10 anos em faixa de domínio de via férrea busca a Defensoria Pública informando ter recebido notificação
para desocupação da área em 90 dias, sob pena de ação judicial. O defensor público responsável pela defesa desse grupo de moradores, com base na legislação
urbanística, poderá requerer a
 a) constituição de direito real de laje ou de superfície da unidade urbanística, observado o plano diretor, o prévio licenciamento urbanístico ambiental e o contrato de
outorga.
 b) doação das unidades imobiliárias que constituírem área remanescente do projeto de instalação da linha ferroviária, mediante assentimento prévio do Conselho das
Cidades.
 c) Reurb-S e a legitimação fundiária ou legitimação de posse das unidades imobiliárias quetenham área inferior à fração mínima de parcelamento.
 d) transferência de titularidade de terrenos de até mil metros quadrados situados dentro da faixa de cem metros ao longo da via férrea que constitua zona especial
de interesse social.
 e) remição do foro e a consolidação do domínio pleno, desde que as unidades imobiliárias estejam situadas em distância superior a 30 metros da linha ferroviária.
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Questão 103: FCC - AJ TRT17/TRT 17/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
O solo criado é uma disciplina do direito urbanístico que se refere ao solo artificial que excede um coeficiente de aproveitamento único, uniforme e válido para toda uma
categoria de imóveis. Representam institutos jurídicos e políticos definidos pelo Estatuto das Cidades, fundamentados pelo conceito de Solo Criado:
 a) plano plurianual e planos de desenvolvimento econômico e social.
 b) plano diretor e disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo.
 c) imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana (IPTU) e incentivos e benefícios fiscais e financeiros.
 d) outorga onerosa do direito de construir e transferência do direito de construir.
 e) contribuição de melhoria e benefícios fiscais e financeiros.
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Questão 104: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Em relação ao instituto da outorga onerosa do direito de construir (solo criado), analise as assertivas abaixo com amparo no disposto na Lei Federal nº 10.257/2001 e na
legislação do Município de Porto Alegre:
 
I. Lei ordinária poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante
contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 
II. A contrapartida correspondente à outorga onerosa do direito de construir tem natureza de medida compensatória pelos impactos urbanísticos associados ao
adensamento urbano e deve ser destinada para o Fundo Municipal de Habitação.
 
III. A contrapartida correspondente à outorga onerosa é um preço público e fundamenta-se no princípio da justa distribuição dos ônus e benefícios da
urbanização.
 
IV. O Município tem discricionariedade para a definição da contrapartida e de sua destinação, quando do licenciamento urbanístico, observando o disposto no
Estudo de Viabilidade Urbanística – EVU.
 
Quais estão corretas?
 a) Apenas I.
 b) Apenas II.
 c) Apenas III.
 d) Apenas I e IV.
 e) Apenas II e III.
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Questão 105: OBJETIVA CONCURSOS - Fisc (Horizontina)/Pref Horizontina/Obras/2021
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei nº 10.257/2001, sobre o plano diretor, assinalar a alternativa que preenche as lacunas abaixo CORRETAMENTE:
 
 fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser
prestada pelo beneficiário. fixar coeficiente de aproveitamento básico único, para toda a zona urbana, ou diferenciado, para áreas específicas dentro da
zona urbana. fixar áreas nas quais poderá ser permitida a alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 a) Poderá | Poderá | Poderá
 b) Não poderá | Não poderá | Não poderá
 c) Poderá | Não poderá | Poderá
 d) Não Poderá | Poderá | Não poderá
 e) Não poderá | Não poderá | Poderá
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Questão 106: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Nos termos da Lei nº 10.257/2001, o plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico
adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário. Para efeitos da referida Lei, a relação entre a área edificável e a área do terreno é denominada como:
 a) Coeficiente de aproveitamento.
 b) Coeficiente de finanças.
 c) Área construída.
 d) Área comum.
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Questão 107: Instituto AOCP - Arqt (N Hamburgo)/Pref Novo Hamburgo/2020
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
“O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a
ser prestada pelo beneficiário.” (Estatuto da Cidade – Lei nº 10.257/2001). O instrumento do plano diretor apresentado denomina-se
 a) Operações Urbanas Consorciadas.
 b) IPTU Progressivo no Tempo.
 c) Direito de Superfície.
 d) Outorga Onerosa do Direito de Construir.
 e) Estudo de Impacto de Vizinhança.
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Questão 108: VUNESP - Fisc Mun (Itapevi)/Pref Itapevi/Posturas/2019
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Um terreno com 1 500 situa-se em zona de uso com coeficiente de aproveitamento (CA) mínimo 0,3, CA básico 1 e CA máximo 3. De acordo com as definições do
Estatuto da Cidade, as áreas máximas construídas permitidas sem outorga onerosa do direito de construir e com outorga onerosa do direito de construir serão,
respectivamente,
 a) 300 e 1 500 .
 b) 300 e 3 000 .
 c) 450 e 1 500 .
 d) 450 e 4 500 .
 e) 1 500 e 4 500 .
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Questão 109: NC UFPR (FUNPAR) - Proc Mun (Curitiba)/Pref Curitiba/2019
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Suprir o déficit habitacional é desafio para planejadores de cidades das Américas.
O déficit habitacional no Brasil é de 7,7 milhões de moradias, segundo estudo da Fundação Getúlio Vargas feito com base em dados da Pesquisa Nacional por Amostra de
Domicílios de 2015. Em Curitiba, o déficit é de cerca de 36 mil domicílios. Uma das dificuldades dos gestores de cidades no Brasil está na inexistência de linhas de crédito
para a recuperação de imóveis que sejam destinados para aluguel social. Curitiba foi pioneira no Brasil ao, na década de 80, utilizar o mecanismo do solo criado como
ferramenta urbana de mais valia para o financiamento de habitação popular. Os recursos provenientes da venda de potencial construtivo pelo solo criado são destinados
ao Fundo Municipal de Habitação para a construção de moradias de interesse social, regularização e demais ações necessárias a esse fim.
(Portal Administrativo do Município, Curitiba, 08/05/2018.)
A outorga onerosa do direito de construir é objeto da Lei nº 10.257/2001 e trata, em parte, de outorgas que incidam sobre o coeficiente de aproveitamento básico – a
relação entre área edificável e área do terreno. Assinale a alternativa que NÃO corresponde ao determinado pela referida Lei.
 a) Os limites máximos a serem atingidos pelos coeficientes de aproveitamento serão definidos pelo plano diretor.
 b) Pelo plano diretor, poderão ser fixadas áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado,
mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 c) Áreas poderão ser fixadas pelo plano diretor nas quais poderá ser permitida alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 d) As condições a serem observadaspara a outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso serão estabelecidas por Lei municipal específica, podendo
ser previstos casos passíveis de isenção do pagamento da outorga.
 e) O coeficiente de aproveitamento básico fixado pelo plano diretor será único para toda a zona urbana.
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Questão 110: VUNESP - Arqt (Pref Marília)/Pref Marília/2019
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Em um município brasileiro, um empreendimento será desenvolvido em terreno urbano com área de 8 000 m 2, que contém fragmento significativo de mata atlântica,
ocupando área de 5 000 m 2.
 
A legislação do município aplica todos os instrumentos urbanísticos listados no Estatuto da Cidade e define coeficientes de aproveitamento mínimo de 0,2, básico de 1 e
máximo de 2,5. O proprietário pretende construir um edifício com área computável total de 3 000 m 2 e comercializar o restante do potencial construtivo a que teria
direito. A vegetação preservada será integrada às áreas comuns do novo edifício.
 
O potencial construtivo a ser comercializado terá como máximo
 a) 1 600 m 2, correspondendo ao coeficiente de aproveitamento mínimo aplicado a toda a área do terreno.
 b) 5 000 m 2, correspondendo ao coeficiente de aproveitamento básico aplicado à área preservada.
 c) 8 000 m 2, correspondendo ao coeficiente de aproveitamento básico aplicado a toda a área do terreno.
 d) 12 500 m 2, correspondendo ao coeficiente de aproveitamento máximo aplicado à área preservada.
 e) 20 000 m 2, correspondendo ao coeficiente de aproveitamento máximo aplicado a toda a área do terreno.
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Questão 111: NC UFPR (FUNPAR) - Fisc (Pref Matinhos)/Pref Matinhos/Obras e Posturas/2019
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o Estatuto das Cidades (Lei federal nº 10.257/2001) e suas interfaces com a legislação municipal, assinale a alternativa correta.
 a) A usucapião poderá ser concedida àquele que ocupar imóvel urbano de até 300 metros quadrados, ininterruptamente e sem oposição por 5 anos, desde que não
seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
 b) A política urbana deve ter como diretrizes a garantia do direito a cidades sustentáveis, a gestão técnica do território, a proteção da propriedade privada produtiva
e a separação entre as atividades urbanas e rurais.
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 c) Ao vender imóvel sujeito ao direito de preempção, o proprietário deve notificar sua intenção ao Município, que terá até 90 dias para manifestar interesse em
comprá-lo.
 d) O instituto da outorga onerosa do direito de construir, previsto no Estatuto das Cidades, está incorporado à legislação urbanística de Matinhos, sendo permitido na
ZEIS e na ZC, e proibido na ZCA e ZRM.
 e) Ainda que se permita o acréscimo de potencial construtivo por meio de outorga onerosa e outros bônus, o coeficiente de aproveitamento total no Município de
Matinhos é limitado a 4,50.
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Questão 112: FUNDEP - Fisc (Pará de MG)/Pref Pará de MG/Obras e Posturas/2018
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal No 10.257, de 10 de julho de 2001, estabelece que o Plano Diretor dos municípios poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido
acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 
Esse instrumento é conhecido como:
 a) direito de preempção.
 b) operação urbana consorciada.
 c) outorga onerosa do direito de construir.
 d) transferência do direito de construir.
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Questão 113: VUNESP - Fisc Post (Serrana)/Pref Serrana/2018
Assunto: Da Outorga Onerosa do Direito de Construir (arts. 28 a 31 da Lei nº 10.257/2001)
Pelas definições estabelecidas no Estatuto das Cidades (Lei Federal nº 10.257/2001), o limite da área construída que o proprietário de um terreno poderá edificar,
independentemente de pagamento de outorga do direito de construir, corresponde ao coeficiente de aproveitamento
 a) mínimo.
 b) básico.
 c) médio.
 d) máximo.
 e) próprio.
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Questão 114: VUNESP - Prom Jus (MPE RJ)/MPE RJ/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Um Município pretende realizar uma operação urbana consorciada com o objetivo de revitalizar o bairro central da cidade, extremamente deteriorado. Acerca dessa
hipótese, pode-se corretamente afirmar:
 
 a) poderá haver a regularização de construções, reformas ou ampliações executadas em desacordo com a legislação vigente, vedada a exigência de qualquer
contrapartida pela regularização.
 b) nas regiões metropolitanas ou nas aglomerações urbanas instituídas por lei complementar estadual, poderão ser realizadas operações urbanas consorciadas
interfederativas, aprovadas por leis municipais específicas.
 c) não poderá haver a modificação de índices e características de parcelamento, uso e ocupação do solo e subsolo, bem como alterações das normas edilícias,
considerado o impacto ambiental delas decorrente.
 d) somente é possível a implantação da operação urbana consorciada proposta pelo Município se todas as ações a serem nela executadas já estiverem previstas no
plano diretor, devendo ser delimitada a área de atuação da operação mediante decreto do Prefeito.
 e) a lei específica poderá prever a emissão pelo Município de quantidade determinada de certificados de potencial adicional de construção que serão alienados em
leilão ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessárias à própria operação.
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Questão 115: FCC - PJ (MPE PE)/MPE PE/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores
privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental recebe o nome de
 a) Operação Urbana Consorciada.
 b) Usucapião Especial Urbana.
 c) Direito de Superfície.
 d) Direito de Preempção.
 e) Outorga onerosa do direito de construir.
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Questão 116: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O conjunto de intervenções e medidas realizadas para obter transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental, coordenadas pelo Poder
Público municipal e com a participação dos demais interessados, como proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, denomina-se
 a) Requalificação Urbana.
 b) Plano Diretor Municipal.
 c) Projeto de Reurbanização.
 d) Operação Urbana Consorciada.
 e) Gestão Democrática da Cidade.
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Questão 117: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O conjunto de intervenções e medidas realizadas para obter transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental, coordenadas pelo Poder
Público municipal e com a participação dos demais interessados, como proprietários, moradores, usuários permanentes einvestidores privados, denomina-se
 a) Requalificação Urbana.
 b) Plano Diretor Municipal.
 c) Projeto de Reurbanização.
 d) Operação Urbana Consorciada.
 e) Gestão Democrática da Cidade.
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Questão 118: VUNESP - Adv (Docas PB)/Docas PB/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade estabelece diretrizes gerais da política urbana, criando vários novos institutos jurídicos nesse sentido. Dentre eles, destaca-se o das denominadas
“operações urbanas consorciadas”, sobre as quais é correto afirmar que
 a) os recursos obtidos pelo Poder Público municipal, a partir da chamada “contrapartida”, poderão ser aplicados livremente.
 b) serão aprovadas mediante a edição de lei ou decreto municipal.
 c) poderão nelas ser previstas a regularização de construções, reformas ou ampliações executadas em desacordo com a legislação vigente.
 d) o controle da operação será feito, de forma exclusiva, por representação da sociedade civil.
 e) os certificados de potencial adicional de construção deverão ser negociados em bolsa de valores.
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Questão 119: FCC - DP CE/DPE CE/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Conforme prevê o Estatuto da Cidade, lei municipal específica, baseada no plano diretor, poderá delimitar área para aplicação de operações consorciadas. Considera-se
operação urbana consorciada, nos termos da lei federal, o conjunto de intervenções e medidas
 a) destinadas ao melhoramento urbano e ao fomento à economia de determinado território por meio da contratação, direta e preferencial, de obras e serviços junto
a moradores, associações, cooperativas e pequenos empresários locais.
 b) baseadas no federalismo cooperativo, por meio das quais municípios limítrofes vinculam-se, voluntariamente, com o propósito de promover a gestão associada de
serviços e obras de impacto regional, visando a otimização dos gastos e a equidade no atendimento à população.
 c) promovidas por pessoa jurídica, criada por lei, composta pelo Município e organizações da sociedade civil, com a finalidade de promover o desenvolvimento de
determinada região, mediante execução de programas habitacionais de interesse social, implantação de equipamentos urbanos e criação de espaços públicos de lazer e
áreas verdes.
 d) coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de
alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias sociais e a valorização ambiental.
 e) realizadas pelo particular, à sua custa e sob supervisão do Município, visando a melhoria da infraestrutura urbana de determinada região, como contrapartida à
cessão, pelo Poder Público, da outorga de direito de construção superior ao coeficiente de aproveitamento dessa região.
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Questão 120: FCC - Proc (Teresina)/Pref Teresina/2022
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Pretendendo aplicar institutos previstos no Estatuto da Cidade (Lei no 10.257, de 10 de julho de 2001), certo Município editou lei aprovando seu plano diretor em que (i)
fixou áreas nas quais poderá ser permitida alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário; (ii) definiu que qualquer edificação,
independentemente de coeficiente de aproveitamento básico, esteja sujeita à outorga onerosa do direito de construir; e (iii) estabeleceu a possibilidade de que os
recursos auferidos com a adoção da outorga onerosa do direito de construir sejam revertidos para o caixa único do Município, podendo ser aplicados para qualquer
finalidade, desde que com base na lei orçamentária anual. Na sequência, o mesmo Município editou lei específica para disciplinar essas medidas. Nessa situação, nos
termos em que o Estatuto da Cidade disciplina a matéria, está juridicamente
 a) inadequada a opção do Município pela edição de plano diretor para dispor sobre as medidas em questão.
 b) adequada a fixação de áreas nas quais poderá ser permitida alteração de uso do solo, mediante contrapartida a ser prestada pelo beneficiário.
 c) adequada a previsão de livre destinação para os recursos auferidos com a adoção da outorga onerosa do direito de construir, desde que observada a lei
orçamentária anual.
 d) inadequada a opção do Município pela edição de uma lei específica para tratar da matéria, mesmo já tendo plano diretor.
 e) adequada a previsão da cobrança de outorga onerosa de direito de construir para qualquer edificação.
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Questão 121: Instituto AOCP - Arqt (Pref J Pessoa)/Pref João Pessoa/2021
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
A operação urbana consorciada é um instrumento de política urbana previsto no Estatuto da cidade, por meio do qual é possível realizar intervenções urbanísticas. São
medidas previstas no instrumento, EXCETO
 a) regularização fundiária.
 b) alteração das normas edilícias.
 c) regularização de construções.
 d) alteração de índices de usos e ocupação do solo.
 e) alteração de características do parcelamento urbano.
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Questão 122: GUALIMP - Fisc (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/De Obras e Posturas/2021
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
A Lei nº 10.257/2001 determina que a Lei específica que aprovar a operação urbana consorciada poderá prever a emissão pelo Município de quantidade determinada de
certificados de potencial adicional de construção, que serão alienados em leilão ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessárias à própria operação. Sobre
os certificados de potencial adicional de construção, assinale a alternativa correta:
 a) Os certificados de potencial adicional de construção serão livremente negociados, mas conversíveis em direito de construir unicamente na área objeto da
operação.
 b) Os certificados de potencial adicional de construção serão livremente negociados, mas não conversíveis em direito de construir unicamente na área objeto da
operação.
 c) Os certificados de potencial adicional de construção não serão livremente negociados, mas conversíveis em direito de construir unicamente na área objeto da
operação.
 d) Os certificados de potencial adicional de construção serão livremente negociados, mas conversíveis em direito de construir em qualquer área.
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Questão 123: VUNESP - Arqt (Pref Itapevi)/Pref Itapevi/2019
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Baseada no plano diretor, lei municipal irá autorizar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a utilizar o potencial construtivo desse imóvel em outro local, ou
alienar esse potencial mediante escritura pública. Essa forma de utilização ou alienação poderá ocorrer sempre que o imóvel for considerado necessário para fins de
implantação de equipamentos urbanos e comunitários. Ou, ainda, para preservação de imóveis considerados de interesse ambiental, paisagístico, social ou cultural.
 
O instrumento definido para essa operação é denominado
 a) outorga gratuita de mudança de uso.
 b) outorga onerosa de mudança de uso.
 c) transferência do direito de construir.
 d) outorga onerosa de potencial construtivo.
 e) outorga gratuita de potencial construtivo.
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Questão 124: FADESP - Per Crim (CPCRC)/CPCRC/Arquiteturae Urbanismo/2019
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
A elaboração de estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV), prevista na Lei Federal 10.257/2001, conhecida como Estatuto da Cidade, prevê que o Executivo Municipal
defina os empreendimentos e atividades privadas ou públicas, situadas em áreas urbanas, que dependerão, para obtenção de licenças ou autorizações municipais, de
construção, ampliação ou funcionamento. Entre as questões de análise previstas na referida lei, as razões corretas para a inclusão de adensamento populacional e
valorização imobiliária são, respectivamente,
 a) os impactos positivos na utilização de infraestrutura existente, notadamente de esgotamento sanitário, e a gentrificação de territórios ocupados por população de
baixa renda pela substituição de edificações em altura.
 b) os impactos negativos no aproveitamento de infraestrutura viária ociosa, principalmente viária, e a pressão do mercado imobiliário para conter o espraiamento
urbano em Zonas Especiais de Interesse Social, conforme definidas no Plano Diretor Municipal.
 c) os impactos negativos no esgotamento do potencial construtivo, definido na legislação de uso e ocupação do solo e os efeitos negativos no desequilíbrio de acesso
à terra urbana por grupos sociais de baixa renda não assistidos por programas habitacionais governamentais.
 d) os impactos negativos no meio ambiente urbano devido à ocupação de áreas de preservação permanente urbanas onde a ocupação seja proibida pela legislação
ambiental e os efeitos positivos na ampliação da oferta de moradias em condomínios populares viabilizados nas periferias urbanas.
 e) os impactos positivos no ordenamento do uso do solo onde já existam centralidades urbanas causadas pelo uso intensivo comercial e misto e a causa de aumento
de arrecadação de tributos imobiliários como forma de compensar a municipalidade pelo esgotamento de infraestrutura de saneamento.
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Questão 125: VUNESP - Arqt (Pref RP)/Pref RP/2018
Assunto: Das Operações Urbanas Consorciadas (arts. 32 a 34-A da Lei nº 10.257/2001)
Uma prefeitura irá aprovar lei específica referente a operação urbana consorciada em um perímetro dentro da cidade. Para acelerar a execução das obras, pretende-se
arrecadar recursos mediante a emissão de papéis correspondentes à aquisição de direitos por parte dos proprietários e empreendedores dentro do perímetro da
operação, os quais serão alienados em leilão ou utilizados diretamente no pagamento das obras necessárias à própria operação, podendo ser livremente negociados, mas
conversíveis em direitos unicamente na área objeto da operação. O instrumento previsto no Estatuto da Cidade para isso são os
 a) títulos da dívida municipal resgatáveis em 10 anos.
 b) certificados de potencial adicional de construção.
 c) bônus de incorporação imobiliária.
 d) consórcios imobiliários.
 e) fundos imobiliários.
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Questão 126: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o
desenvolvimento urbano. Com base nessa lei, julgue o item a seguir.
 
O direito de preempção pode possibilitar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de
construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística dele decorrente.
 Certo
 Errado
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Questão 127: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
O direito de construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística poderá ser transferido, autorizando o proprietário de imóvel urbano,
privado ou público, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, quando o referido imóvel for considerado necessário para fins de:
 
I. Servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda e habitação de interesse social.
 
II. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
 
III. Servir a execução de programas de operações urbanas consorciadas.
 
IV. Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural.
 
V. Implantação em áreas de valorização imobiliária.
 
Está INCORRETO o que se afirma apenas em
 a) IV.
 b) III e V.
 c) IV e V.
 d) II, IV e V.
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Questão 128: Instituto ACCESS - Fisc (Ouro Branco)/Pref Ouro Branco/Obras/2022
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal 10.257/2001, denominada Estatuto da Cidade, estabelece que “lei municipal, baseada no plano diretor, poderá autorizar o proprietário de imóvel urbano,
privado ou público, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística dele
decorrente, quando o referido imóvel for considerado necessário para fins de”:
 
I. implantação de equipamentos urbanos e comunitários;
II. preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural;
III. servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda e habitação de interesse social.
 
Analise os itens acima e assinale
 a) se somente os itens I e II estiverem corretos.
 b) se somente os itens I e III estiverem corretos.
 c) se somente os itens II e III estiverem corretos.
 d) se todos os itens estiverem corretos.
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Questão 129: Instituto AOCP - Arq Urb (S Bento S)/Pref S Bento do Sul/2019
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Em relação às finalidades da transferência do direito de construir e para que ela possa ser autorizada, analise as assertivas e assinale a alternativa que aponta as corretas.
I. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
 
II. Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural.
III. Pedido de licença para construir, o certificado de potencial adicional será utilizado no pagamento da área de construção que supere os padrões estabelecidos
pela legislação de uso e ocupação do solo, até o limite fixado pela lei específica.
IV. Utilização em programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda e habitação de interesse social.
 a) Apenas I, II e IV.
 b) Apenas I, II e III.
 c) Apenas II, III e IV.
 d) Apenas I, III e IV.
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Questão 130: VUNESP - Arqt (Pref Marília)/Pref Marília/2019
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Em um município brasileiro, um empreendimento será desenvolvido em terreno urbano com área de 8 000 m2, que contém fragmento significativo de mata atlântica,
ocupando área de 5 000 m2.
 
A legislação do município aplica todos os instrumentos urbanísticos listados no Estatuto da Cidade e define coeficientes de aproveitamento mínimo de 0,2, básico de 1 e
máximo de 2,5. O proprietário pretende construir um edifício com área computável total de 3 000 m2 e comercializar o restante do potencial construtivo a que teria
direito. A vegetação preservada será integrada às áreas comuns do novo edifício.O instrumento correspondente a essa utilização do potencial construtivo da área preservada é denominado
 a) outorga onerosa de mudança de uso, aplicando-se à área construída não utilizada.
 b) outorga onerosa de mudança de uso, aplicando-se à área a construir.
 c) outorga onerosa do direito de construir, aplicando-se à área construída correspondente a toda a área do terreno, como incentivo à preservação.
 d) transferência do direito de construir, aplicando-se à área preservada.
 e) transferência do direito de construir, aplicando-se a toda a área do terreno.
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Questão 131: VUNESP - Esp (Pref Suzano)/Pref Suzano/Desenvolvimento e Gestão Urbana/2016
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Em uma área central de uma cidade brasileira, existe um patrimônio arquitetônico privado formado por casarios históricos que a prefeitura e sua população desejam
preservar. O valor do solo urbano e a possibilidade do adensamento construtivo permitido pela legislação local pressiona a transformação da área e a consecutiva
demolição dos casarios históricos não tombados. Qual instrumento urbanístico se mostra pertinente para incentivar os proprietários a não demolir os imóveis?
 a) Usucapião urbano.
 b) IPTU progressivo no tempo.
 c) Outorga Onerosa do Direito de Construir.
 d) Transferência do Direito de Construir.
 e) Parcelamento e Edificação Compulsória.
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Questão 132: UFMT - An In (Rondonópolis)/Pref Rondonópolis/Arquiteto Urbanista/2016
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A transferência do direito de construir é um instrumento da política urbana que os municípios podem adotar em seus Planos Diretores, ou em outra lei subsequente, como
medida de flexibilização da legislação e da gestão urbana. Analise os itens relativos aos objetivos que podem ser alcançados com aplicação desse instrumento.
I - Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
II - Preservação, quando o imóvel for considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural.
III - Incentivo ao mercado imobiliário, mediante a transferência do direito de construir entre proprietários.
IV - Servir a programas de regularização fundiária e a habitações de interesse social.
São objetivos:
 a) I e IV, apenas.
 b) II e III, apenas.
 c) I, II e IV, apenas.
 d) I, II, III e IV.
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Questão 133: CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (Salvador)/Pref Salvador/2015
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Luís é proprietário de um imóvel que está em processo de tombamento pelo município de Salvador – BA. Há no imóvel uma casa, na qual Luís reside, e uma grande área
livre, que ele explora comercialmente como estacionamento de veículos particulares. Há poucos meses, o coeficiente único de construção da zona na qual se localiza o
imóvel foi ampliado pelo plano diretor do município e, por isso, Luís cogita aumentar a área construída do imóvel.
 
Nessa situação hipotética, de acordo com as disposições do Estatuto da Cidade,
 a) os proprietários dos prédios vizinhos ao imóvel tombado que tiverem seu direito de construir afetado poderão se beneficiar do instituto da transferência do direito
de construir, desde que haja lei municipal autorizativa.
 b) caberá indenização a Luís em razão da desvalorização econômica do imóvel decorrente de eventual tombamento, independentemente da comprovação de
prejuízos sofridos.
 c) se houver lei municipal que autorize a transferência do direito de construir para imóvel em outro local, Luís poderá alienar esse direito a terceiros.
 d) Luís poderá utilizar-se do direito de construir até o tombamento definitivo do imóvel.
 e) caso o imóvel venha a ser tombado, Luís não poderá gravá-lo com hipoteca sem prévia autorização do município.
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Questão 134: CAIPIMES - Arqt (Pref St André)/Pref Santo André/II/2015
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Para os fins do Estatuto da Cidade são utilizados, entre outros instrumentos: I - planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de desenvolvimento
econômico e social; II - planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e microrregiões; III - planejamento municipal.
 
Sobre a transferência do direito de construir que consta no Estatuto da Cidade, leia as afirmações abaixo e assinale a alternativa correta.
 
I- O instrumento foi concebido de modo a permitir que os proprietários de imóveis a serem preservados fossem compensados pelo fato de que em seus imóveis o
coeficiente ou densidade básicos estabelecidos para o território urbano não podem ser atingidos sob pena de comprometer o objetivo da preservação de imóveis
de interesse histórico, paisagístico ou ambiental.
 
II- O objetivo da transferência do direito de construir é viabilizar a preservação de imóveis ou áreas de importante valor histórico ou ambiental.
 
 a) Nenhuma das afirmações está correta.
 b) Somente a afirmação I está correta.
 c) Somente a afirmação II está correta.
 d) Todas as afirmações estão corretas.
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Questão 135: IESES - NeR (TJ RS)/TJ RS/Remoção/2013
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Assinale a alternativa INCORRETA.
 a) Recebida para registro uma escritura de compra venda celebrada em cumprimento a promessa de compra e venda não registrada, não será necessário registrar a
promessa para a consecução do registro de transmissão da propriedade plena.
 b) Lei municipal poderá autorizar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de
construir previsto no plano diretor, quando o referido imóvel for considerado necessário para fins de implantação de equipamentos urbanos e comunitários. A autorização
concedida produzirá efeitos a partir da data do respectivo registro da matrícula do imóvel.
 c) Nos loteamentos populares, os compromissos de compra e venda, as cessões e as promessas de cessão valerão como título para o registro da propriedade do lote
adquirido, quando acompanhados da respectiva prova de quitação.
 d) É vedada a averbação da emissão de Cédula de Crédito Imobiliário com garantia real, quando houver prenotação ou registro de qualquer outro ônus real sobre os
direitos imobiliários respectivos, inclusive penhora ou averbação de qualquer mandado ou ação judicial.
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Questão 136: FCC - Ana Min (MPE MA)/MPE MA/Arquiteto/2013
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Nos Estados Unidos, em localidades onde foi adotado o Programa de Transferable of Development Rights (TDR) para proteção dos bens históricos, o poder público exerce
trabalho conjunto com a comunidade residente para determinar quais áreas na cidade serão destinadas ao desenvolvimento e quais serão preservadas. O modo de operar
desse instrumento assemelha-se à ferramenta brasileira Transferência do direito de construir.
A Lei brasileira no 10.257/2001, Seção XI − Da transferência do direito de construir, autoriza o proprietário de imóvel a exercer em outro local o direito de construir, para
a proteção dos bens históricos e também, nos casos de:
I. Implementação de unidades de conservação.
II. Implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
III. Criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes.
IV. Servir a programas de regularização fundiária, urbanização de áreas ocupadas por populaçãode baixa renda e habitação de interesse social.
Está correto o que se afirma APENAS em
 a) I e II.
 b) I e III.
 c) II e IV.
 d) III e IV.
 e) II e III.
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Questão 137: VUNESP - AT (MPE ES)/MPE ES/Arquiteto/2013
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo o Estatuto da Cidade, a lei municipal, baseada no plano diretor, poderá autorizar o proprietário de imóvel urbano, privado ou público, a exercer em outro local,
ou alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto no plano diretor ou em legislação urbanística dele decorrente, quando o referido imóvel for
considerado necessário para fins de:
 a) preservação, quando o imóvel for público e considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural. É vedado o uso desse instrumento
quando o imóvel for privado.
 b) preservação, quando o imóvel for considerado de interesse econômico e de comprovada geração de renda.
 c) servir a programas de regularização fundiária, em áreas ocupadas por população de qualquer faixa de renda.
 d) implantação de equipamentos privados de interesse coletivo.
 e) implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
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Questão 138: UFMT - Arq Urb (UNIR)/UNIR/2013
Assunto: Da Transferência do Direito de Construir (art. 35 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei N.º 10.257, de 10 de julho de 2001, denominada Estatuto da Cidade, estabelece normas de ordem pública e interesse social que regulam o uso da propriedade
urbana em prol do bem coletivo, da segurança e bem-estar dos cidadãos, bem como do equilíbrio ambiental. Entre os instrumentos urbanísticos previstos pelo Estatuto da
Cidade está a Transferência do Direito de Construir, que só pode ser aplicada quando o referido imóvel é considerado necessário para fins urbanísticos específicos.
 
NÃO é finalidade prevista nessa lei para aplicação desse instrumento:
 a) Implantar equipamentos urbanos e comunitários.
 b) Preservar o imóvel quando considerado de interesse histórico, ambiental, paisagístico, social ou cultural.
 c) Servir a programas de regularização fundiária, à urbanização de áreas ocupadas por população de baixa renda e à habitação de interesse social.
 d) Estimular adensamento populacional em eixos de desenvolvimento.
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Questão 139: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
No que se refere aos instrumentos legais da política urbana e à exigência de estudo de impacto de vizinhança (EIV), julgue o item que se segue.
 
Dispensa-se a análise de valorização imobiliária quando da elaboração do EIV.
 Certo
 Errado
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Questão 140: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
No que se refere aos instrumentos legais da política urbana e à exigência de estudo de impacto de vizinhança (EIV), julgue o item que se segue.
 
A elaboração do EIV substitui a elaboração e a aprovação de estudo de impacto ambiental.
 Certo
 Errado
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Questão 141: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
No que se refere aos instrumentos legais da política urbana e à exigência de estudo de impacto de vizinhança (EIV), julgue o item que se segue.
 
A documentação produzida no EIV deve estar disponível para consulta pública.
 Certo
 Errado
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Questão 142: CEBRASPE (CESPE) - AAAJ (DP DF)/DP DF/Arquitetura/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
No que se refere aos instrumentos legais da política urbana e à exigência de estudo de impacto de vizinhança (EIV), julgue o item que se segue.
 
O EIV aplica-se a casos em que haja alterações de uso do solo ou atividades econômicas e(ou) densidades populacionais e construtivas que demandem investimentos
públicos para a infraestrutura implantada, sobretudo sobre a geração de tráfego e sobre a mobilidade urbana.
 Certo
 Errado
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Questão 143: INSTITUTO MAIS - Res (Pref SP)/Pref SP/Jurídica/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto da Cidade dispõe que lei municipal definirá os empreendimentos a atividades privados ou públicos em área urbana que dependerão de sua elaboração para
obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento a cargo do Poder Público municipal.
 
Referido instrumento será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da população
residente na área e suas proximidades, incluindo a análise de quesitos mínimos descritos em lei.
 
O conceito se refere ao instrumento de
 a) Estudo de Impacto Ambiental (EIA).
 b) Relatório de Impacto Ambiental (RIMA)
 c) Licenciamento Ambiental.
 d) Avaliação de Impactos Ambientais (AIA)
 e) Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV)
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Questão 144: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o
desenvolvimento urbano. Com base nessa lei, julgue o item a seguir.
 
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que contempla no mínimo: adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo;
valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio natural e cultural. Por abranger
diversas questões ambientais, o EIV pode substituir a execução do Estudo de Impacto Ambiental (EIA).
 Certo
 Errado
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Questão 145: FCC - Proc (Teresina)/Pref Teresina/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Determinada empresa pretende construir um complexo composto por um hipermercado, um shopping center, duas torres comerciais e quatro torres residenciais em área
urbana de um Município. Para autorizar a construção, o Município deverá exigir
 a) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) se houver, para tanto, previsão na lei municipal.
 b) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) por se tratar de área urbana.
 c) as rotas de fuga em caso de incêndio, não sendo necessário um estudo de impacto de vizinhança (EIV).
 d) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) a seu juízo de oportunidade e conveniência.
 e) um estudo de impacto de vizinhança (EIV) para cada empreendimento separadamente, pois nem sempre haverá sinergia entre eles.
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Questão 146: CEPERJ - TecGes Admin (ALEMA)/ALEMA/Arquiteto/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
Os Estudos de Impacto de Vizinhança (EIV) promovem a prevenção de possíveis danos ambientais no entorno de onde um empreendimento será instalado. Dessa forma,
minimiza os impactos dos residentes e das pessoas que transitam naquela localidade. Podemos afirmar que, dentre os estudosnecessários obrigatórios, NÃO estão
enquadrados:
 a) Geração de tráfego e transporte público de passageiros.
 b) Valorização e especulação imobiliária.
 c) Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 d) Ventilação e iluminação.
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Questão 147: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) é necessário para a implantação de empreendimentos e atividades privados ou públicos em áreas urbanas. Já o Relatório de
Impacto de Vizinhança (RIV) é um estudo complementar ao EIV com objetivo de apresentar de forma sucinta as conclusões a respeito do mesmo.
 
Com relação ao Relatório de Impacto de Vizinhança, assinale a alternativa correta.
 a) O RIV substitui a elaboração e a aprovação do estudo prévio de impacto ambiental.
 b) A elaboração do RIV não precisa ser feita por um profissional técnico nem de uma equipe técnica devidamente registrada no CREA. Também não é necessário que
se Identifique o autor relatório.
 c) Para a elaboração do RIV se analisa o adensamento populacional do próprio empreendimento e do adensamento induzido pelo empreendimento.
 d) Para a elaboração do RIV não se faz necessário, em nenhuma hipótese, o estudo de sombras às 9h00 e às 15h00 no solstício de verão, solstício de inverno e
equinócios.
 e) Para o RIV, não se faz estudo de identificação de fontes de poluição sonora.
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Questão 148: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
É correto afirmar que:
 a) A elaboração do estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas nos
termos da legislação ambiental.
 b) A elaboração do estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV) não substitui a elaboração e a aprovação de estudo prévio de impacto ambiental (EIA), requeridas
nos termos da legislação ambiental.
 c) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) substitui a elaboração e a aprovação de estudo investido de impacto ambiental (EIA), requeridas
nos termos da legislação ambiental.
 d) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) não substitui a elaboração e a aprovação de estudo investido de impacto ambiental (EIA),
requeridas nos termos da legislação ambiental.
 e) A elaboração do estudo investido de impacto de vizinhança (EIV) e a elaboração do estudo investido de impacto ambiental (EIA) não são requeridas nos termos
da legislação ambiental.
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Questão 149: Unifil - Ana (SOMAR)/SOMAR/Gestor Ambiental/Ambiental/2022
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O plano diretor, aprovado pela Câmara Municipal, obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e de
expansão urbana, sendo que este instrumento deve servir, ainda que indiretamente, para a proteção do meio ambiente natural. Nesse contexto, o Estudo Prévio de
Impacto de Vizinhança – EIV será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos do empreendimento ou atividade quanto à qualidade de vida da
população residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões:
 a) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; zoneamento imobiliário; uso e ocupação do solo; geração de tráfego e demanda por
transporte público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 b) adensamento populacional; uso e ocupação do solo; equipamentos urbanos; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público;
ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 c) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte
público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 d) adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte
público; ventilação e iluminação; patrimônio natural e cultural.
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Questão 150: CETREDE - Arqt (Paraipaba)/Pref Paraipaba/2021
Assunto: Do Estudo de Impacto de Vizinhança (arts. 36 a 38 da Lei nº 10.257/2001)
O EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) será executado de forma a contemplar os efeitos positivos e negativos de um empreendimento ou atividade quanto à qualidade
de vida da população residente na área e suas proximidades, incluindo a análise, no mínimo, das seguintes questões a seguir relacionadas e marque a alternativa
CORRETA.
 a) Adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários.
 b) Adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; geração de tráfego; ventilação e iluminação; paisagem urbana.
 c) Adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte
público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio natural e cultural.
 d) Adensamento populacional; equipamentos urbanos e comunitários; uso e ocupação do solo; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte
público.
 e) Adensamento populacional; valorização imobiliária; geração de tráfego e demanda por transporte público; ventilação e iluminação; paisagem urbana e patrimônio
natural e cultural.
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Questão 151: VUNESP - Eng (Pref Jundiaí)/Pref Jundiaí/Civil/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Segundo a Lei Federal no 10.257/2001, que estabelece diretrizes gerais da política urbana, o plano diretor é obrigatório para cidades
 a) com pelo menos dez mil habitantes.
 b) integrantes de regiões com aglomerações rurais.
 c) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 d) inseridas na área de influência de empreendimentos comerciais.
 e) incluídas no cadastro nacional de Municípios com áreas suscetíveis ao desmatamento predatório.
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Questão 152: AOCP - Arqt (Belém (PA))/Pref Belém (PA)/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O plano diretor é um instrumento obrigatório para cidades
 a) com população superior a dez mil habitantes.
 b) integrantes de áreas de exploração de minério.
 c) integrantes de áreas de preservação ambiental.
 d) integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 e) com população igual ou superior a vinte mil habitantes.
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Questão 153: CEBRASPE (CESPE) - Arqt e Urb (FUB)/FUB/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A Lei Federal n.º 10.257/2001, também conhecida como Estatuto da Cidade, é um marco na legislação urbanística nacional, pois define diversos instrumentos para o
desenvolvimento urbano. Com base nessa lei, julgue o item a seguir.
 
O plano diretor é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana, porém somente cidades com mais de 20 mil habitantes são obrigadas a ter
esse instrumento.
 Certo
 Errado
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Questão 154: VUNESP - APGO (Pref Jundiaí)/Pref Jundiaí/Administração/2022Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o plano diretor, instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana municipal, é correto afirmar que
 a) em sua versão participativa, limita as discussões e decisões aos conselheiros eleitos pela população.
 b) deve ser revisado, mediante lei de iniciativa do prefeito, pelo menos a cada quatro anos.
 c) há a impossibilidade de desapropriação de propriedade urbana que não cumpre sua função social.
 d) em regra, não cabe a cobrança de imposto progressivo sobre propriedade urbana ou rural.
 e) é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes.
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Questão 155: FEPESE - Arqt (CASAN)/CASAN/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Para melhor entendimento do Plano Diretor do município, algumas definições são apresentadas:
1. promontórios: porções de terreno rochoso, no litoral de um continente ou ilha, que avança para o mar, apresentando estreitamento da sua largura entre a terra
e a sua extremidade.
2. área permeável: superfície do terreno que permite a infiltração das águas fluviais no solo.
3. tômbolo: acidente geográfico no qual uma ilha é unida ao continente por uma estreita trilha de terra resultante do acúmulo de sedimentos.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 3.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3
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Questão 156: CONSULPLAN - Tec Esp (MPE PA)/MPE PA/Arquiteto/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, o município que pretender ampliar seu perímetro urbano deverá elaborar projeto específico que contenha, no
mínimo:
 
I. Delimitação dos trechos com restrições à urbanização e dos trechos sujeitos a controle especial em função de ameaça de desastres naturais.
 
II. Definição de parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, de modo a promover a diversidade de usos e contribuir para a geração de emprego e
renda.
 
III. Definição de diretrizes específicas e de áreas que serão utilizadas para infraestrutura, sistema viário, equipamentos e instalações públicas, urbanas e sociais.
 
IV. Definição de mecanismos para garantir a recuperação para a coletividade da valorização imobiliária resultante da ação do poder público.
 
V. Definição de diretrizes e instrumentos específicos para proteção ambiental e do patrimônio histórico e cultural.
 
Está correto o que se afirma em
 a) I, II, III, IV e V.
 b) III e V, apenas.
 c) II, III e V, apenas.
 d) I, III, IV e V, apenas.
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Questão 157: Instituto ACCESS - Enf (Ouro Branco)/Pref Ouro Branco/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O instrumento orientador e básico dos processos de transformação do espaço urbano e de sua estrutura territorial, servindo de referência para todos os agentes públicos
e privados que atuam na cidade, é denominado
 a) Código de Posturas.
 b) Plano Diretor Municipal.
 c) Lei Orgânica Municipal.
 d) Estatuto da Cidade.
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Questão 158: IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Apoio Especializado/Engenheiro Civil/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Sobre o plano diretor, retratado na Lei nº 10.257, de 10 de julho de 2001, o Art. 40 apresenta que "o plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da
política de desenvolvimento e expansão urbana".
 
Assinale a alternativa que indica corretamente em que cidades o plano diretor é obrigatório.
 a) Em cidades com mais de 20 mil habitantes.
 b) Em cidades sem áreas de interesse turístico.
 c) Em qualquer cidade com aglomeração urbana, mas que não são integrantes de regiões metropolitanas.
 d) Em cidades com menos ele 10 mil habitantes que tenham sido fundadas após a Lei nº 10.257 entrar em vigência.
 e) Em cidades fora da área de influência ele empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.
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Questão 159: FEPESE - ECiv (Pref Guatambu)/Pref Guatambu/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Estatuto das Cidades determina que o plano diretor é obrigatório para cidades com mais de:
 a) 20.000 habitantes.
 b) 15.000 habitantes.
 c) 10.000 habitantes.
 d) 5.000 habitantes.
 e) 1.000 habitantes.
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Questão 160: AOCP - Tec (Pinhais)/Pref Pinhais/Edificações/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
O Plano Diretor municipal é o instrumento básico da política de desenvolvimento urbano do Município e integra o processo de planejamento municipal. Apresenta as
estratégias de desenvolvimento regional, ambiental, turístico, dentre outros. São diretrizes das estratégias de desenvolvimento da infraestrutura e serviços públicos,
EXCETO
 a) incentivar o uso de bicicletas e veículos não poluentes.
 b) promover a regularização de edificações.
 c) priorizar o transporte coletivo em relação ao transporte individual.
 d) incentivar a implantação de passeios.
 e) melhorar as condições do saneamento básico.
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Questão 161: FEPESE - Arqt (Pref Pinhalzi)/Pref Pinhalzinho/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Plano Diretor, o município adotará, para a indução do desenvolvimento territorial, instrumentos de política urbana.
O direito de preferência é um destes instrumentos, que poderá ser exercido sempre que o Poder Executivo Municipal necessitar de áreas para:
1. regularização fundiária.
2. implantação de equipamentos urbanos e comunitários.
3. criação de espaços públicos de lazer e áreas verdes.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) É correta apenas a afirmativa 2.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 e) São corretas as afirmativas 1, 2 e 3.
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Questão 162: FCC - AJ TRT17/TRT 17/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Conforme estabelece o Estatuto da Cidade, o coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área edificável e a área do terreno. Nos termos desta mesma legislação, o
Plano Diretor definirá os limites máximos a serem atingidos pelos coeficientes de aproveitamento, considerando
 a) a existência de transporte público integrado e de demanda para sua utilização.
 b) a proporcionalidade entre a infraestrutura existente e o aumento de densidade esperado em cada área urbana.
 c) áreas de especial interesse turístico, inseridas em programas de regularização fundiária e ocupadas por população de baixa renda.
 d) a pluralidade dos fatores sócio espaciais que interferem na conformação do território urbano.
 e) estudos técnicos realizados por profissionais habilitados.
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Questão 163: CEBRASPE (CESPE) - PMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Conforme as disposições do Estatuto da Cidade (Lei n.º 10.257/2001),julgue os itens a seguir, relativos ao plano diretor.
 
I Constitui instrumento de planejamento municipal.
 
II Deve englobar integralmente o território do município.
 
III As diretrizes e prioridades nele contidas devem ser incorporadas no plano plurianual, nas diretrizes orçamentárias e no orçamento anual municipais.
 
Assinale a opção correta.
 a) Apenas o item II está certo.
 b) Apenas o item III está certo.
 c) Apenas os itens I e II estão certos.
 d) Apenas os itens I e III estão certos.
 e) Todos os itens estão certos.
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Questão 164: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, o plano diretor é obrigatório para as cidades incluídas no cadastro nacional de municípios com áreas suscetíveis à ocorrência de
deslizamentos de grande impacto, inundações bruscas ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos e, nesse caso, deverá também conter, entre outros requisitos,
 a) parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, bem como o mapeamento contendo as áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto,
inundações bruscas, processos geológicos ou hidrológicos correlatos que possam, em conjunto ou isoladamente, acirrar as desigualdades sociais e o aumento da
criminalidade urbana.
 b) os mapeamentos de identificação e as diretrizes para a preservação e ocupação das áreas verdes municipais, quando for o caso, com vistas à implementação das
medidas de impermeabilização das cidades.
 c) planejamento de ações de intervenção preventiva e realocação de população de áreas de risco de desastre, priorizando a retirada imediata de crianças e animais
silvestres, de modo a promover a pluralidade de ações necessárias para a proteção integral da diversidade socioambiental.
 d) as medidas de drenagem urbana necessárias à prevenção e à mitigação de impactos de desastres e o planejamento de ações de intervenção preventiva e
realocação de população de áreas de risco de desastre.
 e) as diretrizes para a desocupação de assentamentos urbanos irregulares, observadas as normas federais e estaduais pertinentes, e a previsão de áreas para
habitação de interesse social por meio da demarcação de zonas especiais de interesse social e de outros instrumentos de política urbana, onde o uso habitacional for
permitido.
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Questão 165: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
A gestão democrática da cidade possibilita a participação da sociedade na elaboração, realização e monitoramento de programas, planos e projetos que afetem o espaço
urbano. Como instrumentos a serem usados para garantir essa gestão, entre outros previstos no Estatuto da Cidade, estão
 a) a auditoria da dívida pública e os núcleos de desenvolvimento urbano integrado.
 b) projetos de lei, planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano, social e econômico regionais, de iniciativa popular, visando à integração do cone-sul.
 c) os órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional e estadual, conjugados com o Programa Nacional de Cidades Ecológicas, no nível municipal.
 d) os debates, as audiências e as consultas públicas.
 e) as conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal que reunirem as cidades das macrorregiões metropolitanas, e os
seminários regionais para as cidades com menos de vinte mil habitantes.
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Questão 166: CEBRASPE (CESPE) - Proc Jud (Recife)/Pref Recife/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Para que a propriedade urbana cumpra sua função social, faz-se necessário o atendimento de exigências fundamentais de ordenação da cidade expressas no plano
diretor, respeitadas as diretrizes gerais previstas na política urbana, entre as quais se inclui
 a) a intervenção urbana nas áreas ocupadas por comunidades de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especiais de segregação populacional no uso e
ocupação do solo e edificação, consideradas a situação socioeconômica da população e as normas ambientais.
 b) a condição diferenciada para os agentes públicos e privados na promoção de empreendimentos e atividades relativos ao processo de urbanização, atendido o
interesse social.
 c) a simplificação da legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo e das normas edilícias, com vistas a permitir a redução da ocupação irregular das
populações de alta renda e a limitação na oferta dos lotes e unidades habitacionais para as classes C e D.
 d) o estímulo à utilização, nos parcelamentos do solo e nas edificações urbanas, de sistemas operacionais, padrões construtivos e aportes tecnológicos que objetivem
a redução do tamanho médio das unidades habitacionais.
 e) a garantia de condições condignas de acessibilidade, utilização e conforto nas dependências internas das edificações urbanas, inclusive nas destinadas à moradia e
ao serviço dos trabalhadores domésticos, observados requisitos mínimos de dimensionamento, ventilação, iluminação, ergonomia, privacidade e qualidade dos materiais
empregados.
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Questão 167: FEPESE - ACI (Pref Chapecó)/Pref Chapecó/Engenharia/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
No Estatuto da Cidade constam os instrumentos a serem utilizados para fins desta lei. Entre os instrumentos tem-se os institutos jurídicos e políticos.
Assinale a alternativa que indica corretamente a denominação do conjunto de intervenções e medidas coordenadas pelo Poder Público municipal, com a participação
dos proprietários, moradores, usuários permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcançar em uma área transformações urbanísticas estruturais, melhorias
sociais e a valorização ambiental.
 a) plebiscito
 b) referendo popular
 c) direito de preempção
 d) operações urbanas consorciadas
 e) outorga onerosa do direito de construir e de alteração de uso
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Questão 168: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Do Plano Diretor (arts. 39 a 42-B da Lei nº 10.257/2001)
Considerando as normas gerais do Estatuto da Cidade (Lei Federal nº 10.257/2001), a Procuradoria do Município recebeu uma consulta do Prefeito, interessado em saber
sobre a possibilidade de uma grande empresa urbanizadora implantar condomínios de lotes em uma área da cidade gravada pelo Plano Diretor como zona rural. Em seu
parecer, o Procurador orientou, corretamente, que:
 a) A implantação dos empreendimentos é possível mediante lei ordinária que altere o regime urbanístico da região, legando-se para a etapa do licenciamento
ambiental a análise da viabilidade locacional dos projetos urbanos.
 b) A implantação dos empreendimentos pressupõe a ampliação do perímetro urbano por meio de lei que altere o Plano Diretor, a qual deve ser precedida de projeto
instruído com estudos técnicos que apontem para a possibilidade de urbanização da área e de ampla participação social.
 c) Deve ser publicada lei ordinária prevendo a possibilidade da implantação de condomínios de lotes na zona rural, desde que sejam mantidos percentuais de reserva
legal nas glebas.
 d) O Prefeito pode encaminhar à Câmara Municipal um projeto de lei que altere o regime urbanístico da área, sem necessidade de prévia audiência pública, porque
não se trata de alteração do Plano Diretor.
 e) O empreendimento seja projetado para a área imediatamente contígua ao tecido urbano consolidado, a fim de se evitar a necessidade de ampliação de perímetro
por meio de lei.
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Questão 169: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, para garantir a gestão democrática da cidade, deverão ser utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos:
 
1. debates, audiências e consultas públicas.
2. tributação progressiva de acordo com a utilização dos bens e serviços.
3. acesso universal aos serviços públicos essenciais.
4. iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
 a) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
 b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 4.
 c) São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
 d) São corretas apenas as afirmativas 3 e 4.
 e) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 4.
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Questão 170: FUNDEP - Adv (Pref Mariana)/Pref Mariana/Ampliada/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com o Estatuto da Cidade, não representa um dos instrumentos previstos para garantir a gestão democrática da cidade:
 a) Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 b) Órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal.
 c) Debates, audiências e consultas públicas.
 d) Acesso universal e gratuito aos serviços públicos essenciais.
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Questão 171: AVANÇASP - Eng Cv (CM Sorocaba)/CM Sorocaba/2022
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Para garantir a gestão democrática da cidade, poderão ser utilizados, entre outros, os seguintes instrumentos:
 
I – órgãos colegiados de política urbana, nos níveis nacional, estadual e municipal;
 
II – debates, audiências e consultas privadas;
 
III – iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
 
Marque a alternativa correta sobre as afirmações anteriores:
 a) Somente a afirmação I está correta.
 b) Somente a afirmação II está correta.
 c) Somente a afirmação III está correta.
 d) Somente as afirmações I e II estão corretas.
 e) Somente as afirmações I e III estão corretas.
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Questão 172: FUNDEP - AES (Itapecerica)/Pref Itapecerica/Advogado/2021
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Para a gestão democrática das cidades, a Lei Federal nº 10.257/2001 previu a criação de alguns instrumentos específicos.
 
Não fazem parte desses instrumentos:
 a) Órgãos colegiados de política urbana, no nível federal, dispensados para os níveis estaduais e municipais.
 b) Debates, audiências e consultas públicas.
 c) Conferências sobre assuntos de interesse urbano, nos níveis nacional, estadual e municipal.
 d) Iniciativa popular de projeto de lei e de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
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Questão 173: Instituto Consulplan - Res (Pref POA)/Pref POA/Arquitetura/2021
Assunto: Da Gestão Democrática da Cidade (arts. 43 a 45 da Lei nº 10.257/2001)
Segundo alguns especialistas em gestão pública, a ideia de gestão democrática é um método capaz de incentivar e promover novos modelos que podem ser praticados
pelas prefeituras municipais, o Estatuto da Cidade, no intuito de provocar a gestão democrática da cidade, através de suas prerrogativas legais, procura, no âmbito
municipal, promover a gestão orçamentária participativa. Sendo assim, incentivos devem acontecer para promover os debates, as audiências e as consultas públicas das
propostas do planejamento plurianual e orçamento anual para aprovações na Câmara Municipal. O Estatuto da Cidade também prevê que as organizações gestoras nas
regiões metropolitanas devem incluir, obrigatoriamente, a presença da população e associações de classes que representam diferentes segmentos da comunidade,
garantindo, assim, o direito do exercício da cidadania. Para constituir garantias, alguns instrumentos são necessários na execução da gestão democrática da cidade.
Portanto, a Lei nº 10.257, conhecida como Estatuto da Cidade, inclui alguns instrumentos a serem utilizados. Refere-se ao conjunto de instrumentos que garantem a
gestão democrática da cidade:
I. As conferências que abordem assuntos de interesse urbano em níveis nacionais, estaduais e municipais; as iniciativas populares de projeto de lei e de planos; os
programas e projetos que visam o desenvolvimento urbano; os órgãos colegiados de política urbana em níveis nacionais, estaduais e municipais; e, os debates,
audiências e consultas públicas.
II. As conferências sobre assuntos de interesses particulares do grupo de empresários da cidade; as iniciativas particulares de projetos e planos culturais para a
cidade; órgãos colegiados multidisciplinares da área da polícia para o debate sobre segurança pública; e, os seminários para os debates, audiências e consultas
para empreendedores que desejam implantar empresas na cidade.
 
III. Os órgãos colegiados multidisciplinares de política educacional nos níveis nacionais, estaduais e municipais; debates, audiências e consultas da iniciativa
privada para promoção do progresso intelectual da população; as conferências sobre assuntos de interesses das associações de bairros, levando os assuntos aos
debates nos níveis nacionais, estaduais e municipais; e, as iniciativas acadêmicas científicas para a criação de propostas de leis em níveis nacionais, estaduais e
municipais.
 
Está correto o que se afirma apenas em
 a) I.
 b) II.
 c) III.
 d) I e II.
 e) II e III.
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Questão 174: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
A ordem urbanística é a expressão que o Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/01, artigos 53 e 54) agregou ao rol dos interesses difusos e coletivos tutelados pela Lei nº
7.347/85 – Lei da Ação Civil Pública. Em relação à tutela da ordem urbanística, é INCORRETO afirmar que:
 a) A política urbana tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana, sendo uma das diretrizes gerais a
garantia do direito a cidades sustentáveis, entendido como o direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infraestrutura urbana, ao transporte e aos
serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações.
 b) Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não
edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.
 c) O proprietário será notificado pelo Poder Executivo municipal para o cumprimento da obrigação, não sendo necessário a notificação ser averbada no cartório de
registro de imóveis.
 d) A transmissão do imóvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior à data da notificação, transfere as obrigações de parcelamento, edificação ou utilização
previstas no Art. 5° da Lei nº 10.257/01, sem interrupção de quaisquer prazos.
 e) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo, sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
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Questão 175: Unifil - Arqt(MC Rondon)/Pref MC Rondon/2021
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
A forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de edificação por meio da qual o proprietário
transfere ao poder público municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe como pagamento unidades imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas,
ficando as demais unidades incorporadas ao patrimônio público, é denominado de
 a) Financiamento Público Imobiliário.
 b) Cessão Pública Imobiliária.
 c) Transferência Prévia Pública Imobiliária.
 d) Consórcio Imobiliário.
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Questão 176: VUNESP - Fisc (Jaguariúna)/Pref Jaguariúna/2021
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
No processo de elaboração do plano diretor, um município brasileiro teria, segundo denúncias de organizações da sociedade civil local, deixado de promover audiências
públicas e debates com a participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade, não dando publicidade aos documentos e
informações produzidos e, até mesmo, limitando o acesso dos interessados aos documentos e informações produzidos. De acordo com o Estatuto da Cidade, tal conduta,
se confirmada, implica que
 a) o Prefeito incorreu em improbidade administrativa.
 b) o Prefeito infringiu a Lei de Responsabilidade Fiscal.
 c) o Presidente da Câmara incorreu em improbidade administrativa.
 d) o Presidente da Câmara infringiu a Lei de Responsabilidade Fiscal.
 e) a Prefeitura perderá acesso a todos os fundos federais, exceto transferências obrigatórias, até que seja sanado o problema.
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Questão 177: CONSULPAM - FCS (Pref P Afonso)/Pref Paulo Afonso/Arquiteto/2020
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
De acordo com a Lei Federal nº 10. 257/2001, nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por órgãos ou entidades da
Administração Pública com atuação específica nessa área, os contratos de concessão de direito real de uso de imóveis públicos:
 a) Não constituirão título de aceitação obrigatória em garantia de contratos de financiamentos habitacionais.
 b) Terão para todos os fins de direito, caráter de escritura pública aplicando-se o disposto no inciso ii do art. 134 do código civil.
 c) Terão para todos os fins de direito, caráter de escritura pública não se aplicando o disposto no inciso ii do art. 134 do código civil.
 d) Nenhuma das alternativas acima
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Questão 178: IDIB - Proc M (Araguaína)/Pref Araguaína/2020
Assunto: Disposições Gerais (arts. 46 a 58 da Lei nº 10.257/2001)
Com base no Estatuto da Cidade, assinale a única alternativa correspondente ao conceito de consórcio imobiliário.
 a) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de
edificação por meio da qual o poder público municipal cede bem público para a iniciativa privada e, após a realização das obras, recebe, em prol da população, unidades
imobiliárias devidamente urbanizadas ou edificadas.
 b) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de
edificação por meio da qual o poder público municipal institui zonas especiais de interesse social, desapropriando imóveis para fins de cumprimento da função social da
propriedade.
 c) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de
edificação por meio da qual o poder público municipal desapropria bem imóvel subutilizado e, após a realização das obras, oferece-o em concessão de uso especial para
fins de moradia.
 d) Considera-se consórcio imobiliário a forma de viabilização de planos de urbanização, de regularização fundiária ou de reforma, conservação ou construção de
edificação por meio da qual o proprietário transfere ao poder público municipal seu imóvel e, após a realização das obras, recebe, como pagamento, unidades imobiliárias
devidamente urbanizadas ou edificadas, ficando as demais unidades incorporadas ao patrimônio público.
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Questão 179: CEBRASPE (CESPE) - DP TO/DPE TO/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Na hipótese do proprietário de um lote vago, ainda que murado, não efetuar a manutenção desse imóvel urbano,
 a) não sucederá qualquer evento que atente contra a propriedade ou a posse do imóvel, pois cabe ao proprietário conservá-lo conforme sua conveniência e
possibilidade, por se tratar de bem privado.
 b) evidencia-se conflito de interesse entre o direito de propriedade sobre o lote e o direito de intervenção do poder público quanto à preservação da higiene e da
sanidade do município.
 c) configura-se como legítimo o exercício do direito do proprietário sobre o imóvel, pois foi respeitada a função social da propriedade urbana.
 d) há necessidade de intervenção do poder público com vistas à adequação do referido imóvel no que concerne ao cumprimento legítimo de seus fins sanitários,
urbanísticos e ambientais.
 e) configura-se abusiva eventual intervenção do poder público ao exercício do direito de propriedade no caso de imposição de multa administrativa.
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Questão 180: FEPESE - Proc (Florianópolis)/Pref Florianópolis/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Assinale a alternativa correta de acordo com o Estatuto da Cidade.
 a) O direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado pelo plano diretor poderá ser exercido pelo proprietário ou possuidor do bem,
quando demonstrada a valorização imobiliária das áreas subjacentes ao entorno do imóvel.
 b) O direito de preempção confere ao proprietário de imóvel urbano municipal promover a regularização de construções, reformas ou ampliações executadas em
desacordo com a legislação vigente.
 c) O plano diretor poderá fixar áreas nas quais o direito de construir poderá ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento básico adotado, quando
assegurado ao Poder Público preferência para aquisição de imóvel urbano objeto da edificação.
 d) Para obter as licenças ou autorizações de construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos privados, o Poder Público poderá exigir do empreendedor
a apresentação de estudo de impacto de vizinhança em substituição ao estudo prévio de impacto ambiental.
 e) Nas regiões metropolitanas ou nas aglomerações urbanas instituídas por lei complementar estadual, poderão ser realizadas operações urbanas consorciadas
interfederativas, aprovadas por leis estaduais específicas.
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Questão 181: FCC - Proc (Teresina)/Pref Teresina/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
A Lei federal no 10.257, de 10 de julho de 2001, denominada Estatuto da Cidade, ao estabelecer diretrizes gerais da política urbana, disciplina as consequências aplicáveis
aos imóveis que, localizados em áreas incluídas no plano diretor, sejam não edificados, subutilizados ou não utilizados. Nesse sentido, prescreve a referida Lei Federal:
 a) Cabe à lei estadual determinar as hipóteses de parcelamento, edificação ou utilização compulsória desses imóveis e fixar as condições e os prazos para a
implementação dessas obrigações, cujo cumprimento deve ser fiscalizado pelo Município.
 b) Em caso de descumprimento das condições e prazospara a implementação das obrigações de parcelamento, edificação ou utilização compulsória desses imóveis,
é cabível a aplicação do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo, cuja alíquota, prevista em lei municipal específica, não poderá
exceder a 15%, nem ser superior a duas vezes o valor referente ao ano anterior.
 c) Lei municipal poderá instituir anistia relativa ao imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo, em favor do proprietário do imóvel
que cumprir a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização compulsória.
 d) Na hipótese de desapropriação, com pagamento em títulos da dívida pública, do imóvel que não cumprir a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização
compulsória, o Município deve proceder ao adequado aproveitamento do imóvel no prazo máximo de dez anos, contado a partir da sua incorporação ao patrimônio
público.
 e) O imóvel que tenha ensejado a incidência do imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana progressivo no tempo por mais de 5 anos poderá ser
desapropriado, desde que mediante pagamento de indenização em dinheiro, caso seu proprietário não tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou
utilização compulsória.
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Questão 182: VUNESP - ProcJu (CM Orlândia)/CM Orlândia/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
A respeito da Lei nº 10.257/01, assinale a alternativa correta.
 a) Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por órgãos ou entidades da Administração Pública com atuação específica
nessa área, a concessão de direito real de uso de imóveis públicos não poderá ser contratada coletivamente.
 b) Decorridos cinco anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município
poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em títulos da dívida pública.
 c) O direito de preempção confere ao Poder Público Estadual preferência para aquisição de imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares.
 d) O plano diretor é parte integrante do processo de planejamento municipal, devendo o plano anual, as diretrizes orçamentárias e o orçamento plurianual incorporar
as diretrizes e as prioridades nele contidas.
 e) A lei que instituir o plano diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada doze anos.
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Questão 183: FUNDEP - PJ (MPE MG)/MPE MG/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Sobre a Lei Federal nº 10.257, de 10 de julho de 2001, é INCORRETO afirmar:
 a) O plano diretor, aprovado por lei municipal, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana e parte integrante do planejamento
municipal, devendo o plano plurianual, as diretrizes orçamentárias e o orçamento anual incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas.
 b) A elaboração do Estudo de Impacto de Vizinhança poderá, em casos específicos, substituir a elaboração e a aprovação do Estudo Prévio de Impacto Ambiental,
nos termos da legislação ambiental.
 c) São diretrizes da política urbana a justa distribuição dos benefícios e ônus decorrentes do processo de urbanização e a gestão democrática por meio da
participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade na formulação, execução e acompanhamento de planos, programas e
projetos de desenvolvimento urbano.
 d) São partes legítimas para a propositura da ação de usucapião especial urbana: o possuidor, isoladamente ou em litisconsórcio originário ou superveniente; os
possuidores, em estado de composse; como substituto processual, a associação de moradores da comunidade, regularmente constituída, com personalidade jurídica,
desde que explicitamente autorizada pelos representados.
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Questão 184: IADES - AFisc (CAU SE)/CAU SE/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
De acordo com a Lei Federal nº 10.257/2001, assinale a afirmativa correta.
 a) A cooperação entre governos e iniciativa privada é descartada pelo Estatuto das Cidades.
 b) Como se trata de uma legislação a respeito das cidades, a lei é omissa quanto à temática ambiental.
 c) Apesar de ser um problema nas cidades brasileiras, a especulação imobiliária não é tema tratado no Estatuto das Cidades.
 d) Deve ser aplicado a municípios maiores que 10 mil habitantes, exclusivamente.
 e) A justa distribuição dos benefícios e os ônus decorrentes do processo de urbanização é uma diretriz da lei.
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Questão 185: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Sobre o Estatuto da Cidade assinale a alternativa correta:
 a) O proprietário urbano poderá conceder a outrem o direito de superfície do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, mediante escritura pública
registrada no cartório de registro de títulos e documentos.
 b) Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por órgãos ou entidades da Administração Pública com atuação específica
nessa área, a concessão de direito real de uso de imóveis públicos deverá ser contratada individualmente.
 c) Lei municipal específica para área incluída no plano diretor poderá determinar o parcelamento, a edificação ou a utilização compulsórios do solo urbano não
edificado, subutilizado ou não utilizado, devendo fixar as condições e os prazos para implementação da referida obrigação.
 d) Aquele que possuir como sua área ou edificação urbana de até cem metros quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua
moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano.
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Questão 186: CEBRASPE (CESPE) - AJ TRT8/TRT 8/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Acerca de gestão urbana e instrumentos de gestão, assinale a opção correta.
 a) A divisão do solo municipal em razão de seus usos urbanos é finalidade do plano diretor.
 b) A elaboração e a implementação do plano diretor urbano cabe ao prefeito da cidade ou da metrópole.
 c) O zoneamento de transição consiste em organizar o solo para as atividades de produção rural bem como diminuir o impacto ambiental em áreas de proteção.
 d) A implementação do plano diretor urbano prescinde de adequações às mudanças da sociedade.
 e) O zoneamento industrial caracteriza-se pela repartição do solo com a intenção de favorecer o desenvolvimento das atividades fabris sem prejudicar o meio
ambiente
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Questão 187: CONSULPLAN - ATM (Pref Macaíba)/Pref Macaíba/2022
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
Considerando as disposições da Lei nº 10.257/2001 (Estatuto das Cidades) e alterações posteriores, assinale a afirmativa INCORRETA.
 a) Nos casos em que o Município, em cumprimento de determinação legal, aplicar o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no
tempo, majorando a alíquota pelo prazo legalmente instituído, ficará vedada a concessão de isenções ou de anistia relativas à referida tributação.
 b) Políticas urbanas têm por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e da propriedade urbana. Por isso, uma lei municipal específica
poderá tornar obrigatório o parcelamento, a edificação ou a utilização do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado em área incluída no plano diretor.
 c) Quando o proprietáriode imóvel localizado em área incluída no Plano Diretor não atender às determinações legalmente impostas pela Prefeitura, no que tange à
devida utilização do espaço urbano, o Município procederá à aplicação do imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) progressivo no tempo, mediante
a majoração da alíquota pelo prazo de cinco anos consecutivos.
 d) Decorrido o prazo legalmente instituído de cobrança do IPTU progressivo, sem que o proprietário do imóvel tenha cumprido a obrigação de parcelamento,
edificação ou utilização, o Município poderá proceder à desapropriação do imóvel, com pagamento em dinheiro pelo valor constante da avaliação da Prefeitura e utilizado
como base de cálculo para o IPTU ou pelo valor de mercado, dos dois o menor.
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Questão 188: INSTITUTO MAIS - Proc (CM Santos)/CM Santos/2021
Assunto: Tópicos Mesclados da Lei nº 10.257/2001
De acordo com a Lei Federal n.º 10.527/2001, assinale a alternativa correta.
 a) A lei que instituir o Plano Diretor deverá ser revista, pelo menos, a cada vinte anos, e ele é obrigatório para as cidades com mais de vinte mil habitantes, mas
dispensado para cidades integrantes de áreas de especial interesse turístico.
 b) Na pendência da ação de ·usucapião especial urbana, serão extintas quaisquer outras ações, petitórias ou possessórias, que venham a ser propostas
relativamente ao imóvel usucapiendo.
 c) Na ação de usucapião especial urbana é prescindível a intervenção do Ministério Público e o autor terá os benefícios da justiça gratuita, exceto, perante o cartório
de registro de imóveis.
 d) Nas regiões metropolitanas ou nas aglomerações urbanas instituídas por lei complementar estadual, poderão ser realizadas operações urbanas consorciadas
interfederativas, aprovadas por leis estaduais especificas.
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Questão 189: CEBRASPE (CESPE) - DP RO/DPE RO/2023
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
No que concerne ao parcelamento do solo urbano conforme previsto na Lei n.º 6.766/1979, assinale a opção correta.
 a) O desmembramento é uma forma de parcelamento do solo, com abertura de novas vias e logradouros públicos, além do prolongamento, da modificação ou da
ampliação dos já existentes.
 b) O loteamento é uma forma de parcelamento do solo, com aproveitamento do sistema viário existente, sem abertura de novas vias e logradouros públicos, nem
prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
 c) O parcelamento do solo somente será admitido para fins urbanos em zonas urbanas, de expansão urbana ou de urbanização específica, assim definidas pelo plano
diretor ou aprovadas por lei municipal.
 d) Aprovado o projeto de parcelamento, o loteador deverá submetê-lo ao registro imobiliário no prazo de 180 dias de sua aprovação, sob pena de multa de até
cinquenta salários mínimos.
 e) O registro do loteamento somente poderá ser cancelado por decisão judicial.
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Questão 190: AOCP - Tec (Pinhais)/Pref Pinhais/Edificações/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
A Lei que dispõe sobre o zoneamento, o uso e a ocupação do solo tem como objetivos, EXCETO
 a) promover a qualificação do ambiente urbano.
 b) prever e controlar densidades demográficas e de ocupação de solo, como medida para a gestão do bem público, da oferta de serviços públicos e da conservação
do meio ambiente.
 c) definir zonas, adotando-se como critério básico seu grau de urbanização atual, somente com a finalidade de promover o crescimento econômico dos setores.
 d) orientar o crescimento da cidade visando minimizar os impactos sobre áreas ambientalmente frágeis.
 e) compatibilizar usos e atividades diferenciadas, complementares entre si, tendo em vista a eficiência do sistema produtivo e a eficácia dos serviços e da
infraestrutura.
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Questão 191: Unifil - Arqt (SOMAR)/SOMAR/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Segundo a Lei Federal que dispõe sobre o parcelamento do solo, aos Estados caberá disciplinar a aprovação pelos Municípios de loteamentos e desmembramentos,
quando o loteamento abranger área superior a: (em metro quadrados)
 a) 100.000.000,00.
 b) 10.0000.000,00.
 c) 1.000.000,00.
 d) 50.000.000,00.
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Questão 192: IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Remoção/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Somente será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas, de expansão urbana ou de urbanização específica, assim definidas pelo plano diretor
ou aprovadas por lei municipal, contudo, não será permitido o parcelamento do solo:
I. Em terrenos com declividade igual ou superior a 20% (vinte por cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes.
II. Em terrenos onde as condições geológicas não aconselham a edificação.
III. Em áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça condições sanitárias suportáveis, até a sua correção.
IV. Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, mesmo que sejam previamente saneados.
A sequência correta é:
 a) Apenas as assertivas I e IV estão incorretas.
 b) Apenas as assertivas I e II estão corretas.
 c) As assertivas I, II, III e IV estão corretas.
 d) Apenas a assertiva III está incorreta.
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Questão 193: CEBRASPE (CESPE) - AnMun (Pref Maringá)/Pref Maringá/Direito/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Em loteamento destinado a edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos e com modificação das vias existentes, o controle de acesso
será regulamentado por ato
 a) do poder público municipal.
 b) do empreendedor.
 c) do síndico, aprovado em assembleia específica.
 d) da assembleia geral.
 e) do conselho de administração.
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Questão 194: CONSULPLAN - Fisc (Pref Macaíba)/Pref Macaíba/Urbanístico/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
“No licenciamento de loteamento ou de arruamento, será exigido um percentual de áreas destinadas ao uso público de, no mínimo, 35% da área total, devendo ser
destinado, no mínimo, EXCETO:
 a) 10% para áreas verdes.
 b) 8% para área de calçadas.
 c) 5% para áreas institucionais.
 d) 20% para vias de circulação.
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Questão 195: FCC - AJ TRT5/TRT 5/Apoio Especializado/Arquitetura/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Nos termos do Art. 3 da Lei nº 6.766/1979, que dispõe sobre o parcelamento do solo urbano, somente será admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas
urbanas, de expansão urbana ou de urbanização específica, assim definidas pelo plano diretor ou aprovadas por lei municipal. Entretanto, a lei determina territórios onde
não é permitido o parcelamento do solo, independentemente da localização. São as áreas:
 
I. alagadiças e sujeitas a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas.
 
II. que tenham sido aterradas com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados.
 
III. com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes.
 
IV. onde as condições geológicas não aconselham a edificação.
 
Écorreto o que consta em
 a) I, II e III, apenas.
 b) I, II, III e IV.
 c) I, III e IV, apenas.
 d) II e IV, apenas.
 e) II e III, apenas.
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Questão 196: FCC - AJ TRT5/TRT 5/Apoio Especializado/Engenharia/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Segundo a Lei nº 6.766/1979, não será permitido o parcelamento do solo em:
 
I. Terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas.
 
II. Terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo à saúde pública, sem que sejam previamente saneados.
 
III. Terrenos com declividade igual ou superior a 30%, salvo se atendidas exigências específicas das autoridades competentes.
 
IV. Terrenos onde as condições geológicas não aconselham a edificação.
 
V. Áreas de preservação ecológica ou naquelas onde a poluição impeça condições sanitárias suportáveis, até a sua correção.
 
Está correto o que se afirma em:
 a) I, II e V, somente.
 b) I, II, III, IV e V.
 c) II, III e V, somente.
 d) II e III, somente.
 e) II e V, somente.
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Questão 197: FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
Assunto: Disposições Preliminares (arts. 1º a 3º da Lei nº 6.766/1979)
Tendo em vista o disposto na Lei Federal nº 6.766/1979, que trata do parcelamento do solo, e o regramento existente na Lei Federal nº 13.874/2019 (Lei da Liberdade
Econômica) relativamente às medidas mitigadoras e compensatórias urbanísticas, assinale a alternativa correta.
 a) O Município tem competência para legislar a respeito da área mínima dos lotes, para a finalidade de determinar maiores exigências ou quando o loteamento se
destinar à urbanização específica, ou edificação de conjuntos habitacionais de interesse social.
 b) O Município tem discricionariedade para exigir a implantação de equipamentos públicos comunitários no loteamento e a reserva de áreas verdes em outras áreas
da cidade, como forma de compensação pelos impactos ambientais negativos não mitigáveis do loteamento.
 c) O Município, ao aprovar o loteamento, poderá permitir a implantação de residências em Áreas de Preservação Permanente desde que o empreendimento se
caracterize como de interesse específico e não haja riscos de inundação.
 d) O estudo de impacto de vizinhança que instruir o licenciamento urbanístico do loteamento poderá indicar, como compensação urbanística, o pagamento de 0,5%
dos custos totais de implantação do loteamento, a ser investido no Fundo Municipal de Mobilidade Urbana.
 e) O loteador e o Município, por meio de termo de compromisso, poderão flexibilizar a área mínima de 125 m2 dos lotes e o percentual de área a ser destinada a
sistemas de circulação e a equipamentos públicos comunitários, desde que haja a execução de obras de infraestrutura pública em outras áreas da cidade, às expensas do
empreendedor.
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Questão 198: VUNESP - Adv (Docas PB)/Docas PB/2022
Assunto: Dos Requisitos Urbanísticos para Loteamento (arts. 4º e 5º da Lei nº 6.766/1979)
Acerca das faixas non aedificandi em loteamentos, assinale a alternativa correta.
 a) Ao longo das faixas de domínio público das rodovias, a reserva de faixa não edificável de, no mínimo, 15 (quinze) metros de cada lado poderá ser reduzida por lei
municipal ou distrital que aprovar o instrumento do planejamento territorial, até o limite mínimo de 10 (dez) metros de cada lado.
 b) Ao longo da faixa de domínio das ferrovias, será obrigatória a reserva de uma faixa não edificável de, no mínimo, 30 (trinta) metros de cada lado.
 c) Ao longo das águas correntes e dormentes, as áreas de faixas não edificáveis deverão respeitar a lei municipal ou distrital que aprovar o instrumento de
planejamento territorial e que definir e regulamentar a largura das faixas marginais de cursos d’água naturais em área urbana consolidada, com obrigatoriedade de
reserva de uma faixa não edificável, de no mínimo, 5 (cinco) metros para cada trecho de margem, indicada em diagnóstico socioambiental elaborado pelo Município.
 d) Ao longo das águas correntes e dormentes e das faixas de domínio público das rodovias, ferrovias e dutos, será obrigatória a reserva de uma faixa non aedificandi
de 15 (quinze) metros de cada lado, salvo maiores exigências da legislação específica.
 e) O Poder Público competente poderá complementarmente exigir, em cada loteamento, a reserva de faixa non aedificandi destinada a equipamentos urbanos, tais
como equipamentos públicos de abastecimento de água, serviços de esgotos, energia elétrica, coletas de águas pluviais, rede telefônica e gás canalizado.
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Questão 199: SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Obras Públicas, Infraestrutura e Urbanismo/2022
Assunto: Dos Requisitos Urbanísticos para Loteamento (arts. 4º e 5º da Lei nº 6.766/1979)
De acordo com a Lei nº 6.766/79, um dos requisitos urbanísticos para loteamento é o seguinte:
 a) lotes com área mínima de 100 m2 e frente mínima de 5 metros
 b) articulação das vias do loteamento apenas com as vias adjacentes oficiais
 c) reserva de uma faixa não edificável de, no mínimo, 10 metros ao longo das faixas de domínio público de rodovias
 d) reserva de uma faixa não edificável de, no mínimo, 15 metros de cada lado da faixa de domínio de uma ferrovia
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Questão 200: CEBRASPE (CESPE) - Proc DF/PG DF/2022
Assunto: Dos Requisitos Urbanísticos para Loteamento (arts. 4º e 5º da Lei nº 6.766/1979)
O Ministério Público do Distrito Federal e Territórios ajuizou ação civil pública contra o proprietário de uma área rural, o empreendedor e o Distrito Federal em virtude de
danos causados à ordem urbanística por um loteamento clandestino e irregular na região de Brazlândia. Além de não estarem de acordo com o Plano Diretor de
Ordenamento Territorial do DF, os lotes haviam sido comercializados em condições precárias de habitabilidade, visto que o empreendimento não possuía rede de água, de
energia elétrica, de iluminação pública e de esgoto, bem como as ruas não possuíam pavimentação, calçadas, galeria de recolhimento de água pluvial, guias e sarjetas.
 
Tendo como referência essa situação hipotética, julgue o item a seguir, relativos a parcelamento do solo urbano.
 
Não se admite o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas rurais.
 Certo
 Errado
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Gabarito
1) D 2) C 3) B 4) E 5) E 6) B 7) A
8) E 9) B 10) E 11) D 12) E 13) C 14) C
15) A 16) A 17) D 18) A 19) E 20) A 21) A
22) C 23) A 24) Certo 25) A 26) C 27) D 28) D
29) B 30) C 31) C 32) B 33) C 34) C 35) D
36) D 37) A 38) A 39) B 40) Certo 41) D 42) D
43) Errado 44) D 45) A 46) B 47) Errado 48) D 49) D
50) B 51) A 52) C 53) D 54) D 55) B 56) D
57) B 58) D 59) C 60) D 61) C 62) C 63) B
64) B 65) C 66) D 67) A 68) C 69) B 70) D
71) C 72) C 73) Certo 74) D 75) B 76) B 77) A
78) A 79) A 80) B 81) B 82) C 83) B 84) Errado
85) B 86) A 87) B 88) D 89) C 90) B 91) A
92) A 93) B 94) B 95) C 96) B 97) C 98) Errado
99) D 100) A 101) Certo 102) A 103) D 104) C 105) A
106) A 107) D 108) E 109) E 110) E 111) D 112) C
113) B 114) E 115) A 116) D 117) D 118) C 119) D
120) B 121) A 122) A 123) C 124) C 125) B 126) Errado
127) B 128) D 129) A 130) D 131) D 132) C 133) C
134) D 135) B 136) C 137) E 138) D 139) Errado 140) Errado
141) Certo 142) Certo 143) E 144) Errado 145) A 146) B 147) C
148) A 149) C 150) C 151) C 152) D 153) Errado 154) E
155) C 156) A157) B 158) A 159) A 160) B 161) E
162) B 163) E 164) D 165) D 166) E 167) D 168) B
169) B 170) D 171) B 172) A 173) A 174) C 175) D
176) A 177) C 178) D 179) D 180) E 181) B 182) B
183) B 184) E 185) C 186) E 187) D 188) D 189) C
190) C 191) C 192) A 193) A 194) B 195) B 196) B
197) A 198) E 199) D 200) Certo